Bureaux à vendre - Visé VBD92979

Allée du Hennen 16 4600 Visé

815 000 €

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VBD92979

  • 310 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Située dans un quartier résidentiel prisé, surplombant Visé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 2011 sur ± 310 m² habitables. Idéales pour profiter pleinement des extérieurs, cette bâtisse met à votre disposition plusieurs terrasses conviviales. Atout supplémentaire : un espace indépendant, accessible par un escalier séparé, pouvant accueillir un studio ou une profession libérale. Un bien rare offrant confort, espace et flexibilité. Ss-sol : v.v. Rez : ..., lumineux living de +/- 44 m² avec partie bureau, cuisine équipée de +/ 25 m², arr.-cuisine meublée, buanderie avec placards, magnifiques terrasses avec partie couverte, abri de jardin, dble garage de +/- 39 m². 1er étage : hall de nuit, 4 ch. +/- 12, 14, 15 et 22 m² équipées de points d’eau, sdb (baign.&dche). 2ème étage : palier, suite parentale ou studio de ± 42 m², sdd, terrasse couverte de +/- 9 m² avec magnifique vue dégagée sur la Ville de Visé. Studio dont l'accès se fait par un second escalier donnant dans le hall d'accueil : 1er étage : palier, spacieuse pièce de vie de ± 41 m² avec arrivée d’eau pour une cuisine et petite mezzanine chambre au-dessus, sdd, superbe terrasse de +/- 40 m². Divers : ch. c. gaz de la ville, TV PVC, alarme, électr. OK, 36 pann. sol., sup. tot. : 749 m², hab. : +/- 310 m². Infos énerg. : PEB No. 20160221009626, PEB : B, E spec : 98 kWh/m².an, E totale : 27 633 kWh/an. MATERIAUX NOBLES ! IMPECCABLE ! Descriptif complet et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 815 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27633 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92979 Réf. vendeur: 7591713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

703 m 8' 763 m 1' 23'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

796 m 8' 1 km 1' 42'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

796 m 8' 1 km 1' 42'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

1,1 km 10' 1,5 km 2' 30'' 724 m 9' 724 m 9'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 2'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

315 m 4'

Gares

Visé / Wezet

1,2 km 10' 1,3 km 2' 22'' 670 m 8' 922 m 11'

Aéroports

Liège Airport

23,2 km 1º 39' 24,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,9 km 9'

Supermarchés

Delhaize Vise

905 m 9' 1,5 km 2' 10'' 679 m 8' 679 m 8'

Carrefour Market Vise

934 m 9' 1,3 km 2' 5'' 677 m 8' 677 m 8'

Aldi Visé

2,2 km 14' 2,3 km 4' 1,4 km 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12,5 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

8,1 km 10'

Activités

Maison De La Science

16,9 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,3 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,9 km 14'

Transports en commun

Vivre près de l'Allée du Hennen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Vise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Christine Lejeune", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", à 9 minutes.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Visé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plan hennen .pdf

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