Bureaux à vendre - Marche-en-Famenne VBB31812

Avenue du Monument 4 6900 Marche-en-Famenne

920 000 €

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VBB31812
  • 2 Chambre(s)
  • 441 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 341 m² Terrasse
Avenue du Monument 4 6900 Marche-en-Famenne
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Description

Cette propriété offre une situation stratégique privilégiée dans une ville en plein essor économique. Avec un accès direct aux routes principales N4 (Bastogne-Marche-Namur) et N63 (Marche-Liège), elle bénéficie d'une excellente visibilité, offrant une réelle opportunité de développer un commerce singulier et rentable. Actuellement exploité en tant que restaurant, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.Caractéristiques principales :Emplacement idéal : le restaurant est situé au coeur de Marche-en-Famenne, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux piétonnier.Vaste capacité d'accueil : Avec une capacité de plus de 90 personnes à l'intérieur et 80 personnes en extérieur. Potentiel de développement : vous pouvez choisir de maintenir le concept actuel ou d'explorer de nouvelles options, telles que des événements thématiques, des soirées à thème, des services traiteur, etc. Infrastructure complète et terrasse extérieure.Possibilités d'exploitation: Restaurant gastronomique, brasserie conviviale, événements privés, tout autre domaine que de l'HoReCa moyennant quelques aménagements Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien avec un potentiel commercial important en plein coeur de Marche-en-Famenne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle au Tel 0478/83.73.53 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 920 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 197 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

334 m²

Surface du bureau

334 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

341 m²

Surface totale du terrain

580 m²

Surface constructible

197 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB31812 Réf. vendeur: 530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

703 m 4' 703 m 1' 30'' 682 m 8' 682 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

549 m 3' 709 m 1' 5'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

482 m 2' 14'' 485 m 39'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

537 m 2' 29'' 678 m 1' 537 m 6' 537 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX

143 m 1' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

143 m 1' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

143 m 1' 43''

Gares

Marche-En-Famenne

511 m 5' 1 km 1' 18'' 511 m 7' 511 m 7'

Bornes de recharge

Quartier Latin

560 m 48''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

88 m 45'' 88 m 14'' 88 m 1' 4'' 88 m 1' 4''

Delhaize Marche

586 m 4' 586 m 1' 14'' 565 m 7' 565 m 7'

Colruyt Marche En Famenne

1 km 6' 1,4 km 2' 23'' 0 m 0'' 926 m 11'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

12,9 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

675 m 1' 13''

Activités

Centre Riveo

9,5 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,7 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,3 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,4 km 13'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue du Monument offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 21 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 10 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Julie", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Galopins" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Marche" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-En-Famenne" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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