Magasins
Ce bien, situé près de la Rue du Commerce, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).
Bureaux à vendre, Kayl RBW31604
3616 Kayl
365 000 €
31 m²
Description
Situé au cœur de la rue du Commerce à Kayl, ce local commercial de 31.20 m² offre une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Entièrement prêt à l'usage, il bénéficie d'un accès PMR conforme, d'une place de parking privative et d'aucune charge, des atouts décisifs pour tout investisseur averti.
Le bien est idéalement positionné dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'autoroute A13. Sa configuration permet une utilisation immédiate en bureau ou une conversion en appartement adapté PMR, ouvrant la voie à un rendement locatif exceptionnel pouvant atteindre 4 000 €/mois via un partenariat institutionnel.
Prix de vente : 365 000 € — Location : 2 000 €/mois.
Le bien est idéalement positionné dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'autoroute A13. Sa configuration permet une utilisation immédiate en bureau ou une conversion en appartement adapté PMR, ouvrant la voie à un rendement locatif exceptionnel pouvant atteindre 4 000 €/mois via un partenariat institutionnel.
Prix de vente : 365 000 € — Location : 2 000 €/mois.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
365 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Buanderie
Oui
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Accessible aux moins valides
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Esch-sur-Alzette en 18 minutes à vélo. Avec Thionville à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
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