Tourisme
Habiter à proximité de Guldenberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 11 minutes de route.
Bureaux à vendre, Anvers RBW57039
Guldenberg 1
, 2000 Anvers
469 000 €
444 m²
Description
Nous vous présentons un espace de bureaux à vendre, situé au cœur d’Anvers, au 1 Guldenberg, dans le code postal 2000. Ce bien immobilier d’une surface commerciale de 444 m², construit en 1988, est actuellement à rénover, offrant ainsi une excellente opportunité pour des entrepreneurs ou investisseurs souhaitant adapter les lieux selon leurs besoins spécifiques. Proposé au prix de 495 000 €, ce vaste espace bénéficie d’une configuration flexible avec plusieurs accès, notamment par la Gorterstraat et le milieu de la cour intérieure du Guldenberg, ce qui lui confère une visibilité et une accessibilité remarquables. Le bâtiment présente une distribution modulable avec plusieurs pièces, trois blocs cuisine et cinq toilettes répartis dans l’ensemble du bien. Son orientation nord et ses nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle appréciable. L’essentiel des installations techniques est en place, avec un chauffage au gaz ainsi que les raccordements nécessaires à l’eau, à l’électricité et au gaz. Bien qu’aucun ascenseur ne soit disponible, cette propriété se prête parfaitement à une multitude d’usages tels que bureaux, showroom, galerie, atelier, voire un concept de co-working ou même une habitation privée, sous réserve des autorisations urbaines adéquates. Implanté dans l’animation et le dynamisme du centre-ville d’Anvers, cet espace bénéficie d’un environnement commercial en pleine croissance, à proximité immédiate des quais de l’Escaut. Non soumis à un droit de préemption et situé hors zone inondable, ce bien sera disponible dès la signature de l’acte. Il représente une opportunité unique pour concrétiser un projet professionnel ou d’investissement dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1988
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
469 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
444 m²
Espace modulable
Non
Nombre de toilettes
5
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Profondeur du terrain
10 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Date de validité PEB
16/04/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi
Crèches
Stedelijke Basisschool - Prins Dries
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Spits Antwerpen
Écoles primaires
Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA
Bus
De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats
De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom
De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel
Trams
De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje
Antwerpen-Centraal / Anvers-Central
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Steenplein
Bornes de recharge
Cambio - St Paulus
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Noorderterras
Vélos en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Glazen Huis
Supermarchés
Okay Compact Okay City Antw Lange Koepoort
Bio-Planet Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Glazen Huis" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antw Lange Koepoort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 6 minutes.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Noorderterras".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Paulus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Spits Antwerpen", une école primaire à seulement 29 minutes à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À distance de marche, vous avez accès à "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", une école maternelle joignable en 4 minutes.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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