Bureaux à vendre, Comines VBC28877

7780 Comines

375 000 €

427 m²

Description

Cet espace commercial stratégiquement situé à Comines, idéalement proche de la frontière française. Ce bâtiment moderne, construit en 2003, offre un environnement parfait pour diverses entreprises grâce ses installations complètes. Détails du Bien : • Superficie Totale : 427 m² répartis sur deux niveaux (255 m² au rez-de-chaussée et 172 m² au premier étage). • Terrain : 1.013 m² incluant 13 places de parking extérieures. • Commodités : Chauffage central au gaz et climatisation intégrée. • Accessibilité : Entrée principale à l’avant et une seconde à l’arrière, avec un accès latéral au parking. Atouts : • Emplacement premium à 200 mètres de la frontière française, augmentant l’exposition et le potentiel de clientèle transfrontalière. • Ancienne agence bancaire, le lieu est adapté pour une reprise rapide et efficace de divers types d’activités commerciales ou de bureaux. Prix : 520.000 €Taxe Foncière : 7.119 € Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à s’établir ou à se développer dans une région dynamique et accessible. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 375 000 €

TVA Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC28877 Réf. vendeur: 3772951 Dernière modification: 07/05/2026

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Le quartier

Éducation

Pomme D'Api Crèches

166 m · 33'' 166 m · 10'' 107 m · 1' 17'' 107 m · 1' 17''

Collège Notre-Dame De La Lys - Etape 1 Écoles maternelles

204 m · 40'' 204 m · 12'' 144 m · 1' 44'' 144 m · 1' 44''

Collège Notre-Dame De La Lys - Etape 1 Écoles primaires

204 m · 40'' 204 m · 12'' 144 m · 1' 44'' 144 m · 1' 44''

College De La Lys Écoles secondaires

204 m · 40'' 204 m · 12'' 144 m · 1' 44'' 144 m · 1' 44''

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

9,3 km · 9'

3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen Bus

44 m · 32''

3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

44 m · 32''

6 - Comines/Komen - Houplines

44 m · 32''

Komen / Comines Gares

566 m · 4' 527 m · 1' 3'' 538 m · 7' 538 m · 7'

Wevelgem Airport Aéroports

17,3 km · 59' 20,7 km · 16' 16,4 km · 57'

Decospan Bornes de recharge

11,2 km · 11'

Magasins

Colruyt Comines Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 27'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Proxy Delhaize Comines

1,9 km · 6' 2 km · 2' 31'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Trafic Comines

2 km · 7' 2,3 km · 2' 51'' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

22,5 km · 21'

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

11,4 km · 12'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

8,8 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

20,9 km · 25' 19,8 km · 1º 13'

Mouscron

20,6 km · 21' 17,7 km · 1º 2'

Courtrai

23,8 km · 21' 21,2 km · 1º 12'

Tourcoing

15,4 km · 18' 14,6 km · 52'

Roubaix

17,8 km · 23' 17,3 km · 1º 3'

Lille

20 km · 25' 17,9 km · 1º 3'

Transports

S'installer à Comines-Warneton - Komen-Waasten, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 9 minutes.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 16 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Collège Notre-Dame De La Lys - Etape 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College De La Lys", à 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Pomme D'Api", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, 6 - Comines/Komen - Houplines avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Comines" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Comines" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Comines" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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