Bureaux à vendre, Hasselt RBV39764

Capucienenstraat 23 , 3500 Hasselt

198 000 €

80 m²

Description

Située au cœur de Hasselt, cette charmante espace commerciale ou de bureau offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels cherchant un emplacement stratégique et adaptable. La propriété, située au 23 Capucienenstraat, s'étend sur une surface d'environ 80 m², un espace idéal pour une variété d'activités telles que bureaux, cabinets de professions libérales ou commerce de détail. La vente de ce bien s'élève à 198 000 euros, prix fixé en dehors de toute TVA, incluant une cave privative, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'une localisation de premier ordre. La localisation dans une rue animée, entourée de commerces, écoles et autres services, garantit une visibilité et un accès facilitée, renforçant l'attractivité de cet espace pour une utilisation professionnelle ou commerciale. En 2023, cette propriété a bénéficié d’une rénovation intégrale, assurant un confort moderne et une conformité aux normes en vigueur. La rénovation comprenait l’installation d’une nouvelle cuisine équipée, la création d’une salle de bain supplémentaire équipée d’une douche, lavabo et WC, ainsi que la mise en conformité électrique et le remplacement des fenêtres par des cadres en aluminium. Le bien dispose également d’une entrée séparée ainsi que d’un accès via la hall d’entrée commune de l’immeuble, permettant une certaine flexibilité d’usage. La distribution intérieure comprend notamment une salle commerciale ou de réception, un espace de stockage pratique, une salle de bain moderne, une zone de détente conviviale et un espace extérieur agréable avec terrasse. Le chauffage central au gaz naturel garantit une gestion efficace des charges énergétiques. L’emplacement dans le centre de Hasselt confère à ce local commercial ou professionnel un attrait certain pour ceux qui souhaitent bénéficier d’une visibilité accrue dans un environnement dynamique. Les infrastructures électriques, de plomberie et de chauffage étant conformes et en bon état, permettent d’assurer une exploitation immédiate. La possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol pour 35 000 euros supplémentaires constitue un avantage pratique non négligeable dans cette zone urbaine. Que vous soyez investisseur ou professionnel cherchant à établir votre activité dans un quartier commerçant ou résidentiel, cette opportunité représente un choix judicieux. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Détails financiers

Prix 198 000 €

Revenu cadastral 2 625 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 80 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 266 kWh/m²/an

Date de validité PEB 23/09/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV39764 Réf. vendeur: 4304438 Dernière modification: 04/03/2026

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Le quartier

Éducation

Daltoncrèche Crèches

891 m · 5' 1 km · 2' 8'' 661 m · 11' 879 m · 11'

Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum Écoles maternelles

379 m · 1' 25'' 853 m · 1' 45'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum Écoles primaires

379 m · 1' 25'' 853 m · 1' 45'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Go! Next Het Atheneum Écoles secondaires

70 m · 14'' 1 km · 2' 18'' 70 m · 50'' 70 m · 50''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,7 km · 2' 47''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,6 km · 12'

De Lijn - 363 - KotHopper Bus

262 m · 3'

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit

262 m · 3'

De Lijn - 2 - Boulevardpendel

262 m · 3'

Hasselt Gares

1,4 km · 9' 2,5 km · 4' 947 m · 17' 1,2 km · 15'

Guffenlaan Bornes de recharge

753 m · 1' 27''

Cambio - Pxl Guffenslaan Voitures en libre-service

471 m · 1' 35'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2 Vélos en libre-service

573 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Hasselt Tt Supermarchés

224 m · 2' 23'' 1 km · 2' 18'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Spar Express Hasselt Dusart

412 m · 1' 38'' 808 m · 1' 25'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Delhaize Hasselt

894 m · 3' 894 m · 1' 44'' 565 m · 8' 678 m · 8'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

4,5 km · 8'

Villes proches

Beringen

23,8 km · 17' 18 km · 1º 15'

Sittard

49,4 km · 36' 42,8 km · 2º 45'

Weert

53,3 km · 49' 49,5 km · 2º 58'

Kerkrade

65,5 km · 45' 57,4 km · 4º 21'

Genk

15,4 km · 13' 13,2 km · 55'

Maastricht

32 km · 29' 28 km · 1º 37'

Villes proches

Ce bien, situé près de Capucienenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Genk à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Hasselt Tt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hasselt Dusart" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hasselt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2" à 7 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 12 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Pxl Guffenslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hasselt" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 363 - KotHopper, De Lijn - 2 - Boulevardpendel, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Daltoncrèche" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Next Het Atheneum" est à 1 minute à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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