Bureaux à vendre - Visé VBE49358

Rue des Francs Arquebusiers 14 4600 Visé

399 000 €

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VBE49358
  • 290 m²
  • 19 m² Terrasse
Rue des Francs Arquebusiers 14 4600 Visé
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Description

Idéalement situé dans la jolie ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial actuellement aménagé en restaurant, un triplex et un studio avec terrasse. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée (commerce) : hall commun, salle de restaurant de +/- 75 m², comptoir, cuisine et arrière-cuisine de +/- 16 m², sanitaires et lavabo. Triplex six chambres (loué). 1er étage : hall, salon de +/-18 m², cuisine équipée de +/- 15 m², salle de bains (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 15, 18 m². 3ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 15, 18 m², salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Studio entièrement rénové en 2026 (libre) : 1er étage : hall avec toilette indépendante, séjour de +/-18 m² avec coin cuisine à installer, une chambre avec coin douche (lavabo et dche). Divers : chauffage central au gaz de ville commun pour le commerce et le triplex, un compteur électrique avec décompteurs, l'électricité sera conforme pour l'acte, DV PVC, sup. tot. : 130 m², sup. hab. : +/- 290 m². Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20260708026179, PEB : G, E spec : 1187 kWh/m².an, E totale : 131890 kWh/an. 2/ PEB No. : 20260708025964, PEB : G, E spec : 979 kWh/m².an, E totale : 43591 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! OPPORTUNITE A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 937 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43591 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49358 Réf. vendeur: 7793282 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

660 m 2' 12'' 660 m 1' 3'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

366 m 1' 13'' 366 m 35'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2

326 m 1' 5'' 326 m 32'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

443 m 1' 28'' 443 m 45'' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

893 m 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

151 m 1' 49''

Gares

Visé / Wezet

213 m 42'' 213 m 20'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Aéroports

Liège Airport

22,2 km 1º 30' 24,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,1 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

307 m 1' 1'' 307 m 29'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Delhaize Vise

1,1 km 5' 1,1 km 1' 49'' 976 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Visé

1,2 km 5' 1,2 km 1' 41'' 971 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,1 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,7 km 10'

Activités

Maison De La Science

16,5 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

18,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,5 km 13'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Francs Arquebusiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 12 minutes en voiture.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2", à seulement 2 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

plan vise.pdf

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