Tourisme
Habiter à proximité de Boulevard Prince Henri, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Bureaux à vendre, Luxembourg RBW77696
1724 Luxembourg
5 700 000 €
481 m²
Description
Immeuble indépendant venant d’être entièrement rénové, situé Boulevard Prince Henri, en plein cœur de Luxembourg-ville, sur l’un des emplacements les plus recherchés de la capitale.
L’actif se compose actuellement de 19 bureaux indépendants, offrant une grande flexibilité d’exploitation et de nombreuses possibilités de valorisation locative.
La configuration permet notamment :
– une location bureau par bureau,
– une diversification des locataires,
– une optimisation du rendement grâce à une exploitation segmentée.
L’immeuble est actuellement libre d’occupation, permettant une mise en exploitation immédiate ou une restructuration selon la stratégie de l’acquéreur.
5 emplacements de parking privatifs complètent l’ensemble, un véritable atout en hypercentre.
Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs qu’à des utilisateurs recherchant un actif rare avec fort potentiel de valorisation au cœur de la capitale.
Transaction réalisée via cession de société.
Dossier complet et informations détaillées uniquement sur demande qualifiée et signature d’un accord de confidentialité.
L’actif se compose actuellement de 19 bureaux indépendants, offrant une grande flexibilité d’exploitation et de nombreuses possibilités de valorisation locative.
La configuration permet notamment :
– une location bureau par bureau,
– une diversification des locataires,
– une optimisation du rendement grâce à une exploitation segmentée.
L’immeuble est actuellement libre d’occupation, permettant une mise en exploitation immédiate ou une restructuration selon la stratégie de l’acquéreur.
5 emplacements de parking privatifs complètent l’ensemble, un véritable atout en hypercentre.
Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs qu’à des utilisateurs recherchant un actif rare avec fort potentiel de valorisation au cœur de la capitale.
Transaction réalisée via cession de société.
Dossier complet et informations détaillées uniquement sur demande qualifiée et signature d’un accord de confidentialité.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
5 700 000 €
TVA
Non
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 6 minutes à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pfaffenthal-Kirchberg" est à moins de 4 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
Villes proches
Les cyclistes pourront rejoindre Luxembourg-Kirchberg en 24 minutes à vélo. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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