Bureaux à vendre - Liège VBE23991

Avenue des Tilleuls 34 01 4000 Liège

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VBE23991

  • 166 m²
Avenue des Tilleuls 34 01 4000 Liège
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Description

L’agence SKYIMMO vous propose ces bureaux situés à Cointe, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, composés de : Hall d’entrée – Salle d’attente – Bureau – Grand espace de travail – Salle de bain – 2ème salle de bain – Bureau 1 avec salle d’attente attenante – Bureau 3 avec salle d’attente – 2 petits bureaux – Grande cuisine Ces bureaux offrent une surface de plancher chauffé de 166 m² et sont idéals pour une profession libérale, cabinet ou activité administrative. Le bien est actuellement utilisé en tant que logement tout en disposant d’une affectation urbanistique en bureaux, offrant une belle flexibilité d’exploitation. Il existe plusieurs possibilités de stationnement à proximité. Ce bien est situé à Cointe, à deux pas des axes autoroutiers. Il se trouve également à proximité des commerces, des commodités ainsi que des grands axes de communication. Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Charges : 72,25 € (fonds de réserve) + 317,92 € (fonds de roulement) Revenu cadastral (bureaux) : 2.677 € Année de construction : 1970 PEB : E – Surface plancher chauffé : 166 m² Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez-nous au Tel 04 250 02 61 ou par mail : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

369 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61183 kWh/an

Date de validité PEB

08/05/2033

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23991 Réf. vendeur: 7576461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

980 m 6' 3,2 km 4' 551 m 9' 980 m 12'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

955 m 6' 3,2 km 4' 527 m 9' 955 m 12'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

955 m 6' 3,2 km 4' 527 m 9' 955 m 12'

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

998 m 6' 3,2 km 4' 512 m 10' 998 m 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 38''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

439 m 5'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

453 m 6'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

453 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

470 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,2 km 6' 2,9 km 4' 1 km 9' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 50' 11,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

158 m 1' 24'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

475 m 2' 8'' 1,1 km 1' 55'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Fragnée

1,1 km 4' 1,8 km 3' 921 m 8' 1 km 13'

Spar Angledis

1,6 km 9' 3,7 km 4' 1 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,2 km 6'

Musées

Boverie

4,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

12,2 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,9 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue des Tilleuls, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 5 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Maria Goretti", à seulement 12 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leman" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Fragnée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Angledis" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 10 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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