Bedrijfsvastgoed te koop - Glain

Deze kantoorruimte te koop in Glain, gelegen aan Quai de Rome 27-29/001, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een commercieel pand met een oppervlakte van ongeveer 73 m². Het betreft een ruimte op het gelijkvloers van een recent gebouw, met een open en zichtbare indeling die geschikt is voor diverse zakelijke toepassingen. De inrichting omvat eveneens een bergruimte en een sanitaire voorziening, waardoor functionaliteit en gebruiksgemak verzekerd zijn. De koper heeft bovendien de optie om afzonderlijk een kelder en een privégarage binnen de residentie aan te kopen. De kantoorruimte wordt verkocht in de staat CASCO, wat betekent dat de afwerking voor rekening van de koper is. Dit biedt de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen wensen in te richten en aan te passen aan specifieke bedrijfsbehoeften. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 81 euro per maand. Verder beschikt het pand over aluminium ramen met dubbel glas en individuele meters voor water, gas en elektriciteit. De vraagprijs bedraagt 195.000 euro, exclusief bijkomende kosten zoals btw, aansluitingskosten, notariskosten en de aandeel van de basisakte. Glain is een gunstig gelegen locatie nabij diverse voorzieningen, wat dit vastgoed interessant maakt voor ondernemers die een representatieve en goed bereikbare kantoorruimte zoeken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Deze aanbieding biedt een mooie opportuniteit voor wie een commercieel pand in een recente residentie wenst aan te kopen en zelf wil instaan voor de afwerking. Meer weten?

Dit commerciële kantoorruimte te koop in Glain biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een gelijkvloerse ruimte in een recent gebouw aan de Quai de Rome. Met een oppervlakte van ongeveer 68 m², zoals aangegeven op het plan, omvat deze ruimte een open en zichtbare werkzone, een aparte opslagruimte en een toilet. De kantoorruimte wordt verkocht in de casco staat, wat betekent dat de afwerking nog door de koper moet worden uitgevoerd. Dit geeft flexibiliteit om het pand naar eigen wensen in te richten. De locatie van dit kantoor is zeer gunstig gelegen in het centrum van Glain, met directe nabijheid van talrijke voorzieningen die het dagelijkse functioneren vergemakkelijken. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om aanvullend een kelder en een privégarage aan te kopen binnen hetzelfde gebouw, wat extra praktische voordelen biedt. De residentie beschikt over dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk en individuele tellers voor water, gas en elektriciteit. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 79 euro per maand. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 155.000 euro, exclusief bijkomende kosten zoals notariskosten of eventuele aansluitingskosten. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk ter beschikking kan staan van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen via de officiële kanalen. Deze kantoorruimte vormt een interessante investering voor wie professioneel wil vestigen in Glain. Meer weten?

Située au cœur de Liège, sur l’une des avenues les plus emblématiques et animées de la ville, cette surface de 320 m² allie prestige, visibilité et polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, profession libérale ou dirigeant d’entreprise, cet espace est conçu pour booster votre image de marque et développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. ✅ Emplacement d’exception : En plein centre-ville, cette adresse bénéficie d’une fréquentation élevée et d’une accessibilité optimale (transports en commun, axes routiers, parkings à proximité). ✅ Visibilité et image de marque : • Façade élégante et moderne : une vitrine de qualité pour marquer les esprits. • Grande vitrine avec volets métalliques : sécurité et mise en valeur de votre activité. • Hauteur sous plafond généreuse : un volume spacieux et lumineux, propice à un aménagement sur mesure. ✅ Flexibilité et praticité : • Accès double : par l’avant (vitrine sur l’avenue) et par l’arrière (discrétion et logistique simplifiée). • Possibilité d’acquérir des boxes de garage dans la résidence (situés juste en face de l’entrée arrière), un atout rare pour vos collaborateurs ou clients. ✅ Potentiel à exploiter : Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre une liberté totale pour créer un espace 100 % adapté à vos besoins (open space, salles de réunion, showroom, cabinet, etc.). Une opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de travail, sans contrainte. Ce local polyvalent se prête à une multitude d’usages grâce à sa surface généreuse, sa luminosité et ses accès pratiques. Voici quelques idées d’aménagement selon votre secteur d’activité : 🏢 Pour les entreprises et startups 💼 Pour les professions libérales 🎨 Pour les activités créatives et commerciales Ce bien allie rareté, potentiel et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans un lieu aussi stratégique. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél. : ### Disponible immédiatement Meer weten?

Deze commerciële eigendom in Glain biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijke prijs van €450.000. Gelegen aan de Rue Georges Clémenceau 19, bevindt dit pand zich op een strategische locatie in het hart van de stad, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en een prominente zichtbaarheid. Het commercieel gebouw bedekt ongeveer 150 m² volgens plannen en bestaat uit verschillende functionele ruimtes. Momenteel is het ingericht als een bekende groentewinkel die al vele jaren actief is, wat wijst op een gevestigde onderneming met een solide reputatie. Het gebouw beschikt over een inkomhal, een verkoopruimte van ongeveer 99 m² met een vitrine van circa 5,10 meter, ideaal voor etalage en winkelverkeer, en een achterruimte van ongeveer 39 m² die kan worden gebruikt als magazijn of kantoorruimte. Daarnaast is er een ruime kelder, perfect voor opslag. De verwarming gebeurt via centrale olie, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas PVC, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De jaarlijkse onroerende voorheffing (R.C.) bedraagt €6.150, en het pand zal vrij zijn bij de overdracht, klaar voor nieuwe gebruikers of eigen gebruik. De ligging biedt grote voordelen voor diverse doeleinden, zoals bedrijfsuitoefening, kantoorruimte of andere commerciële activiteiten. De zichtbaarheid en de centrale locatie maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt kopers de flexibiliteit om het naar wens te gebruiken of te verhuren. Voor meer informatie en om deze unieke kans te bekijken, kunt u contact opnemen via de vermelde website of uw makelaar. Wacht niet te lang om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact op voor een bezoek of verdere details. Meer weten?

Située au cœur de Liège, sur l’une des avenues les plus emblématiques et animées de la ville, cette surface de 320 m² allie prestige, visibilité et polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, profession libérale ou dirigeant d’entreprise, cet espace est conçu pour booster votre image de marque et développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. ✅ Emplacement d’exception : En plein centre-ville, cette adresse bénéficie d’une fréquentation élevée et d’une accessibilité optimale (transports en commun, axes routiers, parkings à proximité). ✅ Visibilité et image de marque : • Façade élégante et moderne : une vitrine de qualité pour marquer les esprits. • Grande vitrine avec volets métalliques : sécurité et mise en valeur de votre activité. • Hauteur sous plafond généreuse : un volume spacieux et lumineux, propice à un aménagement sur mesure. ✅ Flexibilité et praticité : • Accès double : par l’avant (vitrine sur l’avenue) et par l’arrière (discrétion et logistique simplifiée). • Possibilité d’acquérir des boxes de garage dans la résidence (situés juste en face de l’entrée arrière), un atout rare pour vos collaborateurs ou clients. ✅ Potentiel à exploiter : Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre une liberté totale pour créer un espace 100 % adapté à vos besoins (open space, salles de réunion, showroom, cabinet, etc.). Une opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de travail, sans contrainte. Ce local polyvalent se prête à une multitude d’usages grâce à sa surface généreuse, sa luminosité et ses accès pratiques. Voici quelques idées d’aménagement selon votre secteur d’activité : 🏢 Pour les entreprises et startups 💼 Pour les professions libérales 🎨 Pour les activités créatives et commerciales Ce bien allie rareté, potentiel et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans un lieu aussi stratégique. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél. : ### Disponible immédiatement Meer weten?

Située à Liège, l'agence SKYIMMO vous propose ce fond de commerce bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’un accès privilégié à l’ensemble des grands axes routiers. Ce commerce dispose d’espaces fonctionnels et polyvalents permettant une exploitation immédiate ou une adaptation selon vos besoins. En complément de la surface de terrain, vous bénéficierez d’un dépôt d’une superficie de 220 m², idéal pour le stockage de marchandises, l’entreposage de matériel ou l’organisation de votre activité logistique. Un grand parking entoure le bâtiment, offrant de nombreuses possibilités : stationnement aisé pour la clientèle et le personnel, espace de stockage complémentaire, exposition de véhicules, matériaux ou équipements professionnels. Cette configuration rare sur le marché ouvre la porte à une multitude de projets. Que vous souhaitiez développer une activité existante, lancer un nouveau projet ou réaliser un investissement rentable, ce fond commerce répondra à vos attentes. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

We Invest Liège et Lucas (0479/76.60.97) vous proposent ce commerce de quartier idéalement situé, offrant une belle visibilité et un accès direct depuis la rue. Le bien, actuellement libre d’occupation, dispose d’une surface fonctionnelle permettant d’accueillir différents types d’activités commerciales ou professionnelles. L’espace est pratique et facilement aménageable selon vos besoins. Au niveau technique, les installations sont en bon état et l’ensemble du bien a été entretenu avec soin. Ce commerce représente une opportunité intéressante, tant pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé que pour un entrepreneur souhaitant développer une activité dans un quartier en pleine expansion. Intéressé(e) ? Contactez Lucas au ### ou via ### pour plus d’informations ou organiser une visite. Meer weten?

Vous êtes à la recherche d’un emplacement de bureau/commercial pour y implanter votre activité ? Vous souhaitez pouvoir l’aménager selon vos envies et vos besoins ? Alors We Invest Liège, vous présente cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’une résidence moderne située à quelques pas de la place St-Lambert. Ses 132 m² casco vous offrent la possibilité de concevoir votre espace de travail tel que vous l’avez toujours imaginé. Etablie en coin de rue, elle offre une visibilité intéressante pour votre activité et se trouve juste en face du parking Cadran qui permettra d’accueillir votre clientèle sans problème. Vente sous régime TVA. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ? Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de friterie idéalement situé en plein centre de Liège, dans la très fréquentée rue Saint-Gilles. Ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité et un fort passage. Il se compose d’une spacieuse salle de 45 m² comprenant l’espace de restauration et le comptoir entièrement équipé, prêt à accueillir votre activité. Vous y trouverez également un WC, deux espaces de réserve ainsi qu’une petite cuisine fonctionnelle. Loyer: 1 000 € charges comprises. Une belle opportunité clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique ! Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Situé dans l' hyper centre de Liège, TREVI LIEGE vous propose ce spacieux commerce d’environ 120 m² . Il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement de premier choix dans un quartier à fort passage. Le bien est exploité sur deux niveaux et dispose également d’une grande cave offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. L’accès au commerce est totalement indépendant du reste de l’immeuble, garantissant une parfaite autonomie d’exploitation. Le bâtiment est en bon état général ; une rénovation est à prévoir afin de l’adapter au type de commerce ou au projet envisagé. Grâce à sa configuration et à sa localisation, ce bien convient à de nombreuses activités commerciales. Charges de copropriété : ± 389 €/mois, comprenant les charges communes et la contribution au fonds de réserve. Copropriété bien gérée disposant d’un fonds de réserve existant et d’un fonds de roulement, sans appel de fonds complémentaire à prévoir à l’acquisition.. À visiter sans tarder. Prix : Faire offre à partir de 169.000 € ( sous réserve de l'acceptation du vendeur). Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze kantoorruimte te koop is gelegen aan Quai de Rome 65, gelijkvloers, in het stadscentrum van Luik en wordt aangeboden voor €115.000. Het pand dateert uit 1960 en bevindt zich in een goed onderhouden gebouw zonder lift. De kantoorruimte beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer en een ruime kamer van 26 m² die kan worden gebruikt als hoofdbureau of ontvangstruimte. Verder zijn er een keukenruimte van 13 m², een functionele douchecabine en een afzonderlijk toilet aanwezig. De verwarming gebeurt via elektrische installatie en er is aansluiting op water en elektriciteit. De kantoorruimte ligt op een strategische locatie in Luik, dichtbij het stadscentrum met zijn talrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het pand geschikt voor diverse professionele doeleinden of als investering. De westelijke oriëntatie van de gevel biedt aangename lichtinval gedurende de dag. Er zijn geen aanwijzingen voor overstromingsgevoeligheid van het pand en het kadastraal inkomen bedraagt 1.165 euro. Momenteel is het pand niet verhuurd en wordt het beschikbaar gesteld bij akte. Met een energieverbruik van 799 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 206, is het pand conform de huidige normen, al is er geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. De vraagprijs bedraagt €115.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Voor professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen kantoorruimte in Luik met goede bereikbaarheid en veelzijdigheid, is dit een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Située dans l'hypercentre de Liège, très belle surface commerciale de 43 m² au rez-de-chaussée de la résidence Cathédrale, Place Cathédrale, se composant : d'un bel espace commerce, deux grandes vitrines (l'une donnant sur la rue Charles Magnette l'autre sur la galerie Cathédrale), une réserve avec toilettes et point d'eau. Provision de charges 300€. Prix: 195.000€. Libre à l'acte! Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

JULES IMMO biedt u deze handelsruimtes aan, ideaal gelegen in het centrum van Luik. Het pand werd recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt een uitstekend commercieel potentieel. Op het gelijkvloers bevinden zich twee volledig onafhankelijke handelszaken, elk met een eigen inkom. Enerzijds is er een volledig ingericht restaurant met een ruime verbruikszaal en een professionele keuken. Het handelsfonds kan eveneens worden overgenomen, wat een ideale opportuniteit biedt voor een onmiddellijke voortzetting van de uitbating. Anderzijds beschikt het gebouw over een afzonderlijk kapsalon, waardoor twee verschillende activiteiten gelijktijdig kunnen worden uitgebaat of één van de handelsruimtes kan worden verhuurd. Op de verdieping bevinden zich een keuken, een polyvalente ruimte die kan dienen als ontspanningsruimte, kantoor of opslagruimte, evenals een badkamer. Het gebouw is bovendien uitgerust met fotovoltaïsche zonnepanelen, een belangrijke troef om de energiekosten te beperken. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders, restauranthouders of ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatief, veelzijdig en uitstekend gelegen commercieel pand. Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Bod vanaf 395.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u dit industriële vastgoedcomplex met opmerkelijke volumes, ideaal gelegen in Luik, vlakbij de belangrijkste verkeersaders en het stadscentrum. Profiteer van een bijzonder royale bebouwde oppervlakte van meer dan 700 m², die tal van mogelijkheden biedt (ambachtelijke of industriële activiteiten, opslag, investering of gemengd project – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen) ! Begane grond : toegang tot het terrein via een comfortabele oprit van +/- 4,5 meter breed met slagboom, verschillende afzonderlijke ruimtes met meerdere onafhankelijke ingangen, waardoor een functionele en flexibele organisatie van de activiteiten mogelijk is. Het geheel omvat een kantoorgedeelte met een oppervlakte van +/- 79 m², een eerste magazijn van +/- 63 m², twee aanvullende ruimtes van +/- 56 m² en +/- 106 m² en een afgesloten garage van ongeveer 40 m². Een magazijn van +/- 365 m², meerdere parkeer- en manoeuvreerplaatsen. Diversen : bebouwde oppervlakte van +/- 710 m², oppervlakte van het perceel: +/- 1.953 m², water, elektriciteit, uitstekende bereikbaarheid, structuur geschikt voor diverse professionele doeleinden, combinatie van werkruimtes en kantoren op één locatie, ideale ligging in het hart van Luik met behoud van ruime openingen. ZELDZAME KANS IN LUIK ! GROOT POTENTIEEL - INDRUKWEKKENDE VOLUMES ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Dit industriële gebouw te koop in Luik biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en ruime locatie met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Saint Léonard 371, binnen de stedelijke kern van Luik (postcode 4000), betreft het een complex van ateliers en bureaus met een totale grondoppervlakte van 1773 m². Het gebouw dateert uit 1875 en is momenteel in normaal onderhoud. De site omvat meerdere entiteiten, waaronder ateliers variërend van 114 m² tot 228 m², een tentoonstellingsruimte met kantoren van 153 m², en een niet-bebouwd gedeelte van 115 m². Bovendien zijn er binnenkoer en parkeerplaatsen aanwezig, wat de functionaliteit van het pand sterk verhoogt. Wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt, is dat het merendeel van het vastgoed momenteel verhuurd is, met een gezamenlijke maandelijkse huurinkomst van 6250 euro, wat directe opbrengsten genereert. Het pand omvat verder drie toiletten en beschikt over een aparte keukenruimte. Hoewel er geen lift en geen specifieke voorzieningen voor mindervaliden zijn, is het gebouw wel gunstig gelegen met goede zichtbaarheid en nabijheid van het stadscentrum en belangrijke verkeersaders. Het kadastraal inkomen bedraagt 2677 euro, en er wordt geen btw toegepast bij de verkoop van dit complex. Er zijn geen bouw- of verkavelingsvergunningen verleend, en het perceel ligt niet binnen een overstromingsgevoelig gebied. De vraagprijs voor dit industriële complex bedraagt exact 769.000 euro. Dit maakt het een interessante optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele industriële ruimte binnen Luik, al dan niet voor eigen gebruik of als investeringspand met een stabiele huuropbrengst. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### om meer informatie te verkrijgen of een bezoek ter plaatse in te plannen. Documentatie is ook beschikbaar via ### Dit is een zeldzame kans om een industrieel vastgoed te verwerven op een strategische locatie binnen de stad Luik. Meer weten?

🏢 À CÉDER – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE LIÈGE We Invest Liège et Milla vous proposent une belle opportunité d'investissement avec la cession des parts de société propriétaire d'un rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Liège. Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour le développement d'une activité commerciale. ✨ Les points forts : ✔️ Emplacement central et recherché ✔️ Excellente visibilité ✔️ Rez-de-chaussée commercial ✔️ Cession des parts de la société ✔️ Nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement 💰 Prix de cession des parts : 105.000 € Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une rencontre ? N'hésitez pas à nous contacter. 📞 Milla De Raikem 📱 ### 📧 ### Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Luik, gelegen aan En Potiérue 8, biedt een totale bebouwbare oppervlakte van ongeveer 180 m², inclusief een ruime kelder. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een show-room van circa 113 m², een kantooropslagruimte van ongeveer 32 m² en een sanitaire ruimte van circa 5 m², voorzien van lavabo en wc. De kelder omvat een privécave van ongeveer 50 m² met betonnen vloer, bereikbaar via het gebouw zelf. De gevel heeft een totale vitrinebreedte van ongeveer 5,5 meter, wat een aantrekkelijke zichtbaarheid biedt voor commerciële doeleinden. Het gebouw is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en beschikt over een centrale mazoutverwarming met calorimeters. Daarnaast is er een individuele elektriciteitsmeter met dagtarief en een collectieve productie van warm water. Veiligheid wordt gegarandeerd door rookmelders. De gemeenschappelijke kosten worden geraamd op ongeveer 983 euro per kwartaal (gegevens 2026), inclusief beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, evenals water- en mazoutverbruik voor verwarming. Er wordt in 2026 geen bijdrage geleverd aan het reservefonds. Het huidige kadastraal inkomen bedraagt 3.939 euro, en de vraagprijs is vastgesteld op 175.000 euro. De ligging in het centrum van Luik, nabij de bekende straat Féronstrée en de markt La Batte, maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met goede bereikbaarheid. De centrale positie dicht bij tramlijnen verhoogt de toegankelijkheid voor klanten en personeel. Dit commercieel gebouw vormt daardoor een praktische en strategische investering in Luik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE42580. Meer weten?