Bureaux à vendre - Grand-Hallet VWD08409

rue de Houtain 31 4280 Grand-Hallet

Faire offre à partir de 499 000 €

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Description

L'immobilière François Barbière et Associés vous présente un immeuble mixte composé de bureaux et d'un entrepôt situés à Grand-Hallet d'une grande superficie de 1072m² par étage.
Cet établissement comporte 8 bureaux loués, 1 salle de réunion ainsi que de 2 cuisines.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez 1072 m² de stockage divisés en plusieurs lots ( loué à 70% actuellement).

Il y également une facilité d'accès car il est proche des grands axes routiers et d'une grande porte de garage.
Il dispose d'un système de surveillance et d'un système d'accès par badge personnalisable.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière récente et commun pour tous les espaces.

Ils ont fait les travaux récents suivants: changement des châssis, revêtement de façade et le revêtement sur le parking.

A l'arrière de celui-ci, il y a une possibilité d'acheter l'entrepôt en complément d'une superficie de 520 m², actuellement loué pour l'hivernage de camping-cars.

Faire offre à partir de 555 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au Tel 019/30.57.32 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

1072 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

2144 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

625 m 2' 5'' 625 m 53'' 520 m 7' 619 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Hannut II

863 m 2' 52'' 863 m 1' 22'' 667 m 10' 857 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Hannut II

863 m 2' 52'' 863 m 1' 22'' 667 m 10' 857 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Hannut

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,6 km 15' 3,9 km 47'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 2' 12''

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

61 m 44''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

61 m 44''

Gares

Landen

7,1 km 28' 10,3 km 10' 6 km 28' 7,1 km 1º 26'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

6,8 km 23' 5,9 km 23' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Colruyt Hannut

4,1 km 14' 4,8 km 4' 3,1 km 34' 4,1 km 49'

Trafic Hannut

4,3 km 17' 4,6 km 4' 3,3 km 30' 4,2 km 51'

Intermarché Hannut

3,9 km 13' 4 km 4' 3,4 km 26' 3,9 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,4 km 5'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

7,1 km 7'

Châteaux

Château Féodal De Moha

23,8 km 26'

Golfs

Avernas Golf Club

3,3 km 5'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Houtain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 5 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Hannut" (4 minutes en voiture), "Trafic Hannut" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hannut" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Hannut II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Hannut" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 10 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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