Espace professionnel à vendre - Saint-Nicolas

Proximité immédiate Gare des Guillemins et Parc d'Avroy, REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL idéal pour bureaux/profession libérale ou commerce avec cour et cave privatives. Superficie totale de +/-125 m² (hors cour). Composition : 2 pièces pour commerce à l'avant, (+/-25 et 15 m² - largeur vitrine : +/-3,5 m), 1 espace bureau/dégagement (+/-16 m²), 1 hall accessible par l'immeuble (+/-7 m²)avec w.c. indépendant, couloir/dégagement (+/-4.5 m²), espace cuisine (+/-5 m²), 2 bureaux à l'arrière (+/-22 et 14 m²) avec accès à la cour privative. Sous-sol : 1 grande cave (+/-15 m²). Extérieur : 1 cour (+/-44 m²) Equipements : sols carrelés, 2 entrées dont une avec porte blindée accessible par l'immeuble, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz (compteur fermé), installation électrique en conformité, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), châssis simple vitrage en aluminium en façade avant + double vitrage en pvc en façade arrière, alarme, ascenseur. Divers : R.C. actuel net de 2.129 €. Copropriété : quotité de 80/1.000èmes des parties communes - provision de charges communes : appel 180,94 €/mois (information indicative, base 2024). Ainsi que 67 €/mois pour alimentation du fonds de réserve (information indicative, base 2024). EXCELLENTE SITUATION - A proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers - NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION. En savoir plus ?

Proximité immédiate Gare des Guillemins et Parc d'Avroy, REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL idéal pour bureaux/profession libérale ou commerce avec cour et cave privatives. Superficie totale de +/-125 m² (hors cour). Composition : 2 pièces pour commerce à l'avant, (+/-25 et 15 m² - largeur vitrine : +/-3,5 m), 1 espace bureau/dégagement (+/-16 m²), 1 hall accessible par l'immeuble (+/-7 m²)avec w.c. indépendant, couloir/dégagement (+/-4.5 m²), espace cuisine (+/-5 m²), 2 bureaux à l'arrière (+/-22 et 14 m²) avec accès à la cour privative. Sous-sol : 1 grande cave (+/-15 m²). Extérieur : 1 cour (+/-44 m²) Equipements : sols carrelés, 2 entrées dont une avec porte blindée accessible par l'immeuble, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz (compteur fermé), installation électrique en conformité, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), châssis simple vitrage en aluminium en façade avant + double vitrage en pvc en façade arrière, alarme, ascenseur. Divers : R.C. actuel net de 2.129 €. Copropriété : quotité de 80/1.000èmes des parties communes - provision de charges communes : appel 180,94 €/mois (information indicative, base 2024). Ainsi que 67 €/mois pour alimentation du fonds de réserve (information indicative, base 2024). EXCELLENTE SITUATION - A proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers - NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION. En savoir plus ?

Magnifique restaurant / traiteur fraîchement rénové dans un cadre atypique et dépaysant, comprenant une vaste capacité, ainsi qu’un logement privé 2 chambres, le tout implanté sur une parcelle de 3283 m². Ce dernier profite d’une excellente localisation sur les hauteurs de Liège et d’une clientèle régulière. Cession pour raison de pension. Divers : restaurant pouvant accueillir de 45 à 120 couverts et deux terrasses d'une capacité totale de 300 couverts, Snack 35 couverts, parking privé 51 places, très bon chiffre d’affaire Les photos ne sont pas représentatives de la réalité en raison de confidentialité. INFO & VISITE : 0475/49. 22.20 En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’un emplacement de bureau/commercial pour y implanter votre activité ? Vous souhaitez pouvoir l’aménager selon vos envies et vos besoins ? Alors We Invest Liège, vous présente cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’une résidence moderne située à quelques pas de la place St-Lambert. Ses 132 m² casco vous offrent la possibilité de concevoir votre espace de travail tel que vous l’avez toujours imaginé. Etablie en coin de rue, elle offre une visibilité intéressante pour votre activité et se trouve juste en face du parking Cadran qui permettra d’accueillir votre clientèle sans problème. Vente sous régime TVA. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ? En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’un emplacement de bureau/commercial pour y implanter votre activité ? Vous souhaitez pouvoir l’aménager selon vos envies et vos besoins ? Alors We Invest Liège, vous présente cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’une résidence moderne située à quelques pas de la place St-Lambert. Ses 132 m² casco vous offrent la possibilité de concevoir votre espace de travail tel que vous l’avez toujours imaginé. Etablie en coin de rue, elle offre une visibilité intéressante pour votre activité et se trouve juste en face du parking Cadran qui permettra d’accueillir votre clientèle sans problème. Vente sous régime TVA. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ? En savoir plus ?

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer ce fond de commerce.... Restaurant de belle renommée situé au cœur de Liège, pouvant accueillir jusqu'à 34 couverts, le " Côté Goût" toujours en activité recherche dés à présent de nouveaux propriétaires. Le chef aimerait passer la main après de nombreuses années à servir une cuisine élaborée et raffinée à sa clientèle. Celui-ci possède de nombreux avantages, sa situation, entre la Place cathédrale et la Place du XX Août, et la facilité de parking. Son cachet, avec sa façade et son charme n'attendra pas longtemps avant d'être repris par un chef qui souhaitera amener sa touche personnelle ! Un feu cassette au gaz, un beau parquet ainsi que des appliques et luminaires en verre de Murano donnent une ambiance chaleureuse. Un bar et une cuisine semi - ouverte avec une superbe cave à vin réfrigérée apportent de la modernité. Tout le matériel est compris mais pas le stock. Loyer très raisonnable de 1500€/mois Contact Julie au ### ou via ### | En savoir plus ?

Immeuble Commercial à Vendre - Rue Pont d'Ile 22, 4000 Liège | Local Moderne en Plein Centre-Ville Description : Situé dans le quartier du Carré au cœur du centre-ville de Liège, cet immeuble commercial est idéalement positionné dans une rue piétonne à forte affluence, proche de grandes enseignes . Le rez-de-chaussée, avec une large vitrine moderne et une entrée spacieuse, bénéficie d'une excellente visibilité pour une activité commerciale. L'intérieur est déjà aménagé avec un revêtement de sol en bois clair et un éclairage LED intégré offrant un cadre lumineux et accueillant. Ce local est prêt à accueillir divers types d'activités commerciales ou des bureaux. Les 3 étages supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement pour des bureaux ou du stockage, selon les besoins. Caractéristiques : - Surface cadastrale :75 m² - Nombre d'étages : 3 étages - Vitrine large et moderne donnant sur une rue à fort passage - Espace intérieur rénové, avec sol en bois et éclairage LED - Emplacement premium dans une zone piétonne commerçante Détails financiers : - Prix de vente : 900.000 € - Loyer potentiel : 3.500 € par mois - Revenu cadastral annuel (2023) : 4.936 € Cette opportunité d'investissement unique dans une rue très fréquentée est idéale pour les commerçants ou les investisseurs cherchant un emplacement stratégique à fort potentiel locatif. Immeuble commercial à vendre Liège, Local commercial Liège centre, Rue Pont d'Ile Liège, Investissement locatif Liège, Commerce à vendre quartier Carré, Vitrine à vendre Liège, Local à louer 4000 Liège. En savoir plus ?

Société opérant principalement dans le domaine du transport des personnes à mobilité réduites. La société opère entre autres avec les maisons de repos de la région Liégeoise. Elle dispose d’un véhicule récent et entièrement aménagé. La société n’a pas d’employés mais fait appel à des bénévoles, qui bénéficie d’un défraiement. Le gérant actuel souhaite céder afin de prendre sa retraite. Structure juridique : Exploitation en société Rentabilité : A saisir - Bilans sur demande Conditions : Cession de 100% des parts de la société. En savoir plus ?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé! Découvrez cet immeuble composée d’un duplex 3 chambres et d'un appartement 1 chambre ainsi que 2 garages. Idéal pour de l'investissement locatif grâce aux compteurs séparés, ce bien est actuellement loué pour 1000 euros/mois. Composition : Le spacieux duplex se situant au rez et au 1er étage: un hall d'entrée, un salon de 25m2, une cuisine, une chaufferie avec accès aux garages, un wc, 3 chambres de 13m2, 14m2 et 15m2 et une salle de bain; L'appartement au 2eme étage: un hall d'entrée, un wc, une salle de douche, cuisine, 1 chambre, un salon; Caves communes; 2 garages (32m2) avec accès par la rue de la Limite. Informations complémentaires : Compteurs individuels eau, gaz, électricité pour chaque logement ; 2 chaudières à condensation au gaz ; Châssis principalement double vitrage en PVC et volets en façade ; Proximité du centre ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers. PEB: D Perf. énergétique : 331 kWh/m².an Code unique: 20241206015711 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter au ### En savoir plus ?

BHSimmo a le plaisir de vous proposer cet entrepôt situé à Grâce-Hollogne avec son terrain à bâtir d'une superficie de 800m² Il se compose comme suit : AU-REZ-CHAUSSE deux garages. AU PREMIER ETAGE : un entrepôt. AU DEUXIEME ETAGE : inventaire. Idéalement positionné à proximité des voies d'accès principales, cet entrepôt d'une superficie de 650 m², ainsi que son terrain de 800 m², bénéficient d'une accessibilité optimale à toutes les commodités. Vous souhaitez plus d’information ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### En savoir plus ?

C'est avec enthousiasme que l'agence Roufosse Immo vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de commerce dans l'emplacement le plus stratégique de Flémalle. Cette propriété commerciale se situe au cœur de l'activité économique (à 2 pas du "Carrefour" de Flémalle). Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un environnement dynamique. Un parking est présent à quelques mètres de l'immeuble. Caractéristiques de la maison de commerce : Emplacement : Rue Flémalle Grande, 24 - 4400 Flémalle Surface : 377m² Description : Cette maison de commerce se distingue par une surface commerciale au rez de chaussée de 220m² avec une cuisine et un accès sur une cour extérieure. Les volets du rez de chaussée sont électriques. L'immeuble est composé également de 2 garages avec portes électriques et 4 caves au sous-sol. Vous trouverez à l'étage un appartement avec un séjour de 87m², 2 chambres et une salle de bain. De grands espaces de rangement et de stockage y sont également présents. Visites : Si vous cherchez à investir dans un emplacement commercial de choix à Flémalle, n'hésitez pas à nous contacter au ### afin d'organiser une visite personnalisée. Le chauffage central est au mazout (6000L). PEB: (F) | Perf. énergétique : 478 kWh/m².an Code unique : 20221206035213 Libre à l'acte En savoir plus ?

Trevi Liège vous propose à la vente cette belle surface commerciale, idéalement située dans le centre ville de Liège à deux pas de l'université. Ce commerce sera vidé de sa décoration et se prêtera parfaitement pour un projet d'Horeca ou autre projet commercial. Le commerce fait environs 80m² et dispose de deux cave au -1 de 23m² et 14m². Venez le visiter sans plus tarder. Gaz, électricité et eau en compteur individuel. Conformité électrique, gaz et pompier. Prix: 245.000€. Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Situé dans une zone dynamique et très fréquentée, ce bien est parfait pour des investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique. L'arrivée prochaine du tram, promet encore plus d'accessibilité et de visibilité. Le bâtiment se compose actuellement de : - Un restaurant avec une salle de réception spacieuse, idéal pour les événements et soirées privées. La cuisine est full équipée, dotée de matériel neuf et haut de gamme (possibilité de l'acquérir via le fond de commerce). - Un racordement aux équipements DJ, sono et éclairage d’ambiance est près pour créer une atmosphère parfaite lors de soirées à thème. - Un salon de coiffure à l'étage, actuellement en activité, offrant un espace lumineux et moderne. - Un système d'alarme, de surveillance vidéo, des volets électriques et une porte blindée pour garantir la sécurité des lieux. - Une grande cave idéale pour le stockage. - L'étage est conçu pour pouvoir facilement être converti en AirBNB. - Le bâtiments correspond aux normes pompiers, gaz, électricité. - Une excelente isolation acoustique, pour la tranquillité des occupants de l'étages ainsi que du voisinage. - La possibilité d’acquérir le fonds de commerce et le matériel en supplément. En savoir plus ?

Très beau rez-de-chaussée commercial situé dans la Résidence Montmorency de +- 52m² multi-usage (bureau, exercice de professions libérales ou a des commerces) en parfait état général actuellement salon de coiffure depuis plus de 50 ans Situation commerciale intéressante proche de nombreuses écoles, bureaux et de la gare des Guillemins. Quotités : 217/10.000èmes des parties communes (217/10.000èmes) Charges : Une provision de 75 €/mois - Fonds de réserve 25 € / mois. Compteur électrique et eau individuel. Nombreuses possibilités d'aménagement. Libre à la signature de l'acte. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier TORO à la plaisir de vous présenter un bel immeuble de rapport à Liège. Le rez est occupé par un café en pleine exploitation composé comme suit: salle à rue, bar, espace jeux, toilettes, grandes salle arrière pour des réceptions, caves, chauffage central individuel gaz et poêle à pellet. Revenu locatif 1.500€/mois 1er étage : Un bel appartement avec cuisine type américaine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, salle de douche (wc, évier, douche) chauffage central gaz individuel. Revenu locatif 550€/mois hors charges 2ème étage: Un appartement composé d'un séjour, une chambre, cuisine équipée, salle de douche (wc, évier, douche) chauffage central gaz individuel. Revenu locatif 550€/mois hors charges 3ème étage: Un appartement composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, une chambre, salle de douche (wc, évier, douche) chauffage central individuel. Revenu locatif 550€/mois hors charges Tous les compteurs d'eau, gaz, électricité sont séparés. Panneau publicitaire sur la plateforme arrière et rapporte 73€/mois. Possibilité de finaliser un logement supplémentaire en duplex de 44m² avec le même potentiel de revenu locatif que les 3 autres logements actuels pour 550€. Immeuble idéalement situé et intégralement loué à voir au plus vite. Pour plus d'informations, contactez Mr Benselin au ### En savoir plus ?