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Rue Sylvain Guyaux 29 7100 La Louvière

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Description

L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble à usage de commerce dans une rue à très grand passage et facilités de stationnement.(grand parking à 50 mètres).

L'immeuble se compose comme suit:
Un rez-de-chaussée avec actuellement un commerce de robes de mariée et accessoires et toujours en activité depuis 2002.

Au premier étage une surface commerciale pouvant accueillir un salon de coiffure, un salon d'esthétique, commerces de détails, bureaux,etc......

Au deuxième étage un appartement à rénover avec cuisine, salle de bain, toilette, living, salon

Cet immeuble est également pourvu d'une entrée privée pour accéder au premier étage et deuxième étage.
Nous pouvons estimer un loyer annuel minimum de 69.000 Euros pour l'ensemble des 3 locations.(soit 11.5% de retour sur investissement)
Cette vente a également l'avantage d'une reprise par cession de parts, ce qui vous évite les frais d'enregistrement et de Notaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB69504 Réf. vendeur: 6190101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Pirouline

326 m 1' 5'' 326 m 23'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée La Louvière

326 m 2' 20'' 346 m 23'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A

319 m 2' 18'' 339 m 22'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

298 m 2' 19'' 311 m 20'' 298 m 4' 298 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 40''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

7 m 5''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

7 m 5''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

7 m 5''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

853 m 5' 1,9 km 2' 29'' 575 m 7' 575 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 19' 23 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,8 km 5'

Supermarchés

Delhaize La Louvière

410 m 1' 55'' 728 m 1' 11'' 279 m 3' 279 m 3'

Carrefour Market La Louvière

268 m 1' 31'' 430 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Colruyt La Louviere

613 m 2' 51'' 760 m 50'' 481 m 6' 481 m 6'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32,4 km 22'

Musées

Musée Mill

1,1 km 2' 20''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,1 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

316 m 23''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,8 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,7 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,6 km 18'

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 21 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 4 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize La Louvière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Alost se trouve à 47 minutes en voiture. Mons ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Fama") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.

Éducation

"Service D'Accueillantes Pirouline" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal La Louviere" à 4 minutes à pied."Ecole Fondamentale Annexée La Louvière" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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