À Erps-Kwerps, au cœur d’un environnement résidentiel prisé, ce bâtiment commercial exceptionnel est proposé à la vente au prix de 545 000 €. Implanté sur une parcelle de 471 m², ce bien immobilier se distingue par une authenticité remarquable grâce à sa façade typique et bénéficie d’une visibilité optimale qui en fait un emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée, actuellement exploité en restaurant, offre un espace fonctionnel avec une entrée indépendante, plusieurs pièces dédiées à la consommation dont une équipée d’un comptoir, ainsi que des sanitaires adaptés. À l’arrière, vous apprécierez un vaste terrasse orientée sud-ouest d’environ 100 m², idéale pour accueillir les clients lors des beaux jours, complétée par une cuisine entièrement aménagée, une arrière-cuisine et une réserve pratique. La disposition intérieure comprend également un hall de nuit permettant l’accès au premier étage. Le premier niveau abrite une pièce supplémentaire destinée à un usage commercial ainsi qu’un appartement privé. Cet appartement se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour spacieux pouvant être aménagé en coin salon et salle à manger distincts, ainsi que d’un hall desservant une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, sans oublier deux chambres confortables. Une grande cave sous les combles complète ce bien. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant un confort optimal. Les installations électriques sont présentes mais ne disposent pas actuellement du certificat de conformité. Le cadre global respecte les normes urbaines avec une destination résidentielle pour ce secteur. Le bâtiment profite par ailleurs d’un classement énergétique exceptionnel A tant pour la consommation que pour les émissions. Cette offre rare bénéficie aussi d’espaces de stationnement en suffisance accessibles tant pour le commerce que pour la résidence, avec un accès immédiat au Dorpsplein. Non loué à ce jour, ce bien commercial avec appartement intégré représente une opportunité remarquable pour investisseurs ou exploitants souhaitant s’implanter dans la commune dynamique d’Erps-Kwerps. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder via le numéro +32 479/47.09.61 ou à visiter le site ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien polyvalent alliant commerce et habitation dans un cadre privilégié. En savoir plus ?
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