Bureaux à vendre - Luxembourg RBT42237
2340 Luxembourg
1 450 000 €
Description
Idéalement située sur la prestigieuse rue Philippe II, en plein cœur du centre-ville de Luxembourg, cette surface de 117 m² au 2eme étage d’un immeuble mixte offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel (appartement) ou professionnel (bureaux).
Actuellement dans son état d’origine, la surface nécessite une rénovation ou un rafraîchissement, permettant ainsi à son futur propriétaire de repenser totalement l’espace selon ses besoins et son style.
Caractéristiques principales :
-Surface : 117 m²
-Étage : 2eme étage avec ascenseur
Affectation mixte : usage possible en bureau ou habitation
-Espace lumineux bénéficiant de grandes fenêtres
-Toilettes visiteurs séparées
-Kitchenette partiellement aménagée
-Travaux à prévoir : rénovation complète ou modernisation
-Disponibilité : immédiate
Opportunité d’investissement :
Dans le même immeuble, des surfaces identiques (117 m²) sont également disponibles aux 3eme, 4eme et 5eme étages, offrant une opportunité rare d’acquérir plusieurs étages pour un projet global.
Localisation exceptionnelle :
-Rue piétonne dynamique et commerçante
-Proximité immédiate des transports, parkings, restaurants, boutiques de luxe
-Cadre professionnel et résidentiel de qualité
Une adresse emblématique, un bien à fort potentiel, et une rareté sur le marché du centre-ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence : à charge du vendeur. Tout voir Réduire
Actuellement dans son état d’origine, la surface nécessite une rénovation ou un rafraîchissement, permettant ainsi à son futur propriétaire de repenser totalement l’espace selon ses besoins et son style.
Caractéristiques principales :
-Surface : 117 m²
-Étage : 2eme étage avec ascenseur
Affectation mixte : usage possible en bureau ou habitation
-Espace lumineux bénéficiant de grandes fenêtres
-Toilettes visiteurs séparées
-Kitchenette partiellement aménagée
-Travaux à prévoir : rénovation complète ou modernisation
-Disponibilité : immédiate
Opportunité d’investissement :
Dans le même immeuble, des surfaces identiques (117 m²) sont également disponibles aux 3eme, 4eme et 5eme étages, offrant une opportunité rare d’acquérir plusieurs étages pour un projet global.
Localisation exceptionnelle :
-Rue piétonne dynamique et commerçante
-Proximité immédiate des transports, parkings, restaurants, boutiques de luxe
-Cadre professionnel et résidentiel de qualité
Une adresse emblématique, un bien à fort potentiel, et une rareté sur le marché du centre-ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence : à charge du vendeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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