Bureaux à vendre - Boncelles VBE13317

Rue du Gonhy 38 4100 Boncelles

199 500 €

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VBE13317
  • 75 m²
  • 1 Place(s) de parking
Rue du Gonhy 38 4100 Boncelles
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Description

Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Boncelles, à deux pas du carrefour central et de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, banques…), ce bureau de 75 m² est une opportunité idéale pour les professions libérales, indépendants ou toute activité professionnelle souhaitant s’installer dans un environnement accessible et stratégique. En sous-sol: spacieuse cave comprise dans le prix et possibilité d'acquérir un emplacement de parking privatif au prix de 17.500€. Aménagement flexible : possibilité de diviser en plusieurs espaces de travail, sanitaires privatifs H/F, kitchenette, accès PMR, parking à proximité. Caractéristiques techniques: chauffage central gaz collectif, châssis PVC DV, alarme. Prix: 199.500€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. A visiter sans plus tarder ! Belle opportunité ! Plus d'informations www.treviliege.be. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 500 €
  • Revenu cadastral: 622 €
  • Frais mensuels: 345 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13317 Réf. vendeur: 7667172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christelle Rossignol

1,4 km 5' 1,4 km 2' 40'' 855 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

1,8 km 6' 1,8 km 2' 37'' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles

1,8 km 6' 1,9 km 2' 48'' 1,4 km 16' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 32' 2,9 km 34'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,6 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

147 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

147 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

345 m 4'

Gares

Tilff

3,7 km 20' 4,4 km 5' 2,7 km 28' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

12,8 km 47' 14 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

862 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

8,2 km 50' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Lidl Seraing

278 m 55'' 278 m 34'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Delhaize Sart Tilman

942 m 5' 942 m 1' 46'' 552 m 7' 552 m 7'

Colruyt Boncelles

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 533 m 9' 722 m 9'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

15,7 km 17'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,4 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

11,1 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,4 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,9 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

1,3 km 1' 35''

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Gonhy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" (école maternelle) se trouve à 22 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles" (école primaire) est accessible en 3 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Christelle Rossignol" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (5 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 17 minutes en voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 2 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

boncelles - rue du gonhy 38.jpg

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