Easy Estate a le plaisir de vous présenter ce bureau à vendre situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, en plein cœur de Saint-Nicolas.
D’une surface utile de 66 m², ce bien se distingue par ses espaces lumineux, bien pensés et fonctionnels. Il est équipé de l’air conditionné, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Le bureau dispose d’une vitrine agréable, offrant une excellente visibilité depuis la rue.
En complément, le bien bénéficie d’une cave de 33 m² au sous-sol, idéale pour le stockage ou l’archivage, ainsi que d’un espace cuisine apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Ce bien est adapté aussi bien à une activité avec accueil de clientèle qu’à un usage purement administratif.
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Vivre près de la Rue du Mayeur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 122 - Glain - St-Nicolas avec une station située à 5 minutes à pied, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 10 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Burenville" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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