Bureaux à vendre - Hasselt RBS47549

Vaartstraat 1 3500 Hasselt

445 000 €

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Description

Situé au cœur de Hasselt, cet espace de bureaux moderne de 238 m² se trouve à l'angle de la Vaartstraat et de la Kempische Steenweg, un emplacement stratégique à proximité de la nouvelle attraction de la ville, le Boulevard Bleu. Grâce à sa façade en verre et son emplacement d'angle, ce bureau bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une visibilité idéale. Construit en 2021, l'espace est livré en état CASCO, incluant le système de chauffage au gaz et un système de ventilation D. L'acheteur a la possibilité d'étendre l'espace en intégrant la surface commerciale adjacente, portant la superficie totale à 434 m², sans compter une terrasse de 28 m². Par ailleurs, des places de parking souterraines peuvent être acquises en option, facilitant l'accès pour le personnel et les clients. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement, idéal pour les entreprises souhaitant personnaliser leur environnement de travail. Avec des raccordements en électricité, gaz et eau déjà en place, ce bureau est prêt à accueillir votre activité. L'absence de certificat électrique signifie qu'une vérification pourrait être nécessaire selon les exigences spécifiques de l'acheteur. Cet espace se trouve dans une zone résidentielle urbaine ou rurale, offrant un cadre propice pour une entreprise cherchant à s'établir dans un quartier dynamique de Hasselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

238 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS47549 Réf. vendeur: 3665638 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Daltoncrèche

1,3 km 6' 3 km 4' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool Leerplein

614 m 3' 3,9 km 6' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool Leerplein

614 m 3' 3,9 km 6' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

663 m 2' 54'' 1 km 1' 40'' 660 m 8' 660 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,5 km 10'

Bus

De Lijn - 2 - Boulevardpendel

343 m 4'

De Lijn - 4 - Kiewit - Alken

343 m 4'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

365 m 4'

Gares

Hasselt

1,4 km 6' 2,3 km 3' 939 m 17' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Martelarenlaan Hasselt

1,8 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Pxl Vildersstraat

753 m 3' 749 m 9' 749 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Hasselt

1,2 km 15'

Supermarchés

Lidl Hasselt

762 m 3' 968 m 1' 35'' 511 m 9' 764 m 9'

Delhaize Quartier Bleu

852 m 5' 2,6 km 2' 52'' 557 m 10' 799 m 10'

Spar Express Hasselt Dusart

733 m 3' 3,2 km 4' 627 m 8' 700 m 8'

Golfs

Flanders Nippon Golf

4,4 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de Vaartstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Genk est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pxl Vildersstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hasselt" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Next Level X" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Daltoncrèche", une crèche à seulement 16 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Next Basisschool Leerplein" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 2 - Boulevardpendel, De Lijn - 4 - Kiewit - Alken avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Hasselt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Quartier Bleu" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hasselt Dusart" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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