Dit industriële gebouw te koop in Glain, gelegen aan Rue Jean Jaures 182, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met een totaalprijs van 2.900.000 euro. Het perceel omvat een ruime oppervlakte van ongeveer 8.400 m², waar zich diverse functionele ruimtes bevinden die geschikt zijn voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De aanwezige magazijnen beslaan circa 3.600 m² en worden aangevuld met kantoorruimtes die momenteel zijn ingericht als twee woonruimtes met een oppervlakte van ca. 200 m². Daarnaast beschikt het complex over een zogenaamde ‘pépinière’ van ongeveer 1.500 m², wat extra flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden biedt. Met een indrukwekkende vrije hoogte in het hoofdmagazijn variërend tussen 10 en 15 meter en een elektrisch bedienbare poort van ongeveer 4,6 meter hoog en 4,10 meter breed, is het gebouw uitstekend toegankelijk voor logistieke doeleinden. De ligging van het pand is strategisch gunstig, vlakbij de belangrijke verkeersaders E25 en E42, die een snelle verbinding bieden naar het bredere industriële en commerciële netwerk in de regio. De twee toegangswegen tot het terrein maken het mogelijk om het gebouw op verschillende manieren te benaderen en te gebruiken, wat de multifunctionaliteit nog eens versterkt. De kadastrale opbrengst bedraagt 9.302 euro en het gebouw is niet verhuurd op het moment van verkoop. Deze eigendom bevindt zich in een belangrijke economische zone van Glain, waar zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel staan. Het is een ideale locatie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een groot industrieel complex met veel ruimte en flexibiliteit binnen een sterk ontwikkelde regio. Met een primair energieverbruik van 498 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 128, is er ook inzicht in de energieprestaties van het pand. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit unieke vastgoedaanbod biedt talrijke mogelijkheden onder voorbehoud van de nodige vergunningen en vormt een uitzonderlijke kans binnen de markt.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan