Bureaux à vendre - Drogenbos RBU77436

Grote Baan 302 1620 Drogenbos

1 043 051 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU77436
  • 530 m²
  • 17 m² Terrasse
Grote Baan 302 1620 Drogenbos
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Bureaux à vendre - Drogenbos ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux situé dans la charmante commune de Drogenbos, à proximité immédiate de Bruxelles. Ce bien immobilier de prestige, référencé sous le numéro RBU77436, se trouve au 302, Grote Baan, une adresse stratégique qui offre un accès facile aux principales voies de communication de la région. Avec un prix fixé à 1 043 051 €, cette propriété représente une véritable valeur pour les investisseurs ou entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et bien connecté. La localisation de Drogenbos, à la frontière sud de Bruxelles, confère à ce bureau un avantage indéniable en termes de visibilité et d'accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec l'autoroute E19, ainsi que les axes E40 et A12. La zone bénéficie également de toutes les commodités nécessaires pour assurer un environnement professionnel optimal, tout en restant à proximité des zones résidentielles et commerciales de la capitale belge. Ce local professionnel dispose d'une surface totale de 530 m² bâtie, comprenant un showroom spacieux de 239 m², un espace de bureaux modernes, et un terrasse de 17 m² qui offre un espace extérieur pour les pauses ou réunions informelles. La propriété est équipée de connexions essentielles telles que l'électricité, le gaz, et l'eau, garantissant un confort immédiat pour une exploitation immédiate ou la reconfiguration selon les besoins spécifiques. Les charges sont comprises dans le prix d’achat, et la propriété est vendue en tant que neuf, avec une construction planifiée pour 2024. La présence d’un certificat électrique n’est pas encore disponible, mais cela n’affecte pas la valeur ou la simplicité du raccordement. La localisation dans une zone non inondable et bénéficiant du droit de préemption renforce l’attrait de cette acquisition pour des projets à long terme dans une zone résidentielle et commerciale en plein développement. En choisissant ce bien immobilier à Drogenbos, vous optez pour une opportunité rare d’établir ou d’étendre votre activité dans un environnement offrant à la fois modernité, accessibilité optimale et potentiel de croissance. Que vous soyez à la recherche d’un espace de bureaux ou d’un site pour développer une activité commerciale ou industrielle, cette propriété répondra parfaitement à vos attentes. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet professionnel dans un lieu stratégique, durable et parfaitement adapté à vos ambitions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 1 043 051 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

239 m²

Surface constructible

530 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU77436 Réf. vendeur: 4204961 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

578 m 7' 1 km 2' 2'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

1,5 km 10' 1,8 km 2' 27'' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

607 m 51''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

485 m 6'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

664 m 8'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

664 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,7 km 21'

Gares

Ruisbroek

1,9 km 11' 1,9 km 2' 25'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 14' 29,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

1,7 km 8' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Drogenbos

312 m 1' 48'' 262 m 31'' 312 m 4' 312 m 4'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Drogenbos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 811 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,7 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,4 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" et se trouve à 18 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Île Aux Trésors" à 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 14 minutes en voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 10 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Drogenbos" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 16 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.La station "Villo - Stalle" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Silence", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Ruisbroek" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler