Bureaux à vendre - Beringen RBW40729

Koolmijnlaan 6 3580 Beringen

260 000 €

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Description

Découvrez cet espace de bureau à vendre situé au 6, Koolmijnlaan, à Beringen, proposé au prix de 260 000 €. Ce bien immobilier datant de 1899 allie une surface commerciale et un appartement spacieux, offrant ainsi une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, ou pour les investisseurs en quête d’un projet à rénover. L’ensemble se compose notamment d’une salle de bureau ou espace commercial de 23,43 m² avec une extension supplémentaire de 14,69 m², une cuisine, deux toilettes séparées et une réserve, convenant parfaitement à diverses activités commerciales. L’appartement attenant comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de bains situés au premier étage. Le second étage se compose de trois chambres, garantissant un espace de vie confortable adapté à une famille ou à l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. De plus, la propriété dispose d’une cave et d’un grenier, offrant un espace complémentaire pour le stockage. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Ce bien n’est pas équipé d’air conditionné ni d’alarme, et il ne bénéficie pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite ni d’ascenseur. Implanté sur un terrain d’une superficie d’environ 1 are, ce bâtiment offre un potentiel de rénovation important pour créer un lieu conforme aux exigences modernes tout en conservant le cachet historique. La situation centrale à Beringen constitue un véritable atout : l’accès à l’autoroute se trouve à 3,5 km, les transports en commun à seulement 80 mètres, tandis que les écoles, commerces, restaurants et espaces de loisirs sont tous facilement accessibles dans un rayon restreint. Ce bien est disponible à la vente sans TVA et libre à l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

100 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW40729 Réf. vendeur: BE5411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kiekeboe

284 m 56'' 424 m 1' 1'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'De Beerring'

428 m 2' 44'' 824 m 1' 18'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'De Beerring'

395 m 1' 45'' 461 m 1' 10'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw D

455 m 3' 214 m 24'' 455 m 5' 455 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,1 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,6 km 9'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

152 m 1' 50''

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

152 m 1' 50''

De Lijn - 329 - Beringen - Tessenderlo

152 m 1' 50''

Gares

Beringen

1,1 km 8' 1,2 km 1' 42'' 868 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Nijverheidspark

1,5 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Eikelplein

8,6 km 32' 7,1 km 52' 8,6 km 1º 43'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Beringen Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beringen

179 m 35'' 179 m 25'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Aldi Beringen

529 m 1' 45'' 529 m 49'' 524 m 6' 529 m 6'

Jumbo Beringen

529 m 1' 45'' 529 m 49'' 524 m 6' 529 m 6'

Golfs

Millennium Golf

7,7 km 9'

Éducation

Vivre près de Koolmijnlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Villa Kiekeboe" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool 'De Beerring'" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw D" est accessible en 1 minute.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (9 minutes).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 329 - Beringen - Tessenderlo, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Beringen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beringen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Beringen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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