Bureaux à vendre, Hasselt RBW93451

Guffenslaan 25, 3500 Hasselt

1 150 000 €

555 m²

Description

Nous vous proposons un espace de bureaux à vendre, idéalement situé à Hasselt, au 25 Guffenslaan. Ce bien immobilier d’une superficie totale d’environ 555 m² se compose de deux bâtiments contigus qui peuvent aisément être réunis en une seule entité. Implanté sur un emplacement d’angle stratégique, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec environ 40 mètres linéaires donnant sur la petite ceinture de Hasselt, face à l’hôtel de ville ’t Scheep. Cette situation confère une vitrine majeure pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter en centre-ville avec une forte notoriété. Le prix demandé pour cette opportunité unique est de 1 150 000 €, hors frais. L’espace comprend huit places de parking privatives, un atout rare en centre urbain, garantissant un accès direct et confortable pour clients, patients ou collaborateurs. La surface extérieure de près de 190 m² inclut ces places de stationnement sécurisées par une porte coulissante automatique. La distribution intérieure s’étend sur le rez-de-chaussée et un sous-sol lumineux, desservis par des escaliers privatifs ainsi qu’un ascenseur commun à la copropriété. Le bien, construit en 1989, est actuellement à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement son aménagement selon les besoins spécifiques : bureaux représentatifs, cabinets médicaux multiples, espaces mixtes de consultation et travail ou encore une vocation commerciale avec accueil et présentation. Une nouvelle entrée pourrait être aménagée côté Guffenslaan sous réserve des autorisations nécessaires, renforçant encore plus la visibilité directe depuis la petite ceinture. Situé dans une zone à destination résidentielle et urbaine, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité tout en restant proche des commerces, restaurants et autres services du centre-ville de Hasselt. Le chauffage est assuré au gaz naturel et l’ensemble des raccordements eau, électricité et gaz est disponible sur place. Le certificat énergétique affiche la classe C, attestant d’une performance correcte pour ce type d’immobilier à rénover. Sans être situé en zone inondable, ce bien répond aux exigences réglementaires actuelles. Cette offre représente une opportunité remarquable pour entrepreneurs ou professions libérales recherchant un emplacement central avec surface généreuse, visibilité optimale et parkings privatifs. Pour tout complément d’information ou visite, nous vous invitons à contacter rapidement les services dédiés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 150 000 €

Revenu cadastral 5 903 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain 555 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 28/12/2034

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW93451 Réf. vendeur: 4448316 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Daltoncrèche Crèches

983 m · 5' 839 m · 1' 35'' 514 m · 8' 696 m · 8'

Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum Écoles maternelles

331 m · 1' 16'' 655 m · 1' 8'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum Écoles primaires

331 m · 1' 16'' 655 m · 1' 8'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

66 m · 13'' 84 m · 6'' 66 m · 47'' 66 m · 47''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,5 km · 2' 14''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,4 km · 11'

478 - Kortessem - Hasselt Bus

140 m · 1' 41''

477 - Wellen - Hasselt

140 m · 1' 41''

476 - Heers - Hasselt

140 m · 1' 41''

Hasselt Gares

1,5 km · 9' 2,3 km · 3' 884 m · 12' 1,1 km · 13'

Guffenlaan Bornes de recharge

555 m · 50''

Cambio - PXL Guffenslaan Voitures en libre-service

247 m · 49'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1 Vélos en libre-service

598 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Hasselt Tt Supermarchés

466 m · 3' 841 m · 1' 41'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Delhaize Hasselt

874 m · 3' 723 m · 1' 11'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Spar Express Hasselt Station

1,2 km · 5' 1,9 km · 2' 36'' 544 m · 7' 621 m · 7'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

4,3 km · 8'

Villes proches

Beringen

23,6 km · 17' 18,3 km · 1º 16'

Sittard

49,2 km · 36' 43 km · 2º 45'

Weert

53,1 km · 49' 49,7 km · 2º 59'

Kerkrade

65,3 km · 45' 57,6 km · 4º 22'

Genk

15,2 km · 13' 13,4 km · 56'

Maastricht

31,8 km · 28' 28,2 km · 1º 38'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Toekomststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 478 - Kortessem - Hasselt, 476 - Heers - Hasselt, 477 - Wellen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "Daltoncrèche" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - PXL Guffenslaan".

La station "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Hasselt Tt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hasselt Station" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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