Bureaux à vendre - Heverlee RBV67052

Naamsesteenweg 228 001 3001 Heverlee

395 000 €

  • 106
Naamsesteenweg 228 001 3001 Heverlee

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Description

Situé à un emplacement central et facilement accessible à Heverlee, cet immeuble moderne à l’architecture contemporaine (2010) se distingue par son style actuel. L’espace bureau s’ouvre sur un hall d’entrée soigné avec placards intégrés et un comptoir d’accueil élégant, menant à un open space lumineux et spacieux. Le bien comprend également une kitchenette fonctionnelle et des sanitaires séparés (H/F).

Au premier étage, vous trouverez un bureau indépendant de belle taille ainsi qu’une salle de réunion, idéale pour le travail concentré ou les entretiens confidentiels.

Le bureau est disponible à partir du 1er mai et est proposé à la location au prix de 2.100 € par mois.

L’emplacement constitue un atout majeur, avec un accès rapide aux autoroutes E40 et E314, une excellente desserte en transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 267 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

12/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV67052 Réf. vendeur: 7651662 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Heverlee

541 m 1' 48'' 663 m 1' 17'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

471 m 1' 34'' 489 m 52'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

471 m 1' 34'' 489 m 52'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

494 m 2' 36'' 516 m 1' 4'' 494 m 6' 494 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,1 km 7'

Bus

De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee

199 m 2' 23''

De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee

199 m 2' 23''

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

199 m 2' 23''

Gares

Heverlee

257 m 51'' 275 m 22'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Aéroports

Brussels Airport

19,2 km 1º 18' 23,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,1 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Heverlee

627 m 2' 9'' 622 m 7' 622 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

217 m 2' 36''

Supermarchés

Carrefour Express Heverlee

559 m 1' 51'' 552 m 44'' 550 m 5' 550 m 7'

Spar Heverlee

552 m 1' 50'' 552 m 48'' 553 m 5' 552 m 7'

Delhaize Heverlee

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 850 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

23,3 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,4 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,1 km 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de Naamsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee, De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee, De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Louvain est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Toverhuis Heverlee", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Veld-Veltem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Heverlee" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Station".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Heverlee" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Heverlee" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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