57 businesses for sale - Glain from 10,000 euros

2 900 000 €

Industrial building for sale

4000 Glain

This exceptional industrial building for sale is located at Rue Jean Jaures 182 in Glain, offering a prime position in a key economic and commercial zone. Priced at €2,900,000, the property benefits from outstanding visibility near major highways E25 and E42, ensuring excellent accessibility. The site spans approximately 8,400 m² of total land area, featuring spacious warehouses, office spaces, and additional facilities that provide versatile options for various business needs. This strategic location is ideal for companies seeking a well-connected industrial hub with significant exposure. The industrial site includes warehouses covering around 3,600 m² with impressive ceiling heights ranging between 10 and 15 meters, accessible through a motorized door measuring approximately 4.6 meters in height and 4.1 meters in width. In addition to the warehouses, there are offices currently configured as two separate residential units, offering about 200 m² of space. The property also incorporates a nursery area of roughly 1,500 m². Part of the premises is leased, generating an annual rental income of €77,280. The building's registered cadastral income amounts to €9,302. Energy performance indicators reveal a specific primary energy consumption of 498 kWh/m²/year and a CO2 emission level of 128, reflecting current standards. Situated in the heart of a major economic and commercial area close to MontLégia, this property presents numerous possibilities for future development or adaptation, subject to necessary permits. Its dual access via two streets enhances logistical convenience and expands potential uses. The location’s strategic importance combined with the extensive surface area and versatile infrastructure makes it a rare opportunity on the market. Interested parties are encouraged to contact the seller for further information and to explore this unique industrial investment opportunity in Glain.

8400 m²

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195 000 €

Office space for sale

4000 Glain

This office space for sale in Glain offers a prime commercial opportunity at Quai de Rome, 27-29/001. Priced at €195,000, this property presents approximately 73 square metres of flexible floor area according to plans, located on the ground floor of a new building with a view over the Meuse. The layout includes an open and visible main area, a storage room, and toilet facilities. Buyers also have the option to acquire a cellar and a private garage within the residence as additional assets. The unit is sold in its current CASCO state, meaning that finishing works and interior completion are the responsibility of the purchaser. The building benefits from aluminium double-glazed window frames and individual meters for water, gas, and electricity. Monthly communal charges are approximately €81. This modern office location is well positioned near various amenities, providing a convenient setting for professional activities. Plans are available upon request for further details. Situated in Glain, this property is not currently rented and is free for immediate occupation or investment. The asking price of €195,000 excludes VAT, registration fees, notary costs, and other associated expenses. For more information or to arrange a viewing, please contact the seller directly. This is an excellent chance to secure well-located commercial premises with flexible potential in the Liège area.

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155 000 €

Office space for sale

4000 Glain

This office space for sale is situated in Glain, at Quai de Rome 27-29/002, offering a commercial area of approximately 68 m² according to the plans. Located on the ground floor of a new building, the property features an open and visible main area, a storage room, and restroom facilities. The sale price is set at €155,000, exclusive of additional costs and VAT. The property is offered in a casco state, meaning that finishing works are the responsibility of the buyer. Additional options include the possibility to acquire a cellar and a private garage within the residence, although these are not included in the base price. The building benefits from aluminum double-glazed window frames and individual meters for water, gas, and electricity. Common charges are approximately €79 per month. A detailed plan is available upon request for interested parties to better understand the layout and dimensions. Glain provides a strategic location with immediate access to various amenities, making this office space well positioned for professional use. The property is currently vacant and ready for customization according to the purchaser’s needs. For more information or to arrange a visit, please contact the seller directly. This offering represents a valuable opportunity to acquire a commercial property in this area at a competitive price.

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399 000 €

Commercial building for sale

4000 Glain

Située au cœur de Liège, sur l’une des avenues les plus emblématiques et animées de la ville, cette surface de 320 m² allie prestige, visibilité et polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, profession libérale ou dirigeant d’entreprise, cet espace est conçu pour booster votre image de marque et développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. ✅ Emplacement d’exception : En plein centre-ville, cette adresse bénéficie d’une fréquentation élevée et d’une accessibilité optimale (transports en commun, axes routiers, parkings à proximité). ✅ Visibilité et image de marque : • Façade élégante et moderne : une vitrine de qualité pour marquer les esprits. • Grande vitrine avec volets métalliques : sécurité et mise en valeur de votre activité. • Hauteur sous plafond généreuse : un volume spacieux et lumineux, propice à un aménagement sur mesure. ✅ Flexibilité et praticité : • Accès double : par l’avant (vitrine sur l’avenue) et par l’arrière (discrétion et logistique simplifiée). • Possibilité d’acquérir des boxes de garage dans la résidence (situés juste en face de l’entrée arrière), un atout rare pour vos collaborateurs ou clients. ✅ Potentiel à exploiter : Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre une liberté totale pour créer un espace 100 % adapté à vos besoins (open space, salles de réunion, showroom, cabinet, etc.). Une opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de travail, sans contrainte. Ce local polyvalent se prête à une multitude d’usages grâce à sa surface généreuse, sa luminosité et ses accès pratiques. Voici quelques idées d’aménagement selon votre secteur d’activité : 🏢 Pour les entreprises et startups 💼 Pour les professions libérales 🎨 Pour les activités créatives et commerciales Ce bien allie rareté, potentiel et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans un lieu aussi stratégique. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél. : ### Disponible immédiatement

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450 000 €

Commercial building for sale

4000 Glain

Discover a prime commercial opportunity in the heart of Glain with this spacious and versatile property listed at €450,000. Located at Rue Georges Clémenceau 19, this building offers an excellent position within close proximity to major highways and high visibility, making it ideal for businesses seeking a strategic location. The property features approximately 150 square meters of space, as detailed in the plans, with a layout that includes a welcoming entrance hall, a main commercial area roughly 99 square meters wide with a prominent display window measuring about 5.10 meters, and an additional rear shop of approximately 39 square meters. Moreover, the premises benefit from a large cellar space, providing ample storage solutions to support various business operations. The property is currently not rented, giving prospective buyers the flexibility to adapt it to their specific needs. Designed with both functionality and visibility in mind, this commercial building is well-suited for a variety of uses such as retail, offices, or other business activities. Its central heating system runs on fuel oil, complemented by PVC double glazing that ensures good insulation and energy efficiency. The building boasts a robust and attractive facade faced with glass and brickwork, enhancing its curb appeal and making it highly noticeable from the street. The annual cadastral income (R.C.) stands at €6,150, providing an indication of its valuation and potential for income generation. Additionally, the property will be delivered vacant at the time of sale, allowing new owners to occupy or modify it immediately upon completion of the transaction. Located in a dynamic area of Glain, this property benefits from excellent accessibility and visibility, making it an attractive proposition for companies looking to establish a presence in Liège. Its prime positioning opposite the Opera adds to its appeal, offering superb exposure to foot and vehicle traffic alike. Whether you’re considering this space for retail, office use, or other commercial purposes, this versatile building presents an exceptional opportunity to invest in a well-connected location with proven potential. For further details or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact us directly—this is a rare chance to acquire a prominent piece of real estate in Glain's thriving commercial zone.

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399 000 €

Office space for sale

4000 Glain

Située au cœur de Liège, sur l’une des avenues les plus emblématiques et animées de la ville, cette surface de 320 m² allie prestige, visibilité et polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, profession libérale ou dirigeant d’entreprise, cet espace est conçu pour booster votre image de marque et développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. ✅ Emplacement d’exception : En plein centre-ville, cette adresse bénéficie d’une fréquentation élevée et d’une accessibilité optimale (transports en commun, axes routiers, parkings à proximité). ✅ Visibilité et image de marque : • Façade élégante et moderne : une vitrine de qualité pour marquer les esprits. • Grande vitrine avec volets métalliques : sécurité et mise en valeur de votre activité. • Hauteur sous plafond généreuse : un volume spacieux et lumineux, propice à un aménagement sur mesure. ✅ Flexibilité et praticité : • Accès double : par l’avant (vitrine sur l’avenue) et par l’arrière (discrétion et logistique simplifiée). • Possibilité d’acquérir des boxes de garage dans la résidence (situés juste en face de l’entrée arrière), un atout rare pour vos collaborateurs ou clients. ✅ Potentiel à exploiter : Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre une liberté totale pour créer un espace 100 % adapté à vos besoins (open space, salles de réunion, showroom, cabinet, etc.). Une opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de travail, sans contrainte. Ce local polyvalent se prête à une multitude d’usages grâce à sa surface généreuse, sa luminosité et ses accès pratiques. Voici quelques idées d’aménagement selon votre secteur d’activité : 🏢 Pour les entreprises et startups 💼 Pour les professions libérales 🎨 Pour les activités créatives et commerciales Ce bien allie rareté, potentiel et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans un lieu aussi stratégique. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél. : ### Disponible immédiatement

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Commercial building for sale Liege (VBE72970)

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49 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de friterie idéalement situé en plein centre de Liège, dans la très fréquentée rue Saint-Gilles. Ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité et un fort passage. Il se compose d’une spacieuse salle de 45 m² comprenant l’espace de restauration et le comptoir entièrement équipé, prêt à accueillir votre activité. Vous y trouverez également un WC, deux espaces de réserve ainsi qu’une petite cuisine fonctionnelle. Loyer: 1 000 € charges comprises. Une belle opportunité clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique ! Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

61 m²

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Commercial building for sale Liege (VBE72856)

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59 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

Idéalement situé à Coronmeuse, juste en face du tram, cet espace commercial de ± 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové et en excellent état. Fonctionnel et modulable grâce à ses cloisons facilement démontables, il comprend un hall d’entrée, des sanitaires H/F, un vestiaire de ± 8 m² avec douche ainsi qu’un espace cuisine de ± 13 m². Idéal pour bureaux, professions libérales, activités de santé, de bien-être ou autres. Entrée indépendante et compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Chauffage central au gaz, châssis en aluminium double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2046 et toiture rénovée et isolée. Libre d’occupation – potentiel locatif : 800 €/mois. Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur. A visiter sans tarder !

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59 000 €

Office space for sale

4000 Liege

Idéalement situé à Coronmeuse, juste en face du tram, cet espace commercial de ± 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové et en excellent état. Fonctionnel et modulable grâce à ses cloisons facilement démontables, il comprend un hall d’entrée, des sanitaires H/F, un vestiaire de ± 8 m² avec douche ainsi qu’un espace cuisine de ± 13 m². Idéal pour bureaux, professions libérales, activités de santé, de bien-être ou autres. Entrée indépendante et compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Chauffage central au gaz, châssis en aluminium double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2046 (mais à revoir tous les 5 ans) et toiture rénovée et isolée. Libre d’occupation – potentiel locatif : 800 €/mois. Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur. A visiter sans tarder !

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175 000 €

Office space for sale

4000 Liege

TREVI LIÈGE vous propose dans le CŒUR HISTORIQUE | 100 M² DE BUREAUX | 175.000 € | VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE. EMPLACEMENT CHOC, VISIBILITÉ MAXIMALE ! Situé au rez-de-chaussée d’une magnifique maison de caractère au cœur historique de Liège, à proximité immédiate de la place Saint-Barthelemy et du Grand Curtius, cet espace de bureaux bénéficie d’une situation particulièrement recherchée. Le tram passe au pied de l’immeuble, offrant une visibilité et une accessibilité remarquables au quotidien. D’une superficie d’environ 100 m², cet espace professionnel est en excellent état et bénéficie d’une visibilité optimale depuis la rue. Un cadre de travail à la fois élégant, pratique et parfaitement adapté à une activité professionnelle souhaitant disposer d’une adresse centrale et facilement accessible. Châssis PVC, chauffage collectif au gaz, belle présence en façade et environnement urbain dynamique : tous les ingrédients sont réunis pour installer ou développer votre activité au cœur de Liège. PRIX : 175.000 €. LIBRE À L’ACTE. Une opportunité rare pour un indépendant, une profession libérale, une société ou un investisseur à la recherche d’un espace professionnel avec emplacement premium et visibilité exceptionnelle. À VISITER D’URGENCE !.Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Commercial building for sale Liege (VBE71533)

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175 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

Located in the heart of Liège city centre, this commercial building offers a prime retail space with excellent visibility and accessibility. The property is situated at En Potiérue 8, within close proximity to key local landmarks such as the rue Féronstrée and the bustling Batte market. Priced at €175,000, this well-maintained ground-floor commercial unit covers a total surface area of approximately 180 m², inclusive of a spacious cellar. The layout includes a showroom space of around 113 m², complemented by a 32 m² reserve or office area, as well as sanitary facilities measuring about 5 m² complete with a sink and WC. The building benefits from practical features designed to support commercial activity. It has aluminium double-glazed window frames ensuring good insulation, and central heating powered by collective oil-fired boilers with individual calorimeters. Water heating is also collective, with an individual electricity meter operating on a single tariff. Safety is assured through fire detectors installed on the premises. Access to the cellar, which spans roughly 50 m² with a concrete floor, is convenient via an elevator. The commercial frontage extends approximately 5.5 metres wide, providing ample display space to attract foot traffic. Situated in a central location in Liège (postal code 4000), this property enjoys easy access to public transport including nearby tram lines. It forms part of a co-ownership with common parts corresponding to 451/10,000ths share. Current communal charges are estimated at around €983 per quarter for 2026, covering management, maintenance, water consumption, and heating oil usage. There is no contribution to the reserve fund planned for 2026. The building’s net cadastral income stands at €3,939. Currently vacant, it offers potential for immediate occupation or rental with an indicative monthly rent of €1,500 including charges. Interested parties are invited to contact the seller for further information and to arrange a viewing of this centrally located commercial opportunity in Liège.

180 m² Buildable surface

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Industrial building for sale Liege (VBE71023)

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739 000 €

Industrial building for sale

4000 Liege

This versatile industrial building for sale in Liège offers a unique opportunity for businesses or investors seeking substantial space and flexibility. Priced at €739,000, the property is situated at Rue Saint Léonard 371, within the vibrant city of Liège. The complex comprises several units, including workshops and offices, with a total built area that includes atelier spaces of 228 m², 155 m², 114 m², 153 m², and 182 m², alongside a non-built zone of 115 m². The site features an inner courtyard and dedicated parking spaces, enhancing its functionality for professional use. Built in 1875, the building currently generates a stable rental income of €6,250 per month from most of the lots, reflecting its ongoing commercial viability. The industrial complex is characterized by generous volumes and a layout that allows for diverse configurations tailored to various business needs. It includes standalone kitchen facilities and three toilets spread across the units. Although there is no lift or disabled access on the premises, the property is not located within a flood-risk zone, providing added security for operations. The total land area amounts to 1,773 m², presenting ample room for both current activities and potential expansion or redevelopment. Despite the absence of a construction or subdivision permit and no preemption rights in place, this site’s visible and strategic position near Liège’s city center and major roadways offers significant advantages for logistics and accessibility. Located in the dynamic economic environment of Liège, this industrial site represents a sound investment or an ideal base for growing enterprises. The property’s cadastral income is €2,677, and it is not subject to VAT. Prospective buyers interested in exploring this opportunity can obtain further information or arrange a visit by contacting the seller via telephone at ### or email at ### . Additional documents and detailed plans are accessible through the website ### This listing invites serious inquiries to capitalize on a rare offering within Liège’s industrial real estate market.

1773 m²

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Commercial building for sale Liege (VBD05481)

Best of

195 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

Vous êtes à la recherche d’un emplacement de bureau/commercial pour y implanter votre activité ? Vous souhaitez pouvoir l’aménager selon vos envies et vos besoins ? Alors We Invest Liège, vous présente cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’une résidence moderne située à quelques pas de la place St-Lambert. Ses 132 m² casco vous offrent la possibilité de concevoir votre espace de travail tel que vous l’avez toujours imaginé. Etablie en coin de rue, elle offre une visibilité intéressante pour votre activité et se trouve juste en face du parking Cadran qui permettra d’accueillir votre clientèle sans problème. Vente sous régime TVA. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ?

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311 660 € - 547 200 €

Project: RESIDENCE DU PETIT CHÊNE - Coronmeuse

4000 Liege

REAL ESTATE PROJECT - Résidence du Petit Chêne Splendid contemporary real estate project, close to all amenities including 23 luxury apartments (1 to 3 bedrooms) each with private terrace, a magnificent commercial ground floor, a workshop in the basement. Nature in the city! Private park of 1,000 m² - "Garden" passageways - Green roof with common vegetable garden on the roof... A return to values! Accessible to SMEs - 29 bicycle spaces - 21 underground parking spaces. Future Eco-district - Terminus of the future Tram - A stone's throw from the Center of Liège - Direct proximity to major roads: E42-E25. Strategic location: Coronmeuse, a district undergoing rapid change with the construction of the new Eco-district (in progress) which will be located a few hundred meters from the Résidence du Petit Chêne, leading to the development of numerous developments which will have a direct impact on the quality of life in Coronmeuse and the North district. Unquestionably: “The future place to be!” Information, plans and specifications on simple request: ###

2 - 3 Bedroom(s) 82 - 274 m² 1 - 2 Bathroom(s)

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155 000 € (+251 € )

Commercial building for sale

4000 Liege

Venez découvrir ce superbe et lumineux commerce de 74m² en tout, idéalement situé et proche des artères principales de la ville et autres commodités. Actuellement organisé en salon de coiffure, vous serez libre de sa destination future, laissez-donc libre cours à vos projets. Il se compose comme suit: - une grande salle de 56m², - une cuisine de 6m² et - un espace toilette (2,50m²). Atouts: - matériaux nobles, état impeccable, - salon très lumineux - équipé et fonctionnel - double sas - extracteur d'air dans la salle principale - Alarme avec caméra - charges syndic, eau et gaz: 251€ mensuels (= fonds de roulement ET fonds de réserve ET eau ET gaz). - compteur électrique individuel (charge individuelle). Ne manquez surtout pas cette opportunité! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###

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150 000 €

Office space for sale

4000 Liege

This office space for sale is located at Boulevard Piercot 33 031 in Liège, priced at €150,000. Situated on the calm rear side of the third floor in a well-maintained residence equipped with an elevator, the property offers a total area of 59 m² including terraces. The building is exclusively dedicated to liberal professions, providing a quiet and professional environment ideally suited for various business activities. The space is in very good condition, with modernized common areas, updated roofing, and compliance upgrades including elevator and fire safety standards. The office features two independent entrances, each leading to a separate waiting room, enabling flexible arrangements for shared activity, multiple practitioners, or segregated business functions. It includes two bright offices of equal size, each of 16.30 m² with access to its own terrace. These offices are separated by a removable partition that can either maintain distinct workspaces or be removed to create a larger open-plan area of 32.60 m². Additional facilities include one individual toilet and electric heating. The southeast-facing front façade ensures pleasant natural light throughout the day. Located within close proximity to Liège’s city center and public transport options such as the tram, this office space benefits from excellent accessibility while remaining in a peaceful setting. The asking price is €150,000, with a cadastral income of €1,140 and no VAT applicable. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore the potential of this versatile and well-located professional property.

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From 295 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

This commercial building for sale is located at Cour Saint-Gilles 14 in the city of Liège, offered at a price of €295,000. The property encompasses a total surface area of 175 square metres and presents itself as a rare opportunity in the central part of Liège. Although the building requires renovation, it holds significant potential for redevelopment and is well suited to accommodate a variety of future projects. The building is not currently rented and is available immediately upon signing the deed. The property is classified as requiring renovation, with no professional use permitted at this time. It includes essential municipal connections such as sewer connections and stands on a plot of 175 m². The cadastral income for this property is 4,033 euros, and there is no VAT applicable. These details indicate a straightforward financial profile for prospective buyers interested in transforming the space according to their needs. Situated in the heart of Liège, this commercial building benefits from its central location within the city, providing access to the amenities and infrastructure that Liège offers. The absence of flood risk designation underscores the security of the investment. Interested buyers are encouraged to contact the seller’s representative promptly to explore this exceptional renovation project and seize the potential that this centrally located property provides.

175 m²

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395 000 €

Industrial building for sale

4000 Liege

Faire offre à partir de 395.000 €. Idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville, l’Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier industriel aux volumes remarquables. Profitez d’une superficie bâtie particulièrement généreuse de plus de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d’affectation (activité artisanale, industrielle, stockage, investissement ou projet mixte – sous réserve des autorisations requises) ! Rez-de-chaussée : accès au site par une allée d’une largeur confortable de +/- 4,5 mètres avec barrière, différents espaces distincts bénéficiant de plusieurs entrées indépendantes, permettant une organisation fonctionnelle et flexible des activités. L’ensemble comprend une partie bureaux d’une superficie de +/- 79 m², un premier entrepôt de +/- 63 m², deux espaces complémentaires de +/- 56 m² et +/- 106 m² ainsi qu'un garage fermé d’environ 40 m². Un entrepôt de +/- 365 m², plusieurs emplacements de stationnement et de manœuvre. Divers : superficie bâtie de +/- 710 m², superficie de la parcelle : +/- 1.953 m², eau, électricité, excellente accessibilité, structure adaptée à des usages professionnels variés, combinaison d’espaces de travail et de bureaux sur un même site, situation idéale au cœur de Liège tout en conservant de larges dégagements. OPPORTUNITÉ RARE À LIÈGE ! GRAND POTENTIEL - VOLUMES IMPRESSIONNANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

1953 m²

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From 295 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

We Invest Liège et Milla vous présentent cet immeuble mixte idéal pour un investissement (6% Net possible). Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre, en très bon état et anciennement loué 1.400 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres actuellement loué 800 €/mois. Composition du bien : Au sous-sol (-1) : * 3 caves de 18 m², 18 m² et 12 m² Au rez-de-chaussée : * Rez-de-chaussée commercial d’environ 70 m² Au 1er étage : * Salle à manger de 11 m² * Salon de 22 m² * Cuisine de 10 m² * Salle de bains de 7 m² Au 2e étage : * Chambre de 17 m² * Chambre de 16 m² Caractéristiques techniques : * PEB : E * Électricité conforme à l’acte * Parquet au sol * Châssis PVC double vitrage * 2 chaudières au gaz * 2 compteurs électriques Le bien est à rafraîchir et offre un beau potentiel de valorisation. Des emplacements de parking gratuits sont également disponibles à l’arrière du bien. N’hésitez pas à venir le visiter rapidement. Contact : Milla – We Invest Liège ### ###

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185 000 € (+435 € )

Office space for sale

4000 Liege

This exceptional property located at Boulevard de la Constitution 61 in Liège offers a unique combination of commercial and residential spaces for sale at €185,000. The ground floor features a commercial area of 55 m², presenting an ideal setting for business activities. This space includes a restroom with a sink and a cellar for additional storage, as well as converted attic space. Above the commercial area, there is a fully renovated two-bedroom apartment covering 70 m², which comprises an entrance hall, a 25 m² living room, a kitchen space approximately 8 m² in size, two bedrooms measuring roughly 10 m² and 14 m² respectively, a shower room equipped with a toilet, shower, and sink, and a small storage room. The entire property benefits from ceramic tile flooring throughout and PVC double-glazed window frames, ensuring both durability and comfort. The heating system is gas-powered central heating, providing efficient climate control for both the commercial and residential areas. Included in the purchase is a designated parking space, an added convenience in this urban location. The property is not currently rented and will be available upon signature of the deed. Charges include communal costs such as water, heating, and shared expenses, while private costs cover electricity and communications services like TV, internet, and telephone. Financial obligations include monthly contributions to the operating fund and reserve funds, with an annual property tax of approximately €2,900. The electrical installation complies with certification standards in Belgium, guaranteeing safety and reliability. Situated in the new Bavière district near the Chiroux buildings (B3), this site benefits from a strategic position within the city of Liège. It is not located within any flood risk zone, securing peace of mind for future owners. The absence of a lift is noted; however, this does not diminish the considerable potential of the premises. Given its blend of commercial utility and comfortable living space combined with parking availability and central heating amenities, this property presents an excellent investment opportunity. Interested parties are encouraged to contact us promptly to arrange a viewing or request further information about purchasing this versatile office space with an adjoining apartment in Liège.

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Businesses for sale - Glain