Bureaux à vendre, Boncelles VBE13317

Rue du Gonhy 38, 4100 Boncelles

199 500 € (+345 € )

75 m² 1 Place(s) de parking

Description

Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Boncelles, à deux pas du carrefour central et de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, banques…), ce bureau de 75 m² est une opportunité idéale pour les professions libérales, indépendants ou toute activité professionnelle souhaitant s’installer dans un environnement accessible et stratégique. En sous-sol: spacieuse cave comprise dans le prix et possibilité d'acquérir un emplacement de parking privatif au prix de 17.500€. Aménagement flexible : possibilité de diviser en plusieurs espaces de travail, sanitaires privatifs H/F, kitchenette, accès PMR, parking à proximité. Caractéristiques techniques: chauffage central gaz collectif, châssis PVC DV, alarme. Prix: 199.500€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. A visiter sans plus tarder ! Belle opportunité ! Plus d'informations www.treviliege.be. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2010

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 500 €

Revenu cadastral 622 €

Frais mensuels 345 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13317 Réf. vendeur: 7667172 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Christelle Rossignol Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 40'' 855 m · 13' 1,4 km · 16'

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1 Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 37'' 1,4 km · 10' 1,8 km · 22'

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 48'' 1,4 km · 11' 1,8 km · 21'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

3 km · 10' 3 km · 4' 2,6 km · 15' 2,9 km · 34'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

4,6 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,5 km · 7'

94 - Liège - Warzée Bus

147 m · 1' 46''

90 - Liège - Warzée

147 m · 1' 46''

E20 - Liège - Marloie

345 m · 4'

Tilff Gares

3,7 km · 20' 4,4 km · 5' 2,7 km · 42' 3,5 km · 42'

Liège Airport Aéroports

12,8 km · 47' 14 km · 11' 10,7 km · 57'

Lidl Boncelles Bornes de recharge

862 m · 1' 11''

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

8,2 km · 50' 6,2 km · 37' 7,9 km · 1º 35'

Magasins

Lidl Seraing Supermarchés

278 m · 55'' 278 m · 34'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Delhaize Sart Tilman

942 m · 5' 942 m · 1' 46'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Colruyt Boncelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 54'' 533 m · 9' 722 m · 9'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

15,7 km · 17'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

8,4 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

11,1 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

25,4 km · 25'

Domaine De Wégimont Châteaux

21,9 km · 24'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

1,3 km · 1' 35''

Villes proches

Sittard

65,5 km · 49' 58,8 km · 3º 32'

Kerkrade

72 km · 52' 56,2 km · 4º 30'

Verviers

35,4 km · 31' 27 km · 2º 29'

Seraing

5,6 km · 7' 5,3 km · 18'

Maastricht

42,5 km · 34' 37,5 km · 2º 34'

Liège

10,9 km · 10' 9,9 km · 1º 2'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Gonhy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 10 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

"Site Source O Rama" se trouve à 17 minutes.

À 2 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 90 - Liège - Warzée, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, E20 - Liège - Marloie avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" est à 22 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Christelle Rossignol" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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