Tourisme
Ce bien, situé près de Herkenrodebosstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 11 minutes de route.
Bureaux à vendre, Kuringen RBX17620
Herkenrodebosstraat 30, 3511 Kuringen
472 000 €
Description
À vendre à Kuringen, un bien immobilier composé d’un espace de bureaux de 222 m² et d’un appartement de 151 m², vendus ensemble au prix de **472 000 €**. Situé Herkenrodebosstraat 30, cet ensemble a été construit en 1992 et présente une configuration associant des espaces professionnels et résidentiels. La description fournie indique que les deux parties sont louées et génèrent environ 1 990 € de revenus locatifs par mois, avec un rendement brut supérieur à 5 %. À noter toutefois que les informations générales renseignent « actuellement loué : non » ; le statut locatif est donc à vérifier. La TVA n’est pas applicable. Au rez-de-chaussée, l’espace de bureaux comprend quatre bureaux, un espace de rangement, une kitchenette et deux toilettes. Une salle de réunion avec cuisine se trouve à l’étage. L’appartement, situé au premier étage, dispose d’un séjour de 41,75 m², d’une cuisine fermée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un espace de rangement et d’une buanderie. Une box de garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que des places de stationnement sur le terrain sont également mentionnées. Les deux parties affichent un label énergétique B selon la description fournie. Le chauffage fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien ne dispose ni de climatisation, ni d’alarme, ni d’ascenseur, ni d’accès pour personnes à mobilité réduite ; aucun balcon n’est renseigné. L’immeuble se trouve à Kuringen, dans une zone d’habitat résidentielle, urbaine ou rurale, et n’est pas situé en zone inondable selon les données communiquées. La profondeur de la parcelle est de 52 m et la largeur de façade du terrain de 12 m. La description mentionne l’E313 à 300 mètres ainsi qu’un accès aisé au centre de Hasselt. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien référencé RBX17620, veuillez prendre contact afin d’organiser la suite de votre démarche.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
472 000 €
TVA
Non
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Profondeur du terrain
52 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Vrolijke Vriendjes!
Crèches
Vrije Basisschool Kindcentrum Straal
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Kindcentrum Straal
Écoles primaires
Virga Jessecollege
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
50 - Hasselt - Sint-Truiden
Bus
34 - Beringen - Hasselt
51 - Heusden - Hasselt
Hasselt
Gares
P1: Parking Station
Bornes de recharge
Cambio - Heilig Hartplein
Voitures en libre-service
Magasins
Hypermarché Carrefour Kuringen
Supermarchés
Aldi Hasselt
Lidl Hasselt
Tourisme
Flanders Nippon Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Maastricht
Villes proches
Avec Beringen à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 50 - Hasselt - Sint-Truiden avec une station située à 6 minutes à pied, 51 - Heusden - Hasselt, 34 - Beringen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Kuringen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hasselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hasselt" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Virga Jessecollege" est accessible en 3 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Vrolijke Vriendjes!" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (9 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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