Te koop in Vlezenbeek, een kantoorgebouw van ongeveer 663 m², gelegen in een groene en rustige omgeving, terwijl het toch dicht bij belangrijke verkeersassen ligt.
Het pand bevindt zich in een aangename professionele omgeving binnen een gemengde zone met lokale bedrijven, dienstverlenende activiteiten en woningen. Dankzij de strategische ligging is er een vlotte verbinding met Brussel en de westelijke randgemeenten.
Het gebouw werd gerenoveerd in 2003 en biedt functionele en flexibele ruimtes met kwalitatieve technische voorzieningen zoals een verhoogde vloer, vrijwel volledige LED-verlichting, maatwerkkasten en recente Velux-ramen (± 2025).
Het comfort wordt verzekerd door omkeerbare console-units (verwarming en koeling) op basis van een warmtepompsysteem. Het gebouw is volledig elektrisch, zonder gasinstallatie, wat zorgt voor een sterke energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het is bovendien klaar voor de installatie van zonnepanelen.
Het pand beschikt over 7 parkeerplaatsen, een belangrijk voordeel voor personeel en bezoekers.
Dankzij de ruime volumes en flexibele indeling biedt dit gebouw tal van mogelijkheden, zowel voor een groeiende onderneming als voor het samenbrengen van meerdere activiteiten op één locatie.
Een zeldzame opportuniteit die bereikbaarheid, comfort en energieprestaties combineert in een groene omgeving.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lenniksebaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 5 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 12 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 22 minuten met de auto of 91 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Anderlecht", op 7 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Vlezenbeek (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Anderlecht (Simonet) (4 minuten rijden), Bio-Planet Dilbeek (4 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 573 - Halle - Schepdaal, 573 - Schepdaal - Halle met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 570 - Dilbeek RC - Sint-Ulriks-Kapelle met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.
Het duurt 15 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.
Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".
In 16 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 13 minuten rijden.
"Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Robert Dubois Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Hotel Samson", een kinderdagverblijf bereikbaar in 27 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Matig aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan