Espace professionnel à vendre - Kortenberg

Situé au cœur d’Erps-Kwerps, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner commerce et habitation dans un emplacement de premier ordre. La propriété se compose d’un bâtiment commercial en activité, actuellement exploité comme restaurant, et d’un appartement situé à l’étage, le tout sur un terrain de 471 m². La façade authentique confère à cet immeuble une visibilité remarquable, renforçant son attrait pour une activité commerciale. La partie commerciale dispose d’un espace de réception comprenant trois salles distinctes, dont une équipée d’un comptoir, ainsi que des toilettes pour clients. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d’une grande capacité, complétée par une arrière-boutique et des espaces de stockage. À l’avant, un agréable terrasse orientée sud-ouest de 100 m² invite à la convivialité lors des beaux jours. La configuration permet une exploitation optimale du lieu, que ce soit pour un restaurant, un commerce ou un autre projet professionnel. À l’étage, un appartement indépendant propose deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée avec lavabo, douche et WC, ainsi qu’un séjour lumineux pouvant accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine séparée permet de rendre la logement autonome et fonctionnel. La propriété dispose également d’une grande salle supplémentaire et d’un espace de stockage sous les combles, offrant ainsi un potentiel d’aménagement supplémentaire ou de développement selon les besoins. Des parkings sont disponibles aussi bien pour la clientèle que pour le résident, ce qui constitue un avantage certain dans cette localisation stratégique. La propriété est actuellement louée jusqu’en 2036, assurant ainsi un rendement locatif intéressant à long terme. La situation géographique d’Erps-Kwerps, à proximité des axes principaux et dans un environnement résidentiel calme, renforce la valeur de cette opportunité d’investissement. Ce bien immobilier représente une occasion unique d’acquérir un bien polyvalent dans une zone en plein développement, alliant un potentiel commercial élevé à une partie résidentielle bien conçue. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients ou de visiteurs. Que vous souhaitiez poursuivre l’exploitation commerciale ou développer un projet résidentiel ou mixte, cette propriété offre toutes les possibilités. Le prix fixé à 545 000 € reflète la valeur de ce bien rare et sa localisation privilégiée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier à Erps-Kwerps, en vous fournissant toute l’assistance nécessaire pour concrétiser cette acquisition prometteuse. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel à Kortenberg, idéalement situé au cœur de la charmante Klapstraat. Avec un prix attractif de 260 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour diverses reconversions ou investissements. Construite en 1918, cette ancienne boulangerie est prête à être rénovée selon vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence spacieuse ou d'un espace mixte résidentiel et professionnel. Sa profondeur de 26 mètres permet une utilisation flexible de l’espace, tandis que la superficie du terrain de 444 m² offre un cadre agréable avec une orientation de la jardin vers le nord-ouest, idéal pour profiter du soleil en après-midi ou pour créer un espace extérieur convivial. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreux atouts. Le bâtiment dispose de quatre pièces principales au-dessus de la zone commerciale, dont trois chambres de tailles variées (15 m², 17 m² et 19 m²), ainsi qu’une grande zolder de 30 m² qui offre encore plus d’espace pour des extensions ou des aménagements supplémentaires. La présence d’un garage de 21 m² ajoute à la praticité de cette propriété, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La configuration actuelle, avec ses possibilités de transformation, permet d’envisager la création d’un logement familial spacieux ou une combinaison d’habitat et d’activité professionnelle. La propriété n’est pas habitée actuellement et jouit d’un certificat PEB valable jusqu’en 2035, avec un coût énergétique élevé (850 kWh/m²/an), ce qui indique un bon potentiel de mise à niveau énergétique lors des travaux. Située dans un quartier résidentiel, cette bâtisse bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Kortenberg est une commune prisée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et ses accès faciles aux grands axes routiers. La propriété est également en zone non inondable, garantissant une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Avec ses caractéristiques authentiques et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette offre constitue une excellente opportunité pour investisseurs, professionnels ou familles cherchant à créer un projet sur-mesure dans une région dynamique. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Unité PME nouvellement construite de 148 m² combinée avec une maison de gardien de 263 m² à vendre. Stratégiquement situé sur la très animée Leuvensesteenweg à Kortenberg. Les grandes villes de Louvain, Bruxelles et Malines ne sont qu'à quelques minutes, tout comme les autoroutes E40, E19 ou E314. L'entrepôt durable est accessible par une porte sectionnelle automatique (4 m de large x 4,5 m de haut) et est équipé d'un puits de lumière avec trappe de désenfumage, d'un sol en polybéton d'une capacité de charge de 2 500 kg/m², d'un réservoir d'eau de pluie, d'un système de détection d'incendie et de conduites d'eau, d'électricité et de données individuelles. Présence d'une maison de gardien nouvellement construite et de 3 places de parking privées.L'unité fait partie du nouveau parc d'affaires "Cardinal". Présence d'une cabine haute tension et de panneaux solaires. Possibilité d'installer des stations de recharge. Les rendus sont indicatifs.Contactez PANORAMA pour de plus amples informations ou une visite de site sans engagement ### En savoir plus ?

Hoogwaardige kmo-units met diverse oppervlaktes te huur en te koop in Business Park Kardinaal te Kortenberg. Op 15 kilometer van zowel Leuven als van Brussel en op amper 5 minuten van de E40 (Sterrebeek). In het KMO park worden er 2 conciërgewoningen gekoppeld aan een KMO unit. Deze zijn nu in prijs verlaagd. In het totaal worden er 6 units te koop aangeboden en 8 units worden ter beschikking gesteld voor verhuur. Oppervlakte tussen 75 en 150 m² Stratetigische ligging, dichtbij de autostrade en grootsteden Leuven/Brussel Units zijn onderling koppelbaar Mogelijkheid om bepaalde units in te richten als toonzaal en extra mezzanine te bouwen Woningen hebben hun eigen privé tuin Extra groen voorzien met wadi's Bij iedere werkplaats hoort minstens 1 aangrenzende parkeerplaats. En savoir plus ?

Bureaux fantastiquement situés avec une superficie de 750 m² à vendre à seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute E40.Le Bremhove Campus est stratégiquement situé, à proximité de Louvain et de Bruxelles et entouré de nombreuses entreprises.Bremhove Campus propose des unités commerciales très flexibles, allant de solutions de bureaux efficaces à des entrepôts spacieux, en passant par des terrains de développement pour les PME.Trouvez l'espace idéal qui correspond parfaitement à vos objectifs d'affaires. Cet emplacement stratégique offre un accès facile aux centres d'affaires, favorisant la collaboration et le réseautage. Dans ce remarquable domaine boisé de 30 hectares, 10 hectares sont réservés à l'industrie. Opportunité SEVESO. Nombreux parkings.De plus, le campus est facilement accessible par les transports en commun.Pour plus d'informations ou une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Bureaux fantastiquement situés avec une superficie de 1000 m² à vendre à seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute E40.Le Bremhove Campus est stratégiquement situé, à proximité de Louvain et de Bruxelles et entouré de nombreuses entreprises.Bremhove Campus propose des unités commerciales très flexibles, allant de solutions de bureaux efficaces à des entrepôts spacieux, en passant par des terrains de développement pour les PME.Trouvez l'espace idéal qui correspond parfaitement à vos objectifs d'affaires. Cet emplacement stratégique offre un accès facile aux centres d'affaires, favorisant la collaboration et le réseautage. Dans ce remarquable domaine boisé de 30 hectares, 10 hectares sont réservés à l'industrie. Opportunité SEVESO. Nombreux parkings.De plus, le campus est facilement accessible par les transports en commun.Pour plus d'informations ou une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Bureaux fantastiquement situés avec une superficie de 500 m² à vendre à seulement 2 min de la sortie de l'autoroute E40.Le Bremhove Campus est stratégiquement situé, à proximité de Louvain et de Bruxelles et entouré de nombreuses entreprises.Bremhove Campus propose des unités commerciales très flexibles allant de solutions de bureaux efficaces à des entrepôts spacieux et des terrains de développement pour les PME.Trouvez l'espace idéal qui correspond parfaitement à vos objectifs d'affaires. Cet emplacement stratégique offre un accès facile aux centres d'affaires, favorisant la collaboration et le réseautage. Dans ce remarquable domaine boisé de 30 hectares, 10 hectares sont réservés à l'industrie. Opportunité SEVESO. Nombreux parkings.De plus, le campus est facilement accessible par les transports en commun.Pour plus d'informations ou une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Ce spacieux rez-de-chaussée commercial, d’une surface brute de 232 m², est situé à un emplacement stratégique le long de la Leuvensesteenweg 288 à Kortenberg, un axe de liaison majeur entre Bruxelles et Louvain. La largeur de façade de pas moins de 8 mètres assure une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale, idéale pour des activités professionnelles nécessitant du passage et de la visibilité. Le bien comprend un vaste espace commercial ouvert, complété par une kitchenette, plusieurs locaux distincts pouvant servir de cabinets ou de bureaux, une buanderie ainsi que diverses caves privatives et fonctionnelles. À l’arrière se trouve un jardin orienté plein sud avec terrasse privative, offrant une intimité appréciable. Grâce à sa situation à distance de marche de la gare et de plusieurs lignes de bus, le bien est facilement accessible pour les clients et le personnel. La possibilité de stationnement devant l’immeuble sur la Leuvensesteenweg renforce le confort d’utilisation au quotidien. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à une activité commerciale, aux professions libérales, aux pratiques médicales ou paramédicales, ainsi qu’à des bureaux, services financiers ou concepts de bien-être. Un emplacement commercial de premier choix où accessibilité, espace et visibilité se rejoignent. En savoir plus ?

Ce spacieux rez-de-chaussée commercial, d’une surface brute de 232 m², est situé à un emplacement stratégique le long de la Leuvensesteenweg 288 à Kortenberg, un axe de liaison majeur entre Bruxelles et Louvain. La largeur de façade de pas moins de 8 mètres assure une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale, idéale pour des activités professionnelles nécessitant du passage et de la visibilité. Le bien comprend un vaste espace commercial ouvert, complété par une kitchenette, plusieurs locaux distincts pouvant servir de cabinets ou de bureaux, une buanderie ainsi que diverses caves privatives et fonctionnelles. À l’arrière se trouve un jardin orienté plein sud avec terrasse privative, offrant une intimité appréciable. Grâce à sa situation à distance de marche de la gare et de plusieurs lignes de bus, le bien est facilement accessible pour les clients et le personnel. La possibilité de stationnement devant l’immeuble sur la Leuvensesteenweg renforce le confort d’utilisation au quotidien. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à une activité commerciale, aux professions libérales, aux pratiques médicales ou paramédicales, ainsi qu’à des bureaux, services financiers ou concepts de bien-être. Un emplacement commercial de premier choix où accessibilité, espace et visibilité se rejoignent. En savoir plus ?