Bureaux à vendre - Ougrée RBW66924

Rue Biez du Moulin 62 4102 Ougrée

99 000 €

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RBW66924
  • 103 m²
  • 10 m² Terrasse
Rue Biez du Moulin 62 4102 Ougrée
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Description

Proche des commodités, agréable espace commercial/professionnel bénéficiant d’une très large façade vitrée d’environ 17 mètres offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Le bien se compose d’un hall d’entrée indépendant d’environ 7 m², idéal comme espace d’accueil ou salle d’attente, d’un bel espace principal de +/- 50 m² prolongé par une cuisine, ainsi que de deux pièces arrière de +/- 13 m² et 15 m² pouvant faire office de bureaux, réserves, espaces de stockage ou locaux complémentaires. Une salle de douche ainsi qu’une petite cour intérieure complètent l’ensemble. Nombreuses possibilités d’affectation : profession libérale, bureaux, commerce, activité de services, cabinet, showroom, etc. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, compteur électrique bi-horaire. Stationnement aisé dans la rue. Faire offre à partir de 99.000 € (offre soumise à l’acceptation des propriétaires). À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 846 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 50 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau

103 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface constructible

103 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

667 m 4' 2,4 km 2' 31'' 527 m 8' 667 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

494 m 1' 38'' 4,3 km 3' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

494 m 1' 38'' 4,3 km 3' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,5 km 8' 4,9 km 4' 1,1 km 15' 1,7 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

208 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

581 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Gares

Ougrée

1,2 km 4' 3,9 km 2' 44'' 666 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 37' 12 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

4,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

4 km 18' 3 km 21' 3,9 km 47'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1 km 11' 1,9 km 1' 35'' 861 m 13' 1 km 13'

Lidl Lüttich

2,2 km 8' 4,7 km 4' 1,4 km 15' 2,1 km 25'

Colruyt Seraing

2,5 km 8' 5,6 km 5' 2 km 17' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,2 km 10'

Musées

Boverie

9,1 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

9,1 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

22 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,8 km 3'

Transports en commun

Habiter à proximité de Le Biez du Moulin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ougrée" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Liège en 24 minutes à vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby Cool" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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