Kantoor te koop - Glain VBD45871

Avenue Emile Digneffe 4000 Glain

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD45871
  • 320 m²
Avenue Emile Digneffe 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située au cœur de Liège, sur l’une des avenues les plus emblématiques et animées de la ville, cette surface de 320 m² allie prestige, visibilité et polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, profession libérale ou dirigeant d’entreprise, cet espace est conçu pour booster votre image de marque et développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique.
✅ Emplacement d’exception :
En plein centre-ville, cette adresse bénéficie d’une fréquentation élevée et d’une accessibilité optimale (transports en commun, axes routiers, parkings à proximité).
✅ Visibilité et image de marque :
• Façade élégante et moderne : une vitrine de qualité pour marquer les esprits.
• Grande vitrine avec volets métalliques : sécurité et mise en valeur de votre activité.
• Hauteur sous plafond généreuse : un volume spacieux et lumineux, propice à un aménagement sur mesure.
✅ Flexibilité et praticité :
• Accès double : par l’avant (vitrine sur l’avenue) et par l’arrière (discrétion et logistique simplifiée).
• Possibilité d’acquérir des boxes de garage dans la résidence (situés juste en face de l’entrée arrière), un atout rare pour vos collaborateurs ou clients.
✅ Potentiel à exploiter :
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre une liberté totale pour créer un espace 100 % adapté à vos besoins (open space, salles de réunion, showroom, cabinet, etc.). Une opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de travail, sans contrainte.
Ce local polyvalent se prête à une multitude d’usages grâce à sa surface généreuse, sa luminosité et ses accès pratiques. Voici quelques idées d’aménagement selon votre secteur d’activité :
🏢 Pour les entreprises et startups
💼 Pour les professions libérales
🎨 Pour les activités créatives et commerciales

Ce bien allie rareté, potentiel et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans un lieu aussi stratégique.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél. : Tel 0472/55.02.72
Disponible immédiatement Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 034 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Buitenkenmerken

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45871 Ref. verkoper: 7228225 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Fragnée

592 m 1' 58'' 697 m 1' 4'' 592 m 7' 592 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

492 m 1' 38'' 563 m 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

492 m 1' 38'' 563 m 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

492 m 1' 38'' 563 m 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

725 m 53''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,1 km 2' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

108 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

184 m 2' 12''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

162 m 1' 57''

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1 km 6' 2,7 km 4' 804 m 8' 952 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 39' 11,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2 km 2' 52''

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

776 m 5' 633 m 8' 633 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Winkels

Carrefour Express Leman

168 m 33'' 168 m 12'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Delhaize Fragnée

746 m 2' 29'' 939 m 1' 20'' 608 m 8' 746 m 9'

Eat & Go Guillemins

1 km 6' 2,7 km 4' 802 m 9' 966 m 12'

Pretparken

Archéoforum

3,5 km 5'

Musea

Boverie

2,5 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue Emile Digneffe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Jean Berchmans" is bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Fragnée" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie met een halte op 2 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leman (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (3 minuten) waarderen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Val-Benoît" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins", 12 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen