Bureaux à vendre, Kayl RBW31604

3616 Kayl

365 000 €

31 m²

Description

Situé au cœur de la rue du Commerce à Kayl, ce local commercial de 31.20 m² offre une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Entièrement prêt à l'usage, il bénéficie d'un accès PMR conforme, d'une place de parking privative et d'aucune charge, des atouts décisifs pour tout investisseur averti.

Le bien est idéalement positionné dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'autoroute A13. Sa configuration permet une utilisation immédiate en bureau ou une conversion en appartement adapté PMR, ouvrant la voie à un rendement locatif exceptionnel pouvant atteindre 4 000 €/mois via un partenariat institutionnel.

Prix de vente : 365 000 € — Location : 2 000 €/mois.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 365 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Accessible aux moins valides Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31604 Réf. vendeur: 87090525 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Magasins

Cora Foetz Supermarchés

5,8 km · 24' 8,1 km · 7' 0 m · 0'' 5,8 km · 1º 9'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

27,9 km · 18' 20,6 km · 1º 23'

Esch-sur-Alzette

5,8 km · 6' 5,4 km · 18'

Thionville

28,4 km · 19' 20,1 km · 1º 28'

Luxembourg

21,5 km · 15' 17,6 km · 1º 2'

Trèves

65,8 km · 40' 59,7 km · 3º 52'

Metz

55,3 km · 37' 48,1 km · 3º 32'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Commerce, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Esch-sur-Alzette en 18 minutes à vélo. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Thionville n'est qu'à 19 minutes en voiture. Luxembourg est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).

Bureaux à vendre, Kayl RBW31604

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Villes proches

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