Bureaux à vendre, Hasselt RBW93451

Guffenslaan 25 , 3500 Hasselt

1 150 000 €

555 m²

Description

Nous vous proposons un espace de bureaux à vendre, idéalement situé à Hasselt, au 25 Guffenslaan. Ce bien immobilier d’une superficie totale d’environ 555 m² se compose de deux bâtiments contigus qui peuvent aisément être réunis en une seule entité. Implanté sur un emplacement d’angle stratégique, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec environ 40 mètres linéaires donnant sur la petite ceinture de Hasselt, face à l’hôtel de ville ’t Scheep. Cette situation confère une vitrine majeure pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter en centre-ville avec une forte notoriété. Le prix demandé pour cette opportunité unique est de 1 150 000 €, hors frais. L’espace comprend huit places de parking privatives, un atout rare en centre urbain, garantissant un accès direct et confortable pour clients, patients ou collaborateurs. La surface extérieure de près de 190 m² inclut ces places de stationnement sécurisées par une porte coulissante automatique. La distribution intérieure s’étend sur le rez-de-chaussée et un sous-sol lumineux, desservis par des escaliers privatifs ainsi qu’un ascenseur commun à la copropriété. Le bien, construit en 1989, est actuellement à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement son aménagement selon les besoins spécifiques : bureaux représentatifs, cabinets médicaux multiples, espaces mixtes de consultation et travail ou encore une vocation commerciale avec accueil et présentation. Une nouvelle entrée pourrait être aménagée côté Guffenslaan sous réserve des autorisations nécessaires, renforçant encore plus la visibilité directe depuis la petite ceinture. Situé dans une zone à destination résidentielle et urbaine, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité tout en restant proche des commerces, restaurants et autres services du centre-ville de Hasselt. Le chauffage est assuré au gaz naturel et l’ensemble des raccordements eau, électricité et gaz est disponible sur place. Le certificat énergétique affiche la classe C, attestant d’une performance correcte pour ce type d’immobilier à rénover. Sans être situé en zone inondable, ce bien répond aux exigences réglementaires actuelles. Cette offre représente une opportunité remarquable pour entrepreneurs ou professions libérales recherchant un emplacement central avec surface généreuse, visibilité optimale et parkings privatifs. Pour tout complément d’information ou visite, nous vous invitons à contacter rapidement les services dédiés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Détails financiers

Prix 1 150 000 €

Revenu cadastral 5 903 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain 555 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 28/12/2034

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW93451 Réf. vendeur: 4448316 Dernière modification: 29/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Daltoncrèche Crèches

983 m · 5' 839 m · 1' 35'' 514 m · 8' 696 m · 8'

Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum Écoles maternelles

331 m · 1' 16'' 655 m · 1' 8'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum Écoles primaires

331 m · 1' 16'' 655 m · 1' 8'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

66 m · 13'' 84 m · 6'' 66 m · 47'' 66 m · 47''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,5 km · 2' 14''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,4 km · 11'

479 - Borgloon - Hasselt Bus

140 m · 1' 41''

5 - Sint-Jansheide - Godsheide

140 m · 1' 41''

473 - Tongeren - Hasselt

140 m · 1' 41''

Hasselt Gares

1,5 km · 9' 2,3 km · 3' 884 m · 12' 1,1 km · 13'

Guffenlaan Bornes de recharge

555 m · 50''

Cambio - PXL Guffenslaan Voitures en libre-service

247 m · 49'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2 Vélos en libre-service

766 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Hasselt Tt Supermarchés

466 m · 3' 841 m · 1' 41'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Delhaize Hasselt

874 m · 3' 723 m · 1' 11'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Spar Express Hasselt Station

1,2 km · 5' 1,9 km · 2' 36'' 544 m · 7' 621 m · 7'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

4,3 km · 8'

Villes proches

Beringen

23,6 km · 17' 18,3 km · 1º 16'

Sittard

49,2 km · 36' 43 km · 2º 45'

Weert

53,1 km · 49' 49,7 km · 2º 59'

Kerkrade

65,3 km · 45' 57,6 km · 4º 22'

Genk

15,2 km · 13' 13,4 km · 56'

Maastricht

31,8 km · 28' 28,2 km · 1º 38'

Magasins

Habiter à proximité de De Tesch, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hasselt Tt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hasselt Station" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 11 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2" à 9 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - PXL Guffenslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 473 - Tongeren - Hasselt, 479 - Borgloon - Hasselt, 5 - Sint-Jansheide - Godsheide avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Daltoncrèche" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" est à 1 minute à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Genk est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Bureaux à vendre, Hasselt RBW93451

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Bureaux à vendre - Hasselt ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Transports

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Villes proches

Services

Bureaux à vendre, Hasselt RBW93451

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Bureaux à vendre - Hasselt ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Transports

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Bureaux à vendre - Hasselt ?