Bureaux à vendre - Liège VBE23991

Avenue des Tilleuls 34 01 4000 Liège

àpd 159 000 €

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VBE23991

  • 166 m²
Avenue des Tilleuls 34 01 4000 Liège
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Description

L’agence SKYIMMO vous propose ces bureaux situés à Cointe, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, composés de : Hall d’entrée – Salle d’attente – Bureau – Grand espace de travail – Salle de bain – 2ème salle de bain – Bureau 1 avec salle d’attente attenante – Bureau 3 avec salle d’attente – 2 petits bureaux – Grande cuisine Ces bureaux offrent une surface de plancher chauffé de 166 m² et sont idéals pour une profession libérale, cabinet ou activité administrative. Le bien est actuellement utilisé en tant que logement tout en disposant d’une affectation urbanistique en bureaux, offrant une belle flexibilité d’exploitation. Il existe plusieurs possibilités de stationnement à proximité. Ce bien est situé à Cointe, à deux pas des axes autoroutiers. Il se trouve également à proximité des commerces, des commodités ainsi que des grands axes de communication. Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Charges : 72,25 € (fonds de réserve) + 317,92 € (fonds de roulement) Revenu cadastral (bureaux) : 2.677 € Année de construction : 1970 PEB : E – Surface plancher chauffé : 166 m² Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez-nous au Tel 04 250 02 61 ou par mail : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

369 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61183 kWh/an

Date de validité PEB

08/05/2033

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23991 Réf. vendeur: 7576461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

980 m 6' 3,2 km 4' 551 m 9' 980 m 12'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

955 m 6' 3,2 km 4' 527 m 9' 955 m 12'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

955 m 6' 3,2 km 4' 527 m 9' 955 m 12'

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

998 m 6' 3,2 km 4' 512 m 10' 998 m 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 38''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

439 m 5'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

453 m 6'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

453 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

470 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,2 km 6' 2,9 km 4' 1 km 9' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 50' 11,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

158 m 1' 24'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

475 m 2' 8'' 1,1 km 1' 55'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Fragnée

1,1 km 4' 1,8 km 3' 921 m 8' 1 km 13'

Spar Angledis

1,6 km 9' 3,7 km 4' 1 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,2 km 6'

Musées

Boverie

4,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

12,2 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,9 km 8'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue des Tilleuls offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Maria Goretti" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Angleur Kinkempois", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leman" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Fragnée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Angledis" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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