Bureaux à vendre, Beringen RBW40729

Koolmijnlaan 6, 3580 Beringen

260 000 €

Description

Découvrez cet espace de bureau à vendre situé au 6, Koolmijnlaan, à Beringen, proposé au prix de 260 000 €. Ce bien immobilier datant de 1899 allie une surface commerciale et un appartement spacieux, offrant ainsi une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, ou pour les investisseurs en quête d’un projet à rénover. L’ensemble se compose notamment d’une salle de bureau ou espace commercial de 23,43 m² avec une extension supplémentaire de 14,69 m², une cuisine, deux toilettes séparées et une réserve, convenant parfaitement à diverses activités commerciales. L’appartement attenant comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de bains situés au premier étage. Le second étage se compose de trois chambres, garantissant un espace de vie confortable adapté à une famille ou à l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. De plus, la propriété dispose d’une cave et d’un grenier, offrant un espace complémentaire pour le stockage. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Ce bien n’est pas équipé d’air conditionné ni d’alarme, et il ne bénéficie pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite ni d’ascenseur. Implanté sur un terrain d’une superficie d’environ 1 are, ce bâtiment offre un potentiel de rénovation important pour créer un lieu conforme aux exigences modernes tout en conservant le cachet historique. La situation centrale à Beringen constitue un véritable atout : l’accès à l’autoroute se trouve à 3,5 km, les transports en commun à seulement 80 mètres, tandis que les écoles, commerces, restaurants et espaces de loisirs sont tous facilement accessibles dans un rayon restreint. Ce bien est disponible à la vente sans TVA et libre à l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 260 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 100 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 371 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW40729 Réf. vendeur: BE5411 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Kiekeboe Crèches

284 m · 56'' 424 m · 1' 1'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Go! Freinetschool De Step Beringen Écoles maternelles

628 m · 2' 46'' 1,3 km · 2' 9'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Vrije Basisschool 'De Beerring' Écoles primaires

395 m · 1' 45'' 461 m · 1' 10'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw D Écoles secondaires

455 m · 3' 214 m · 24'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,1 km · 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,6 km · 9'

358 - Herk-de-Stad - Beringen Bus

152 m · 1' 50''

357 - Herk-de-Stad - Beringen

152 m · 1' 50''

351 - Lummen - Beringen

152 m · 1' 50''

Beringen Gares

1,1 km · 8' 1,2 km · 1' 42'' 868 m · 14' 1,1 km · 14'

Nijverheidspark Bornes de recharge

1,5 km · 2' 15''

Cambio - Eikelplein Voitures en libre-service

8,6 km · 32' 7,1 km · 54' 8,6 km · 1º 43'

Blue-Bike - Beringen Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Proxy Delhaize Beringen Supermarchés

179 m · 35'' 179 m · 25'' 179 m · 2' 9'' 179 m · 2' 9''

Aldi Beringen

529 m · 1' 45'' 529 m · 49'' 524 m · 6' 529 m · 6'

Jumbo Beringen

529 m · 1' 45'' 529 m · 49'' 524 m · 6' 529 m · 6'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

7,7 km · 9'

Villes proches

Turnhout

46,1 km · 38' 39,9 km · 2º 15'

Sittard

55,1 km · 39' 50,4 km · 3º 52'

Weert

48,2 km · 47' 43,6 km · 2º 36'

Kerkrade

71,2 km · 48' 70,4 km · 5º 32'

Genk

27,4 km · 21' 23,9 km · 1º 24'

Hasselt

24,5 km · 19' 17,6 km · 1º 15'

Magasins

Ce bien, situé près de Koolmijnlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Beringen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beringen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Beringen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Go! Freinetschool De Step Beringen" est à 8 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw D" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Villa Kiekeboe", à seulement 3 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool 'De Beerring'" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beringen" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (9 minutes).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 358 - Herk-de-Stad - Beringen, 357 - Herk-de-Stad - Beringen, 351 - Lummen - Beringen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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