Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Philippe II, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.
Bureaux à vendre, Luxembourg RBT42237
2340 Luxembourg
1 450 000 €
118 m²
Description
Idéalement située sur la prestigieuse rue Philippe II, en plein cœur du centre-ville de Luxembourg, cette surface de 117 m² au 2eme étage d’un immeuble mixte offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel (appartement) ou professionnel (bureaux).
Actuellement dans son état d’origine, la surface nécessite une rénovation ou un rafraîchissement, permettant ainsi à son futur propriétaire de repenser totalement l’espace selon ses besoins et son style.
Caractéristiques principales :
-Surface : 117 m²
-Étage : 2eme étage avec ascenseur
Affectation mixte : usage possible en bureau ou habitation
-Espace lumineux bénéficiant de grandes fenêtres
-Toilettes visiteurs séparées
-Kitchenette partiellement aménagée
-Travaux à prévoir : rénovation complète ou modernisation
-Disponibilité : immédiate
Opportunité d’investissement :
Dans le même immeuble, des surfaces identiques (117 m²) sont également disponibles aux 3eme, 4eme et 5eme étages, offrant une opportunité rare d’acquérir plusieurs étages pour un projet global.
Localisation exceptionnelle :
-Rue piétonne dynamique et commerçante
-Proximité immédiate des transports, parkings, restaurants, boutiques de luxe
-Cadre professionnel et résidentiel de qualité
Une adresse emblématique, un bien à fort potentiel, et une rareté sur le marché du centre-ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence : à charge du vendeur.
Actuellement dans son état d’origine, la surface nécessite une rénovation ou un rafraîchissement, permettant ainsi à son futur propriétaire de repenser totalement l’espace selon ses besoins et son style.
Caractéristiques principales :
-Surface : 117 m²
-Étage : 2eme étage avec ascenseur
Affectation mixte : usage possible en bureau ou habitation
-Espace lumineux bénéficiant de grandes fenêtres
-Toilettes visiteurs séparées
-Kitchenette partiellement aménagée
-Travaux à prévoir : rénovation complète ou modernisation
-Disponibilité : immédiate
Opportunité d’investissement :
Dans le même immeuble, des surfaces identiques (117 m²) sont également disponibles aux 3eme, 4eme et 5eme étages, offrant une opportunité rare d’acquérir plusieurs étages pour un projet global.
Localisation exceptionnelle :
-Rue piétonne dynamique et commerçante
-Proximité immédiate des transports, parkings, restaurants, boutiques de luxe
-Cadre professionnel et résidentiel de qualité
Une adresse emblématique, un bien à fort potentiel, et une rareté sur le marché du centre-ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence : à charge du vendeur.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 450 000 €
TVA
Non
Équipement de la cuisine
Non équipée
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Les cyclistes pourront rejoindre Luxembourg-Kirchberg en 14 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Trèves ? Comptez 32 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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