Te koop in Vlezenbeek, een kantoorgebouw van ongeveer 663 m², gelegen in een groene en rustige omgeving, terwijl het toch dicht bij belangrijke verkeersassen ligt.
Het pand bevindt zich in een aangename professionele omgeving binnen een gemengde zone met lokale bedrijven, dienstverlenende activiteiten en woningen. Dankzij de strategische ligging is er een vlotte verbinding met Brussel en de westelijke randgemeenten.
Het gebouw werd gerenoveerd in 2003 en biedt functionele en flexibele ruimtes met kwalitatieve technische voorzieningen zoals een verhoogde vloer, vrijwel volledige LED-verlichting, maatwerkkasten en recente Velux-ramen (± 2025).
Het comfort wordt verzekerd door omkeerbare console-units (verwarming en koeling) op basis van een warmtepompsysteem. Het gebouw is volledig elektrisch, zonder gasinstallatie, wat zorgt voor een sterke energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het is bovendien klaar voor de installatie van zonnepanelen.
Het pand beschikt over 7 parkeerplaatsen, een belangrijk voordeel voor personeel en bezoekers.
Dankzij de ruime volumes en flexibele indeling biedt dit gebouw tal van mogelijkheden, zowel voor een groeiende onderneming als voor het samenbrengen van meerdere activiteiten op één locatie.
Een zeldzame opportuniteit die bereikbaarheid, comfort en energieprestaties combineert in een groene omgeving.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lenniksebaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 573 - Halle - Schepdaal, 573 - Schepdaal - Halle met een halte op minder dan 2 minuten lopen, R18 - Brussel Zuid - Schepdaal (- Ternat) met een halte op 13 minuten loopafstand.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Vlezenbeek (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Anderlecht (Simonet) (4 minuten rijden), Bio-Planet Dilbeek (4 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 5 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 12 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
"Site Experience Brussels" ligt op 17 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is 13 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 8 minuten afstand.
Op slechts 16 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".
Het duurt 15 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Hotel Samson", een kinderdagverblijf op slechts 27 minuten lopen, waarderen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Robert Dubois Secondaire" is bereikbaar in 6 minuten.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Matig aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan