Handelspand te koop - Glain VBD85161

Rue Georges Clémenceau 19 4000 Glain

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD85161
  • 139 m²
Rue Georges Clémenceau 19 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële eigendom in Glain biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijke prijs van €450.000. Gelegen aan de Rue Georges Clémenceau 19, bevindt dit pand zich op een strategische locatie in het hart van de stad, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en een prominente zichtbaarheid. Het commercieel gebouw bedekt ongeveer 150 m² volgens plannen en bestaat uit verschillende functionele ruimtes. Momenteel is het ingericht als een bekende groentewinkel die al vele jaren actief is, wat wijst op een gevestigde onderneming met een solide reputatie. Het gebouw beschikt over een inkomhal, een verkoopruimte van ongeveer 99 m² met een vitrine van circa 5,10 meter, ideaal voor etalage en winkelverkeer, en een achterruimte van ongeveer 39 m² die kan worden gebruikt als magazijn of kantoorruimte. Daarnaast is er een ruime kelder, perfect voor opslag. De verwarming gebeurt via centrale olie, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas PVC, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De jaarlijkse onroerende voorheffing (R.C.) bedraagt €6.150, en het pand zal vrij zijn bij de overdracht, klaar voor nieuwe gebruikers of eigen gebruik. De ligging biedt grote voordelen voor diverse doeleinden, zoals bedrijfsuitoefening, kantoorruimte of andere commerciële activiteiten. De zichtbaarheid en de centrale locatie maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt kopers de flexibiliteit om het naar wens te gebruiken of te verhuren. Voor meer informatie en om deze unieke kans te bekijken, kunt u contact opnemen via de vermelde website of uw makelaar. Wacht niet te lang om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact op voor een bezoek of verdere details.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD85161 Ref. verkoper: W7603 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

169 m 1' 11'' 226 m 31'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

392 m 2' 24'' 1,3 km 2' 4'' 368 m 4' 368 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

392 m 2' 24'' 1,3 km 2' 4'' 368 m 4' 368 m 4'

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

534 m 4' 843 m 1' 36'' 444 m 5' 444 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

189 m 2' 16''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

171 m 2' 3''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

590 m 8' 691 m 1' 2'' 590 m 7' 590 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,1 km 35' 10,5 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1 km 1' 32''

Autodelen

Cambio - Palais

666 m 9' 666 m 8' 666 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 26'

Winkels

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

242 m 2' 18'' 372 m 41'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Carrefour Express Liege Cathédrale

263 m 2' 2'' 795 m 1' 23'' 263 m 3' 263 m 3'

Delhaize St Lambert

258 m 4' 1,2 km 1' 58'' 258 m 3' 258 m 3'

Pretparken

Archéoforum

554 m 51''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 53''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 54''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Georges Clemenceau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 2 minuten lopen tramlijn.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 3 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Lambert (3 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais".In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen