À vendre à Vlezenbeek, un immeuble de bureaux d’environ 663 m², situé dans un environnement verdoyant et calme, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers.
Le bien bénéficie d’un cadre professionnel agréable au sein d’une zone mixte combinant entreprises locales, activités de services et habitations. Sa localisation stratégique permet un accès rapide vers Bruxelles ainsi que vers l’ensemble de la périphérie ouest.
Rénové en 2003, le bâtiment offre des espaces fonctionnels et modulables, bénéficiant de belles prestations techniques telles qu’un faux plancher, un éclairage LED quasi généralisé, des placards sur mesure ainsi que des Velux récents (± 2025).
Le confort thermique est assuré par des unités consoles réversibles (chauffage et refroidissement), basées sur un système de pompe à chaleur. Le bâtiment est entièrement électrique, sans gaz, ce qui constitue un atout important en matière de performance énergétique et d’anticipation des évolutions réglementaires. Il est également prêt pour l’installation de panneaux photovoltaïques.
L’immeuble dispose de 7 emplacements de parking, un véritable avantage pour les occupants et les visiteurs.
Grâce à ses volumes généreux et sa configuration flexible, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une entreprise en croissance ou pour le regroupement de plusieurs activités sur un site unique.
Une opportunité rare alliant accessibilité, confort et efficacité énergétique dans un cadre verdoyant.
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Ce bien, situé près de Lenniksebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Vlezenbeek" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)" (4 minutes en voiture), "Bio-Planet Dilbeek" (4 minutes en voiture).
À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Robert Dubois Secondaire" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Hotel Samson" (crèche) se trouve à 27 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (12 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 7 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 573 - Halle - Schepdaal, 573 - Schepdaal - Halle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 570 - Dilbeek RC - Sint-Ulriks-Kapelle avec une station située à 13 minutes à pied.
À 16 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 15 minutes.
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 8 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Experience Brussels".
À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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