Espace professionnel à vendre - Saint-Nicolas

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Un bien commercial à vendre à Saint-Nicolas (4420) + Localités.

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59 000 €

Surface commerciale à vendre

4420 Montegnée

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

SERELIO vous propose ce rez-de-chaussée commercial d'environ 53 m² actuellement occupé par un salon de coiffure. Le bien bénéficie d'une vitrine de +/- 3 mètres offrant une bonne visibilité à l'activité qui y est exercée. Il se compose d'un hall d'entrée commun, d'un espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure, de deux réserves, d'une toilette indépendante ainsi que d'une cour privative d'environ 26 m² située à l'arrière (les aménagements ont été réalisés par le locataire actuel). Le commerce est actuellement loué au même occupant depuis les années 2000 pour un loyer de 500€/mois (pas de bail écrit). L'absence de charges communes complète les caractéristiques de ce bien qui pourra notamment intéresser un investisseur à la recherche d'un rez-de-chaussée commercial déjà occupé. Des travaux de mises en conformité sont à prévoir, le rapport du service prévention des pompiers ainsi que les plans du rez-de-chaussée commercial et du sous-sol sont disponibles sur notre site ### . R.C. : 530€ Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

79 m²

Détails

149 000 €

Surface commerciale à vendre

4420 Saint-Nicolas

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 12 min à pied

Easy Estate a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial à vendre, situé au sein d’un immeuble en copropriété, en plein cœur de Saint-Nicolas. D’une surface utile de 66 m², ce bien se distingue par ses espaces lumineux, bien pensés et fonctionnels. Il est équipé de l’air conditionné, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Le bien dispose d’une vitrine agréable, offrant une excellente visibilité depuis la rue. En complément, le bien bénéficie d’une cave de 33 m² au sous-sol, idéale pour le stockage ou l’archivage, ainsi que d’un espace cuisine apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien est adapté aussi bien à une activité avec accueil de clientèle qu’à un usage purement administratif. Intéressé ? Contactez-nous pour planifier une visite.

Détails

149 000 €

Bureaux à vendre

4420 Saint-Nicolas

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 12 min à pied

Easy Estate a le plaisir de vous présenter ce bureau à vendre situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, en plein cœur de Saint-Nicolas. D’une surface utile de 66 m², ce bien se distingue par ses espaces lumineux, bien pensés et fonctionnels. Il est équipé de l’air conditionné, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Le bureau dispose d’une vitrine agréable, offrant une excellente visibilité depuis la rue. En complément, le bien bénéficie d’une cave de 33 m² au sous-sol, idéale pour le stockage ou l’archivage, ainsi que d’un espace cuisine apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien est adapté aussi bien à une activité avec accueil de clientèle qu’à un usage purement administratif. Intéressé ? Contactez-nous pour planifier une visite.

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Également près de Saint-Nicolas (4420) + Localités

Surface commerciale à vendre Liège (VWD19178)

Prix modifié

105 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Local commercial loué — 8 % brut — centre historique de Liège Idéalement situé au cœur du centre historique de Liège, ce rez-de-chaussée commercial de 50 m², avec cave en sous-sol de 14 m², offre un espace polyvalent. Il se compose de 2 vastes pièces modulables, d’une kitchenette avec réserve et de 2 WC séparés. Compteurs individuels d’eau et d’électricité. Chauffage individuel au gaz. Pour investisseur Bail commercial en cours depuis le 15/10/2025, pour une durée de 9 ans. Loyer de 700 €/mois, indexable annuellement, soit 8.400 €/an pour un prix de 105.000 € — un rendement brut de 8 %, locataire déjà en place jusqu’en 2034. S’y ajoutent 100 €/mois de provision pour le précompte immobilier, à charge du locataire. Pour occupation personnelle Le bail permet à l’acquéreur d’y mettre fin pour occupation personnelle, moyennant un préavis d’un an, notifié dans les 3 mois suivant l’acte authentique, sous réserve du respect des conditions prévues par la loi sur les baux commerciaux. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au ### N’hésitez pas à laisser un message WhatsApp. AGENCES S’ABSTENIR – merci de ne pas insister.

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Surface industrielle à vendre Liège (VBE83979)

Nouveau

699 000 €

Surface industrielle à vendre

4000 Liège

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 11 min à pied

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter ce complexe industriel polyvalent à Liège. Situé dans un quartier en plein renouveau urbain, ce vaste complexe d'ateliers offre un potentiel exceptionnel pour diverses activités professionnelles. Disposant d'une très belle visibilité et d'une situation stratégique, à deux pas du centre-ville et des grands axes routiers. Les volumes généreux et la configuration du site permettent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de votre entreprise ou pour un projet d'investissement durable. La plupart des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif total de 6250€/mois. COMPOSITION : LOT 1 : Ateliers + bureaux (228m²) LOT 2 : Atelier (155m²) LOT 3 : Atelier (114m²) LOT 4 : Salle d'exposition + bureaux (153m²) LOT 5 : Zone non construite (115m²) LOT 6 : Atelier + bureaux (182m²) Une cours intérieure et des places de stationnement sont également présentes sur le site. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ###

1773 m²

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Surface industrielle à vendre Liège (VBE82448)

Nouveau

375 000 €

Surface industrielle à vendre

4000 Liège

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 11 min à pied

TREVI Liège vous présente cet entrepôt de 716 m², idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des grands axes et du centre-ville. Offrant de très beaux volumes et une superficie bâtie particulièrement généreuse de 716 m², cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs comme pour les professionnels à la recherche d'un espace offrant de nombreuses possibilités d'affectation, sous réserve des autorisations urbanistiques requises. Actuellement loué depuis novembre 2025 , le bien génère un loyer mensuel de 1.500 € hors TVA, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Grâce à sa situation stratégique, à ses volumes appréciables et à son occupation actuelle, cet entrepôt constitue une opportunité d'investissement intéressante à Liège. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez TREVI Liège pour organiser une visite. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Surface commerciale à vendre Liège (VBE81796)

Nouveau

199 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Arrêt de tram · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Honesty Liège vous propose cette superbe surface commerciale située Rue Féronstrée à Liège ! Emplacement stratégique au cœur d’une artère commerçante dynamique, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un arrêt de tram à proximité immédiate. Le bien se compose d’une surface commerciale de 100 m², de deux cabines de 4 m², d’une kitchenette de 4 m², d’un espace WC de 3 m², d’une cour extérieure de 6 m², d’une cave d’environ 70 m² ainsi que d’un emplacement de parking privé. L’ensemble est en excellent état et l’électricité est conforme. La vitrine vous offre une belle visibilité ! Valeur locative de l'expertise 1875€/mois hors charge. Estimation locative : ± 1.875 € par mois, soit 22.500 € par an. Rapport d'expertise disponible sur demande. Opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial bien situé, immédiatement exploitable et présentant un potentiel de valorisation ! Contactez nous au ### pour une visite !

311 m² 1 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Jemeppe (VBE84045)

Nouveau

155 000 €

Surface commerciale à vendre

4101 Jemeppe

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 15 min à pied

Située sur les hauteurs de Jemeppe-sur-Meuse, dans le quartier de Mabotte, TREVI Liège vous propose cette maison de commerce d’environ 220 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace commercial (ancien café) avec bar, une ancienne salle de réception d’environ 70 m² disposant également d’un bar, deux espaces sanitaires (H/F) et une arrière-cuisine. Au premier étage, la partie habitation comprend trois chambres et une salle de douche sur le sas de nuit. Un grenier aménageable d’environ 35 m² ainsi que des caves en sous-sol complètent l’ensemble. La partie arrière du bâtiment, également accessible par une porte de garage, peut être utilisée comme espace de stockage ou entrepôt. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC en façade avant et simple vitrage aluminium en façade arrière. PEB « G » – 776 kWh/m².an. Offrant de nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve des autorisations nécessaires), ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Libre à l’acte. Plus d’informations sur ###

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139 000 €

Bureaux à vendre

4000 Liège

Arrêt de tram · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Au cœur de Liège, sur le très recherché Boulevard Piercot, découvrez cet ensemble de bureaux offrant un cadre professionnel à la fois élégant, lumineux et fonctionnel, à quelques pas du centre-ville et du tram. Situé au 3ème étage arrière (AU CALME !) d'une résidence avec ascenseur, l'ensemble développe une superficie de 59 m² terrasses comprises et se trouve en parfait état général. L'immeuble est exclusivement dédié aux professions libérales, offrant ainsi un environnement particulièrement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle. Une configuration pensée pour votre activité ! Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, chacune donnant directement accès à une salle d'attente. Cette configuration permet d'envisager différentes organisations : activité partagée, deux praticiens, collaborateurs ou séparation entre différents pôles de votre activité. Il se compose de : salle d'attente 1 – 7,70 m², donnant accès à un bureau lumineux de 16,30 m² avec terrasse ; wc individuel ; salle d'attente 2 – 9,55 m², donnant accès à un second bureau de 16,30 m² avec terrasse. Une flexibilité appréciable : les deux bureaux sont séparés par une cloison amovible, permettant de conserver deux espaces distincts ou, selon vos besoins, de les réunir pour créer un bel espace de travail ouvert de 32,60 m². Les deux terrasses apportent quant à elles une agréable ouverture sur l'extérieur et contribuent au confort quotidien des lieux. L'immeuble est en TRES BON état : le rez-de-chaussée a été modernisé et sécurisé, la toiture refaite, la façade arrière refaite entièrement, mise en conformité ascenseur et pompiers faites !

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Surface commerciale à vendre Liège (VBE61335)

Best of

105 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Arrêt de tram · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · < 1 min à pied

À CÉDER – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE LIÈGE We Invest Liège et Milla vous proposent une belle opportunité d'investissement avec la cession des parts de société propriétaire d'un rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Liège. Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour le développement d'une activité commerciale. Les points forts : ✔️ Emplacement central et recherché ✔️ Excellente visibilité ✔️ Rez-de-chaussée commercial ✔️ Cession des parts de la société ✔️ Nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement (pas d'horeca possible!) Prix de cession des parts : 105.000 € Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une rencontre ? N'hésitez pas à nous contacter. 📞 Milla De Raikem 📱 ### 📧 ###

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Surface commerciale à vendre Liège (VBE69926)

Prix modifié

149 000 € (+251 € )

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Arrêt de tram · 4 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

Venez découvrir ce superbe et lumineux commerce de 74m² en tout, idéalement situé et proche des artères principales de la ville et autres commodités. Actuellement organisé en salon de coiffure, vous serez libre de sa destination future, laissez-donc libre cours à vos projets. Il se compose comme suit: - une grande salle de 56m², - une cuisine de 6m² et - un espace toilette (2,50m²). Atouts: - matériaux nobles, état impeccable, - salon très lumineux - équipé et fonctionnel - double sas - extracteur d'air dans la salle principale - Alarme avec caméra - charges syndic, eau et gaz: 251€ mensuels (= fonds de roulement ET fonds de réserve ET eau ET gaz). - compteur électrique individuel (charge individuelle). Ne manquez surtout pas cette opportunité! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###

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311 660 € - 547 200 €

Projet: RESIDENCE DU PETIT CHÊNE - Coronmeuse

4000 Liège

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

RED immobilier vous présente la Résidence du Petit Chêne à Liège - à partir de 311.660 € HTVA- Hors Frais TVA 6 % pour acquéreur principal et investisseur ! Splendide projet immobilier contemporain, proche de toutes commodités comprenant 23 appartements de standing (1 à 3 chambres) chacun avec terrasse privative et un magnifique rez-de-chaussée commercial, un atelier en sous-sol. Parc privatif de 1.000 m² - Coursives «jardin» - Toit végétalisé avec potager commun. 29 emplacements vélos- 21 emplacements de parking souterrain. Situation stratégique : Coronmeuse, un quartier en pleine mutation avec le nouvel Eco-quartier qui est implanté à quelques centaines de mètres de la Résidence du Petit Chêne, entrainant le développement de nombreux aménagements qui auront un impact direct sur la qualité de vie de Coronmeuse et du quartier Nord. Incontestablement : « The future place to be!» Pour tout contact et demande de visite : ### - ### Toutes les informations sont données à titre indicatif – non contractuelles

2 - 3 Chambre(s) 82 - 274 m² 1 - 2 Salle(s) de bain

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Surface industrielle à vendre Grâce-Hollogne (VBE84388)

Nouveau

975 000 €

Surface industrielle à vendre

4460 Grâce-Hollogne

Arrêt de bus · 6 min à pied
École · 19 min à pied
Supermarché · 20 min à pied

EasyHome vous propose cette villa d’exception située à Grâce-Hollogne, à quelques minutes des accès E25, E40 et E42, proche de l’aéroport de Liège et de toutes les commodités. Une propriété totalement unique offrant un véritable effet “waouh” dès l’entrée grâce à ses volumes impressionnants, ses matériaux haut de gamme et son atmosphère. La villa développe ± 480 m² hab. sur 2 niveaux et se compose notamment de : • vaste séjour ultra lumineux aux dimensions exceptionnelles, • grande cuisine hyper-équipée, • 4 chambres, • plusieurs salles d’eau, • bureau et dressing, • studio d’enregistrement, • ascenseur, • plusieurs terrasses et balcons, Les 2 autres niveaux comprennent un impressionnant entrepôt de ± 260 m² avec porte sectionnelle électrique, bureau et espace de stockage, idéal pour une activité professionnelle, un showroom, une collection de véhicules, ainsi que des caves sur une superficie d’environ ± 130 m². Les 4 niveaux de la propriété sont desservis par un ascenseur et par un élégant escalier, offrant confort et accessibilité au quotidien. À l’extérieur : terrasse, jardin, étang, abri de jardin et nombreux emplacements de parking privatifs. Prix : 975.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Le mobilier n’est pas compris dans la vente. Une éventuelle reprise pourra être discutée entre les parties. Un bien rare et atypique offrant une combinaison exceptionnelle entre habitation de prestige et espace professionnel. Contactez EasyHome pour plus d’informations ou organiser une visite !

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2 900 000 €

Surface industrielle à vendre

4000 Glain

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 11 min à pied

Bénéficiant d'une implantation de 1er ordre et d'une visibilté exceptionnelle à la sortie des autoroutes E25 et E42 à Ans, vaste site de +/- 8.400 m² disposant d'entrepôts de +/- 3.600m² et jouissant d’un accès privilégié par 2 rues offrant de multiples possibiltés d'aménagement! Il comprend de spacieux entrepôts (+/- 3.600m²), des bureaux (actuellement aménagés en 2 logements) (+/- 200m²) ainsi qu'une pépinière (+/- 1.500 m²) et est partiellement loué pour un total de 77.280€/an. L'entrepôt principal (hauteur sous faîte de +/- 10 m à 15m) est accessible par un volet motorisé (hauteur +/- 4,6 mètres, largeur = +/- 4,10 mètres). Magnifique situation au cœur d’une importante zone économique et commerciale, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et du MontLégia! Emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle! Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires)! R.C. : 9.302€. Superficie totale approximative (terrain) : +/- 8.400m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité unique ! ###

8400 m²

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195 000 €

Bureaux à vendre

4000 Glain

Arrêt de tram · 5 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Magnifique surface commerciale idéalement située à Liège au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble du Quai de Rome et offrant une vue sur Meuse. La surface est de +/- 73 m² d'après plan et comprend un espace ouvert et visible, une réserve et un espace toilette. Vous disposez également de la possibilité d'acquérir, en supplément, une cave ainsi qu'un garage privatif au sein de la résidence. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Le commerce est vendu à l'état actuel dit CASCO : les parachèvements sont aux frais de l'acquéreur. Charges communes : +/- 81€/mois. Châssis aluminium double vitrage. Plan disponible sur demande. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Le prix affiché est hors frais et hors TVA (TVA 21%, frais de raccordements, honoraires notariaux et quote-part d’acte de base). Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. Belle opportunité ! ###

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155 000 €

Bureaux à vendre

4000 Glain

Arrêt de tram · 5 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Belle surface commerciale idéalement située à Liège au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble du Quai de Rome. La surface est de +/- 68 m² d’après plan et comprend un espace ouvert et visible, une réserve et un espace toilette. Vous disposez également de la possibilité d'acquérir, en supplément, une cave ainsi qu'un garage privatif au sein de la résidence. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Le commerce est vendu à l'état actuel dit CASCO : les parachèvements sont aux frais de l'acquéreur. Charges communes : +/- 79€/mois.Châssis aluminium double vitrage. Plan disponible sur demande. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Le prix affiché est hors frais et hors TVA (TVA 21%, frais de raccordements, honoraires notariaux et quote-part d’acte de base). Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. Belle opportunité ! ###

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450 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Glain

Arrêt de tram · 2 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Situé dans l’hyper centre de Liège, à proximités des grands axes autoroutiers, bel et spacieux espace commercial (+/- 150 m² d'après plans). Actuellement magasin de fruits et légumes de renommée depuis de nombreuses années, le bien se compose comme suit : un sas d'entrée, une surface commerciale (+/- 99 m²) avec vitrine de +/- 5,10 m et un arrière magasin (+/- 39 m²) et une grande cave. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC. R.C. : 6.150 €. Le bien sera libre d'occupation pour le jour de l'acte. Belle visibilité ! Superbe situation face à l'Opera! Idéal pour société, bureaux, ... ! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ###

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110 000 €

Bureaux à vendre

4000 Liège

Arrêt de tram · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

SERELIO vous propose cet espace de bureaux d'environ 60 m² idéalement situé Boulevard Piercot, en plein cœur de Liège. Installé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, le bien bénéficie d'une adresse particulièrement intéressante pour une profession libérale, un cabinet ou toute autre activité professionnelle à la recherche d'une implantation centrale et facilement accessible. L'espace se compose actuellement d'un hall d'entrée d'environ 10 m² desservant deux bureaux indépendants de +/- 14 m² et 17 m², ainsi qu'un espace complémentaire de +/- 6 m² pouvant notamment être utilisé comme salle de réunion, bureau d'appoint ou espace d'attente. Une kitchenette et un WC complètent l'ensemble. La configuration permet ainsi de disposer de plusieurs espaces de travail distincts tout en conservant une surface compacte et fonctionnelle. Informations techniques: • Ascenseur ; • Châssis double vitrage ; • Chauffage électrique ; • Electricité conforme. Charges communes: +/- 154€/mois (eau privative comprise). Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Détails

85 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Idéalement situé dans un secteur très prisé, ce bien en bon état bénéficie d'un avis préalable de l'urbanisme pour un aménagement en appartement d'une chambre (comprenant séjour avec cuisine, débarras et WC). Il dispose actuellement d'un sas d'entrée commun avec deux accès possibles, d'une cave privative ainsi que d'une cour couverte. Côté confort, le bien est équipé de châssis double vitrage en PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'une électricité conforme. Un emplacement d'exception aux multiples possibilités (commerce, bureau ou logement). Le bien est actuellement vide, location possible en commerce de 1000 €

123 m²

Détails

àpd 199 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Arrêt de tram · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

BLACKWELL Property Partners vous propose une opportunité unique d’acquérir cette partie d'immeuble, le rez-de-chaussée commercial situé dans le quartier historique de Liège, proche des écoles, des commerces et sur l'axe du tram. L’emplacement bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage régulier, ce qui en fait un lieu prisé pour toute activité commerciale. D'un bon état général, le confort et la qualité ont été les maîtres-mots de ce projet. Vente de l'immeuble et non l'activité commerciale. Infos : ### ### ###

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