Bureaux à vendre - Seneffe VBE07280

Rue des Canadiens 29/B 7180 Seneffe

299 000 €

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VBE07280

  • 2 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Un bien hors du commun et surtout hors du cadre classique. Vous cherchez un lieu capable de s’adapter à vos projets plutôt que l’inverse ? Voici une opportunité rare pensée pour ceux qui voient plus loin. Libre à l’acte, cet immeuble offre une configuration unique permettant de créer jusqu’à 3 entités totalement indépendantes et donc autant de sources de rentabilité. Partie habitation : espace cosy et intime avec cuisine, séjour chaleureux, SDB, buanderie, 2 chambres dont une au rez-de-chaussée + greniers dont un est aménageable. A l’extérieur : terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis + petite dépendance. Ensuite, deux espaces professionnels distincts. Ce sont des espaces indépendants, lumineux, modernes et entièrement rénovés. Multiples pièces permettant d’accueillir clientèle, bureau, salle d'attente… Cabinet médical, profession libérale, bureaux, investissement locatif, co-working ou transformation en logement sous réserve bien entendu de l’accord de l’urbanisme… Ici tout est possible. Le tout dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien évolutif, modulable et rentable. Une vraie pépite pour les investisseurs ou les indépendants en quête d’un lieu stratégique. Petite cerise sur le gâteau, la partie commerciale a été entièrement rénovée. Espace moderne prêt à l’emploi. Un bien à fort potentiel pour investissement locatif, activité professionnelle + habitation, possibilité de diviser en plusieurs entités, transformation en logements… Qu’attendez-vous ? Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

384 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

474 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07280 Réf. vendeur: 25440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Centre De La Petite Enfance

546 m 1' 54'' 604 m 50'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Seneffe

428 m 2' 14'' 593 m 47'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Seneffe

428 m 2' 14'' 593 m 47'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

3,9 km 14' 4 km 4' 3,6 km 19' 3,8 km 46'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,6 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

153 m 1' 50''

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

153 m 1' 50''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

341 m 4'

Gares

Manage

3,7 km 13' 3,9 km 4' 3,3 km 18' 3,7 km 44'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20 km 1º 25' 21,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

9,1 km 35' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Trafic Seneffe

303 m 1' 9'' 365 m 37'' 294 m 4' 294 m 4'

Intermarché Seneffe

310 m 1' 6'' 385 m 37'' 301 m 4' 301 m 4'

Shop & Go Delhaize Manage

1,1 km 4' 1,4 km 1' 35'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

28,2 km 19'

Musées

Musée Royal De Mariemont

8,7 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12 km 10'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

7,9 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

11,4 km 11'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

1,2 km 1' 32''

Golfs

Golf Château De La Tournette

16,4 km 14'

Tourisme

S'installer à Seneffe, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 10 minutes de voiture.Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 9 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Centre De La Petite Enfance", une crèche joignable en 7 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De Seneffe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Manage" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Seneffe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Seneffe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Manage" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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