Bureaux à vendre - Drogenbos RBU77446

Grote Baan 302 1620 Drogenbos

1 090 574 €

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RBU77446
  • 566 m²
  • 17 m² Terrasse
Grote Baan 302 1620 Drogenbos
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un espace de bureaux de haute qualité à Drogenbos, idéalement situé dans la région bruxelloise. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU77446, est proposée au prix de 1 090 574 € et offre un potentiel remarquable pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et stratégique. Située au 302 de la Grote Baan, cette unité professionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des principales connexions autoroutières telles que l’E19, l’E40 et l’A12, facilitant ainsi l’accès pour vos collaborateurs et vos clients. La zone est bien desservie par diverses infrastructures, offrant un compromis idéal entre accessibilité et tranquillité. Ce bien immobilier, construit en 2024, se distingue par ses caractéristiques modernes et ses espaces polyvalents. La surface totale de cette unité est de 566 m², dont une partie est consacrée à un showroom spacieux de 386 m², idéal pour présenter vos produits ou services. Elle comprend également une terrasse de 17 m², parfait pour des pauses ou des réunions en plein air. La propriété dispose d’un terrain de 386 m², avec la possibilité d’aménager selon vos besoins spécifiques. Elle est équipée de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau, ce qui garantit une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. La certification électrique n’étant pas encore disponible, cette situation pourra évoluer avec les aménagements futurs. L’emplacement à Drogenbos offre un cadre résidentiel et industriel équilibré, dans une zone en pleine croissance. La proximité immédiate des axes autoroutiers assure une excellente connectivité vers le reste de Bruxelles et au-delà, rendant cet espace attractif pour toute entreprise cherchant à optimiser sa visibilité et son accessibilité. Le site fait partie du futur-proof Catala Business Park, une plateforme durable regroupant 38 unités industrielles et commerciales, qui garantit un environnement moderne et sécurisé pour votre développement. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique : contactez dès maintenant PANORAMA B2B au Tel 0479 70 70 70 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 090 574 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

386 m²

Surface constructible

566 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU77446 Réf. vendeur: 4204960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

578 m 7' 1 km 2' 2'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

1,5 km 10' 1,8 km 2' 27'' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

607 m 51''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

485 m 6'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

664 m 8'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

664 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,7 km 21'

Gares

Ruisbroek

1,9 km 11' 1,9 km 2' 25'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 14' 29,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

1,7 km 8' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Drogenbos

312 m 1' 48'' 262 m 31'' 312 m 4' 312 m 4'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Drogenbos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 811 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,7 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,4 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "L'Île Aux Trésors" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Drogenbos" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 16 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Villo - Stalle".Une gare SNCB ("Ruisbroek") est située à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Silence", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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