Bureaux à vendre, Hasselt RBW98615

Thonissenlaan 69 3+4 , 3500 Hasselt

970 000 €

Description

À vendre à Hasselt, un espace de bureaux d’une superficie totale d’environ 880 m², réparti sur les troisième et quatrième étages du bâtiment situé au 69 Thonissenlaan. Ce bien immobilier de 1992 offre une configuration fonctionnelle avec des zones de travail ouvertes, plusieurs bureaux individuels, halls, installations sanitaires ainsi qu’un coin cuisine, idéal pour les entreprises regroupant plusieurs équipes ou des investisseurs souhaitant combiner différentes surfaces de bureaux. La troisième étage comprend environ 450 m² tandis que le quatrième étage s’étend sur environ 388 m². Récemment, la moquette et l’éclairage du troisième étage ont été rénovés, ce qui met en valeur l’état impeccable et prêt à l’usage de ces locaux. Ce bien est équipé d’un chauffage au gaz et d’unités d’air conditionné permettant à la fois le chauffage et le refroidissement, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. L’immeuble dispose également d’un système d’alarme et d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages concernés. Bien que l’accès aux personnes à mobilité réduite ne soit pas possible, la localisation stratégique de ce bureau assure une excellente visibilité et accessibilité. Le bien est proposé au prix de 970 000 €, hors TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Situé à proximité immédiate de la petite ceinture de Hasselt, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable : le transport en commun se trouve à environ 20 mètres, la gare à 850 mètres et l’autoroute à seulement 3 kilomètres. En outre, des places de parking souterrain sont disponibles dans les environs, notamment au Quartier Bleu. Les commerces, restaurants, écoles et espaces de loisirs sont aussi facilement accessibles, offrant un cadre de travail pratique et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l’agence au numéro indiqué. Ce bien constitue une opportunité intéressante tant pour les entreprises cherchant des bureaux spacieux que pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 970 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW98615 Réf. vendeur: H8518 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

Daltoncrèche Crèches

949 m · 5' 1,6 km · 2' 25'' 871 m · 12' 949 m · 12'

Go! Next Basisschool Leerplein Écoles maternelles

302 m · 1' 2,5 km · 4' 302 m · 4' 302 m · 4'

Go! Next Basisschool Leerplein Écoles primaires

302 m · 1' 2,5 km · 4' 302 m · 4' 302 m · 4'

Go! Next Van Veldeke Écoles secondaires

332 m · 2' 3'' 2,5 km · 4' 317 m · 4' 317 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,3 km · 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

17,8 km · 12'

4 - Kiewit - Alken Bus

63 m · 45''

2 - Boulevardpendel

63 m · 45''

29 - Lommel - Hasselt

105 m · 1' 16''

Hasselt Gares

1,1 km · 4' 929 m · 1' 21'' 715 m · 8' 957 m · 12'

Dr Willemstraat Bornes de recharge

983 m · 2' 1''

Cambio - Thonissenlaan Voitures en libre-service

340 m · 1' 8'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2 Vélos en libre-service

493 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Hasselt Tt Supermarchés

693 m · 9' 2 km · 3' 534 m · 8' 693 m · 8'

Spar Express Hasselt Station

627 m · 2' 5'' 566 m · 47'' 541 m · 7' 578 m · 7'

Delhaize Quartier Bleu

664 m · 4' 3,5 km · 4' 621 m · 8' 649 m · 8'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

5,5 km · 9'

Villes proches

Beringen

21,9 km · 16' 17,2 km · 1º 9'

Sittard

50,3 km · 37' 42,8 km · 2º 45'

Weert

54,3 km · 50' 48,9 km · 2º 53'

Kerkrade

66,5 km · 46' 57,8 km · 4º 23'

Genk

16,4 km · 14' 13,2 km · 55'

Maastricht

32,6 km · 29' 28,4 km · 1º 39'

Magasins

Vivre près de Kattegatstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hasselt Tt" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hasselt Station" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Quartier Bleu" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 29 - Lommel - Hasselt, 4 - Kiewit - Alken, 2 - Boulevardpendel avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Avec Genk à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Next Basisschool Leerplein" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Next Van Veldeke", à 4 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Daltoncrèche" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hasselt" est à moins de 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 12 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Thonissenlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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