Bureaux à vendre - Kortenberg RBV37865

LEUVENSESTEENWEG 288 3070 Kortenberg

379 000 €

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RBV37865
  • 200 m²
  • 20 m² Terrasse
  • 160 m² Jardin
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Description

Ce spacieux rez-de-chaussée commercial, d’une surface brute de 232 m², est situé à un emplacement stratégique le long de la Leuvensesteenweg 288 à Kortenberg, un axe de liaison majeur entre Bruxelles et Louvain. La largeur de façade de pas moins de 8 mètres assure une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale, idéale pour des activités professionnelles nécessitant du passage et de la visibilité. Le bien comprend un vaste espace commercial ouvert, complété par une kitchenette, plusieurs locaux distincts pouvant servir de cabinets ou de bureaux, une buanderie ainsi que diverses caves privatives et fonctionnelles. À l’arrière se trouve un jardin orienté plein sud avec terrasse privative, offrant une intimité appréciable. Grâce à sa situation à distance de marche de la gare et de plusieurs lignes de bus, le bien est facilement accessible pour les clients et le personnel. La possibilité de stationnement devant l’immeuble sur la Leuvensesteenweg renforce le confort d’utilisation au quotidien. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à une activité commerciale, aux professions libérales, aux pratiques médicales ou paramédicales, ainsi qu’à des bureaux, services financiers ou concepts de bien-être. Un emplacement commercial de premier choix où accessibilité, espace et visibilité se rejoignent. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

410 m²

Surface constructible

216 m²

Profondeur du terrain

56 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV37865 Réf. vendeur: 6069 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkers

442 m 1' 28'' 442 m 54'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

406 m 1' 21'' 406 m 48'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

406 m 1' 21'' 406 m 48'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Zavo

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4,4 km 19' 4,5 km 54'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

9 m 6''

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

9 m 6''

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

9 m 6''

Gares

Kortenberg

693 m 4' 1,3 km 1' 41'' 549 m 8' 693 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

6,6 km 22' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Karel Van Miertstraat 4

1,8 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

4,1 km 15' 0 m 0'' 4 km 48'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

639 m 8'

Supermarchés

Delhaize Kortenberg

222 m 45'' 222 m 19'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Carrefour Market Kortenberg

213 m 42'' 213 m 17'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,5 km 11' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,6 km 16'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,1 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

16,5 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

17,6 km 19'

Golfs

The National

7,6 km 10'

Transports

Habiter à proximité de Leuvensesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Kortenberg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortenberg" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Zavo" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "De Rakkers" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Kortenberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 16 minutes en voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 10 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

9472855137b44ae6892eeea6cfb77da5.pdf

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