• 535
Rue de Behogne 20 5580 Rochefort

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Description

Idéalement situé au centre de Rochefort, ce bâtiment polyvalent offre un large éventail d’opportunités. Le bâtiment principal comprend un sous-sol entièrement cavé, un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à un partenaire fiable (BPost), deux étages anciennement utilisés comme appartement de fonction, et un grenier aménageable. Un bâtiment secondaire, également doté d’un sous-sol cavé, offre un potentiel de transformation intéressant. Une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projets ! Contactez votre agence Honesty pour des renseignements ou une visite sur place: Tel 084/456.458 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97241 kWh/an

Date de validité PEB

15/11/2034

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC55846 Réf. vendeur: 6686049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rochefort - Les Ecureuils

723 m 2' 29'' 955 m 1' 41'' 559 m 9' 723 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

56 m 11'' 56 m 8'' 56 m 41'' 56 m 41''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

56 m 11'' 56 m 8'' 56 m 41'' 56 m 41''

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

56 m 11'' 56 m 8'' 56 m 41'' 56 m 41''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr)

40 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

40 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

40 m 29''

Gares

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 4,1 km 5' 3,1 km 19' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

6,4 km 6'

Supermarchés

Spar Rochefort

500 m 1' 40'' 500 m 58'' 500 m 6' 500 m 6'

Aldi Rochefort

1 km 4' 1,2 km 2' 3'' 824 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Rochefort

1,1 km 4' 1,3 km 2' 5'' 995 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

571 m 1' 3''

Musées

Musée Famenne & Art

13,2 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

832 m 1' 35''

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,6 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,6 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,5 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,2 km 21'

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 28 minutes de là.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 25 minutes de route."Croisières Mosanes" se trouve à 28 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Train Touristique De Rochefort".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (12 minutes de route).En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Rochefort - Les Ecureuils" à 9 minutes à pied."Institut Jean Xxiii" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Rochefort-Jemelle") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") se trouve à 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.

Villes proches

Seraing se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr), TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Rochefort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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