Bureaux à vendre - Seneffe VBE07280

Rue des Canadiens 29/B 7180 Seneffe

299 000 €

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VBE07280

  • 2 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Un bien hors du commun et surtout hors du cadre classique. Vous cherchez un lieu capable de s’adapter à vos projets plutôt que l’inverse ? Voici une opportunité rare pensée pour ceux qui voient plus loin. Libre à l’acte, cet immeuble offre une configuration unique permettant de créer jusqu’à 3 entités totalement indépendantes et donc autant de sources de rentabilité. Partie habitation : espace cosy et intime avec cuisine, séjour chaleureux, SDB, buanderie, 2 chambres dont une au rez-de-chaussée + greniers dont un est aménageable. A l’extérieur : terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis + petite dépendance. Ensuite, deux espaces professionnels distincts. Ce sont des espaces indépendants, lumineux, modernes et entièrement rénovés. Multiples pièces permettant d’accueillir clientèle, bureau, salle d'attente… Cabinet médical, profession libérale, bureaux, investissement locatif, co-working ou transformation en logement sous réserve bien entendu de l’accord de l’urbanisme… Ici tout est possible. Le tout dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien évolutif, modulable et rentable. Une vraie pépite pour les investisseurs ou les indépendants en quête d’un lieu stratégique. Petite cerise sur le gâteau, la partie commerciale a été entièrement rénovée. Espace moderne prêt à l’emploi. Un bien à fort potentiel pour investissement locatif, activité professionnelle + habitation, possibilité de diviser en plusieurs entités, transformation en logements… Qu’attendez-vous ? Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

384 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

474 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07280 Réf. vendeur: 25440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Centre De La Petite Enfance

546 m 1' 54'' 604 m 50'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Seneffe

428 m 2' 14'' 593 m 47'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Seneffe

428 m 2' 14'' 593 m 47'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

3,9 km 14' 4 km 4' 3,6 km 19' 3,8 km 46'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,6 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

153 m 1' 50''

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

153 m 1' 50''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

341 m 4'

Gares

Manage

3,7 km 13' 3,9 km 4' 3,3 km 18' 3,7 km 44'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20 km 1º 25' 21,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

9,1 km 35' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Trafic Seneffe

303 m 1' 9'' 365 m 37'' 294 m 4' 294 m 4'

Intermarché Seneffe

310 m 1' 6'' 385 m 37'' 301 m 4' 301 m 4'

Shop & Go Delhaize Manage

1,1 km 4' 1,4 km 1' 35'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

28,2 km 19'

Musées

Musée Royal De Mariemont

8,7 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12 km 10'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

7,9 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

11,4 km 11'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

1,2 km 1' 32''

Golfs

Golf Château De La Tournette

16,4 km 14'

Transports en commun

Vivre à Seneffe offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 41 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Seneffe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Seneffe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Manage" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De Seneffe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Centre De La Petite Enfance" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Manage" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 11 minutes de là."Bois Du Cazier" se trouve à 19 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 2 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 14 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 10 minutes avec une voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".À 9 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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