Bureaux à vendre - Montignies-sur-Sambre VBE10910

Avenue du Centenaire 233 6061 Montignies-sur-Sambre

650 000 €

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VBE10910

  • 3 Chambre(s)
  • 475 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Vous êtes marchand de voitures, professionnel de l’ameublement, gérant de supermarché, ou entrepreneur à la recherche d’un site multifonctionnel prêt à l’emploi ? Ce bâtiment a été conçu pour accueillir et développer une activité commerciale de grande envergure. Un immeuble mixte de +/- 475 m2 comprenant : un showroom très lumineux avec plusieurs accès distincts, le tout jouissant d’une excellente visibilité sur un axe ultra-fréquenté, un atelier fonctionnel avec possibilité de conserver le matériel sur place, plusieurs garages, un espace de réparation, une zone de stockage pour outillage, le tout pensé pour faciliter votre activité au quotidien. Également un vaste parking privatif pour clients, livraisons… Le bien comprend aussi un jardin qui pourrait être la petite sur le gâteau pour l’appartement faisant également partie de cet immeuble. Il s'agit d’un appartement comprenant 2 à 3 chambres selon l’aménagement souhaité, idéal pour loger du personnel, le propriétaire ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Excellente isolation, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, alarme, toiture en bon état, construction solide et entretenue, 1er propriétaire. Le tout sur un axe stratégique, à proximité des grands axes. Atout supplémentaire : l’immeuble peut être scindé ou exploité en plusieurs unités distinctes. Ce bâtiment, c’est 30 ans d’histoire commerciale réussie… Prêt à ouvrir un nouveau chapitre avec un projet ambitieux ? Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 3 497 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1751 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

11 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti

638 m 2' 7'' 638 m 44'' 546 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Cités

477 m 2' 12'' 478 m 40'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Cités

591 m 3' 656 m 55'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

434 m 1' 26'' 434 m 29'' 434 m 5' 434 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,3 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

154 m 1' 51''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,5 km 18'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,5 km 30'

Gares

Couillet

3,2 km 13' 3,1 km 4' 2,1 km 21' 3,1 km 38'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 21' 7,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,4 km 8' 2 km 15' 2,4 km 29'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 971 m 15' 1,3 km 16'

Aldi Gilly

1,8 km 10' 2 km 2' 36'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Cora Châtelineau

1,3 km 4' 1,3 km 1' 36'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

6,6 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,5 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

6,7 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,1 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,7 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

23,1 km 23'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue du Centenaire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 5 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 23 minutes.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 30 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gilly" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche joignable en 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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