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Rue Sylvain Guyaux 29 7100 La Louvière

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Description

L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble à usage de commerce dans une rue à très grand passage et facilités de stationnement.(grand parking à 50 mètres).

L'immeuble se compose comme suit:
Un rez-de-chaussée avec actuellement un commerce de robes de mariée et accessoires et toujours en activité depuis 2002.

Au premier étage une surface commerciale pouvant accueillir un salon de coiffure, un salon d'esthétique, commerces de détails, bureaux,etc......

Au deuxième étage un appartement à rénover avec cuisine, salle de bain, toilette, living, salon

Cet immeuble est également pourvu d'une entrée privée pour accéder au premier étage et deuxième étage.
Nous pouvons estimer un loyer annuel minimum de 69.000 Euros pour l'ensemble des 3 locations.(soit 11.5% de retour sur investissement)
Cette vente a également l'avantage d'une reprise par cession de parts, ce qui vous évite les frais d'enregistrement et de Notaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB69504 Réf. vendeur: 6190101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

326 m 1' 5'' 326 m 23'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Autonome

190 m 38'' 1,5 km 2' 4'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A

319 m 2' 18'' 339 m 22'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

298 m 2' 19'' 311 m 20'' 298 m 4' 298 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 40''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

7 m 5''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

7 m 5''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

7 m 5''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

853 m 5' 1,9 km 2' 29'' 575 m 7' 575 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 19' 23 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,8 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

268 m 1' 31'' 430 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Colruyt La Louviere

613 m 2' 51'' 760 m 50'' 481 m 6' 481 m 6'

Lidl La Louvière

734 m 2' 49'' 781 m 52'' 521 m 9' 734 m 9'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32,4 km 22'

Musées

Musée Mill

1,1 km 2' 20''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,1 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

316 m 23''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,8 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,7 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,6 km 18'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 22 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Mill" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Louvière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Alost se trouve à 47 minutes en voiture. Mons ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal La Louviere" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" à 1 minute en voiture."Ecole Maternelle Communale Autonome" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

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