Bureaux à vendre - Anvers RBW57039

Guldenberg 1 2000 Anvers

469 000 €

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RBW57039
  • 444 m²
Guldenberg 1 2000 Anvers
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Description

Nous vous présentons un espace de bureaux à vendre, situé au cœur d’Anvers, au 1 Guldenberg, dans le code postal 2000. Ce bien immobilier d’une surface commerciale de 444 m², construit en 1988, est actuellement à rénover, offrant ainsi une excellente opportunité pour des entrepreneurs ou investisseurs souhaitant adapter les lieux selon leurs besoins spécifiques. Proposé au prix de 495 000 €, ce vaste espace bénéficie d’une configuration flexible avec plusieurs accès, notamment par la Gorterstraat et le milieu de la cour intérieure du Guldenberg, ce qui lui confère une visibilité et une accessibilité remarquables. Le bâtiment présente une distribution modulable avec plusieurs pièces, trois blocs cuisine et cinq toilettes répartis dans l’ensemble du bien. Son orientation nord et ses nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle appréciable. L’essentiel des installations techniques est en place, avec un chauffage au gaz ainsi que les raccordements nécessaires à l’eau, à l’électricité et au gaz. Bien qu’aucun ascenseur ne soit disponible, cette propriété se prête parfaitement à une multitude d’usages tels que bureaux, showroom, galerie, atelier, voire un concept de co-working ou même une habitation privée, sous réserve des autorisations urbaines adéquates. Implanté dans l’animation et le dynamisme du centre-ville d’Anvers, cet espace bénéficie d’un environnement commercial en pleine croissance, à proximité immédiate des quais de l’Escaut. Non soumis à un droit de préemption et situé hors zone inondable, ce bien sera disponible dès la signature de l’acte. Il représente une opportunité unique pour concrétiser un projet professionnel ou d’investissement dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 444 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

16/04/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57039 Réf. vendeur: 330766 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

765 m 4' 1,1 km 3' 524 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

447 m 2' 40'' 1,1 km 2' 16'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Spits Antwerpen

1,2 km 15' 4,9 km 8' 724 m 22' 1,1 km 29'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

987 m 6' 1,6 km 3' 800 m 11' 971 m 12'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,8 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

603 m 7'

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

807 m 10'

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

807 m 10'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

243 m 2' 55''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

219 m 2' 38''

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

2 km 9' 2,1 km 5' 1,7 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,9 km 26' 9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steenplein

546 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - St Paulus

203 m 1' 48'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Noorderterras

73 m 55''

Supermarchés

Proxy Delhaize Glazen Huis

379 m 2' 13'' 695 m 1' 28'' 379 m 5' 379 m 5'

Okay Compact Okay City Antw Lange Koepoort

360 m 2' 19'' 506 m 1' 10'' 360 m 4' 360 m 4'

Bio-Planet Antwerpen

879 m 4' 1 km 2' 8'' 511 m 7' 603 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,5 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de Guldenberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk", à 12 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Spits Antwerpen", une école primaire à seulement 29 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", une école maternelle joignable en 4 minutes.Le trajet vers la crèche "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Noorderterras" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Paulus".Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Glazen Huis" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antw Lange Koepoort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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