Bureaux à vendre - Glain VBD45871

Avenue Emile Digneffe 4000 Glain

399 000 €

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VBD45871
  • 320 m²
Avenue Emile Digneffe 4000 Glain
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Description

Idéalement située sur l'une des plus belles Avenues de Liège, cette superbe surface polyvalente de 320m² offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale, libérale ou administrative.
Grâce à sa façade de qualité et son emplacement stratégique, dans un quartier dynamique et passant, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour attirer la clientèle et affirmer votre image de marque.
Hauteur sous plafond généreuse, grande vitrine avec volets métalliques.
Accès par l'avant et par l'arrière de la Résidence.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité d'aménagements sur mesure.
Possibilité d'acquérir 2 box de garage dans la Résidence (juste en face de l'entrée arrière).
Intéressé? Informations et visites au Tel 0472/55.02.72 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 3 034 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45871 Réf. vendeur: 7228225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fragnée

592 m 1' 58'' 697 m 1' 4'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

492 m 1' 38'' 563 m 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

492 m 1' 38'' 563 m 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

492 m 1' 38'' 563 m 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

725 m 53''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

108 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

170 m 2' 2''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

162 m 1' 57''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1 km 6' 2,7 km 4' 804 m 8' 952 m 12'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

631 m 2' 17'' 535 m 5' 631 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

168 m 33'' 168 m 12'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Delhaize Fragnée

746 m 2' 29'' 939 m 1' 20'' 608 m 8' 746 m 9'

Eat &#038; Go Guillemins

1 km 6' 2,7 km 4' 802 m 9' 966 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,5 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Fragnée" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean Berchmans" à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leman" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Franchises" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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