Espace professionnel à vendre - Comines

Local commercial situé dans un quartier animé, avec possibilité de logement + garage donnant sur l'arrière! FAITES UNE OFFRE! Local commercial idéalement situé, comprenant un grand espace de vente, une cuisine, des toilettes séparées, une cave sèche et un garage avec sortie à l'arrière. Au premier étage se trouvent 2 chambres. Le deuxième étage comprend une 3e et une 4e chambre, qui peuvent encore être aménagées. Grâce à son agencement, ce bien est non seulement idéal pour une activité commerciale, mais peut également parfaitement servir de logement. Il est déjà équipé de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Label EPC C : un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités! En savoir plus ?

Local commercial spacieux situé dans un quartier d'affaires. Local commercial avec logement, comprenant un rez-de-chaussée avec entrée, un espace commercial, un espace de travail supplémentaire, des toilettes séparées et une cave sèche. À l'arrière, on trouve une nouvelle extension comprenant un espace bureau/espace de travail au premier étage et une chambre au deuxième étage. Le logement (à rénover) est situé au-dessus du local commercial et comprend un salon, une salle de bains, une cuisine et 3 chambres! En savoir plus ?

Authentiek multifunctioneel gebouw op een centrale locatie in een commerciële omgeving, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het pand combineert wonen en werken en biedt uiteenlopende mogelijkheden. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als handelsruimte met leefgedeelte, keuken, eethoek en afzonderlijk toilet. Achteraan bevindt zich een ruime opslagruimte van 108 m² met bijhorende kelder en ruime tuinberging. Op de bovenverdiepingen vindt u het ruime woongedeelte met open keuken, praktische bijkeuken, gezellige leefruimte en acht volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer en nog afzonderlijke badkamer. De ruime zolder biedt extra mogelijkheden. Dankzij de aanwezige lift zijn zowel de eerste als tweede verdieping vlot toegankelijk. Buiten geniet u van een prachtige tuin met zwembad en een royaal terras van 125 m², waar rust en privacy centraal staan. Troeven: Centrale commerciële ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Ideaal pand voor vrij beroep, praktijkruimte of handelsactiviteit Ruime atelier-/opslagruimte van 108 m² ideaal voor zelfstandigen 8 volwaardige slaapkamers Lift aanwezig voor extra comfort en toegankelijkheid Rustige, groene tuin met zwembad en ruim zonneterras van 125 m² Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

Immeuble commercial idéal avec logement. Propriété située en centre-ville, comprenant un local commercial et un logement ! Vous recherchez l'alliance idéale entre vie privée et vie professionnelle ? Alors cette propriété située en centre-ville mérite assurément une visite. Le bien se compose d'un local commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure, avec un logement attenant. Parfait pour ceux qui souhaitent combiner un cabinet, un bureau, un commerce ou toute autre activité professionnelle avec un cadre de vie confortable. Atouts : situation centrale, double vitrage, chauffage central au gaz naturel, idéal pour les personnes recherchant une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin : ### En savoir plus ?

Immeuble commercial idéal avec logement. Propriété située en centre-ville, comprenant un local commercial et un logement ! Vous recherchez l'alliance idéale entre vie privée et vie professionnelle ? Alors cette propriété située en centre-ville mérite assurément une visite. Le bien se compose d'un local commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure, avec un logement attenant. Parfait pour ceux qui souhaitent combiner un cabinet, un bureau, un commerce ou toute autre activité professionnelle avec un cadre de vie confortable. Atouts : situation centrale, double vitrage, chauffage central au gaz naturel, idéal pour les personnes recherchant une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin : ### En savoir plus ?

Superbe immeuble commercial avec potentiel résidentiel ! Offrant un vaste rez-de-chaussée d'env. 163m², actuellement utilisé comme café, avec réserve, cuisine, W.C., et garage. À l'étage, deux plateaux bruts prêts à accueillir deux appartements d'env. 59m² et 75m². Sur une parcelle de 529m², ce bien bénéficie de double vitrage (RDC), d'une installation électrique conforme (commerce) et d'un raccordement TAE direct. Rare à ce prix ! En savoir plus ?

Située dans un emplacement de premier ordre, cette surface commerciale d’environ 35 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage important.Actuellement exploitée en magasin de fruits et légumes, le bien est occupé dans le cadre d’un bail commercial récent, offrant une sécurité locative immédiate. Loyer annuel : 9.000 € Prix de vente : 99.000 €Le bien présente également un potentiel d’évolution intéressant : Possibilité d’aménager une habitation à l’arrière et à l’étage, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité idéale pour un projet mixte commerce + logement ou pour une valorisation à moyen terme.Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement attractif. En savoir plus ?

Cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein cœur de la ville, offre de nombreuses opportunités :• Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 75 m², actuellement vide, parfaite pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle selon vos besoins.• À l’étage : Magnifique appartement rénové, comprenant :• Un grand living lumineux avec une cuisine équipée ouverte.• Une salle de bain avec baignoire.• 2 chambres avec parquet + un dressing.• Terrasse et pelouse.Appartement loué actuellement à 650 €/mois, générant un revenu stable.Le PEB pour l'appartement est en cours. En savoir plus ?

- Unité KMO neuve (TVA déductible) - Emplacement idéal à Dadizele: Industrielaan 7, unité 8 - 249 m² (223 m² + étage de 26 m²) - Hauteur libre de 5,6 m - Largeur de 12,45 m - Structure en acier avec panneaux de béton et murs coupe-feu isolés entre les unités - Tôles de toit en acier avec revêtement en PVC et écoulements d'urgence, avec verrière - Porte sectionnelle électrique de 4 m sur 4,2 m - Fenêtres et portes en aluminium - 2 places de parking incluses - Frais de raccordement aux services publics inclus - Prix indicatif: 336.750 € En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial neuf situé à Dadizele, plus précisément à l’Industrielaan 7, unité 2. Ce bien immobilier, construit en 2025, bénéficie d’une superficie totale de 236 m² et présente une hauteur libre de 6,2 mètres ainsi qu’une largeur de 11 mètres. Conçu avec une structure en acier combinée à des panneaux en béton et des cloisons coupe-feu isolées entre les unités, cet espace industriel offre une robustesse et une fonctionnalité optimales. La toiture en acier est recouverte de PVC avec des dispositifs anti-incendie et une verrière apportant une luminosité naturelle appréciable. Une porte sectionnelle électrique de 4 mètres sur 4,2 mètres assure un accès pratique et sécurisé. Les fenêtres et portes en aluminium renforcent la modernité et la performance énergétique du bâtiment. Ce bâtiment commercial comprend également deux places de parking incluses, un atout non négligeable pour l’accueil de collaborateurs ou clients. Les coûts de raccordement aux services publics sont pris en charge dans le prix, facilitant ainsi votre installation. À noter que cette unité neuve est vendue hors TVA récupérable, ce qui peut constituer un avantage fiscal important pour un investisseur professionnel. Le prix demandé s’élève à 324 300 €. Le bien n’est actuellement pas loué et est implanté sur un terrain total de 6 549 m² avec une profondeur de 107 mètres et une largeur frontale de 60 mètres, offrant ainsi des possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos besoins. Implanté dans une zone industrielle dédiée aux entreprises artisanales et aux petites et moyennes entreprises (K.M.O.), ce bâtiment jouit d’un emplacement stratégique à Dadizele. Ce secteur bénéficie d’une réglementation urbanistique favorable à l’activité professionnelle sans être soumis à des servitudes particulières ni à des risques liés aux inondations. Cette disponibilité immédiate dans un environnement performant est idéale pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un cadre moderne et fonctionnel. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bâtiment industriel neuf situé à Dadizele, une commune stratégique offrant à la fois proximité des routes principales et flexibilité d’utilisation. Cette unité KMO, d'une superficie totale de 249 m², se distingue par sa conception moderne et sa grande adaptabilité, idéale pour les entrepreneurs en quête d’un espace fonctionnel pour développer leur activité. La structure en acier, complétée par des panneaux en silex, assure une robustesse optimale, tandis que la porte sectionnelle de 4 mètres de large par 4,2 mètres de haut facilite l'accès pour tout type de véhicules ou équipements lourds. La présence d'une lumière naturelle abondante grâce à une lucarne, conjuguée à une dalle en polybéton, garantit un environnement lumineux et pratique pour toutes activités professionnelles. La mezzanine de 26 m², accessible par une cage d’escalier fixe et équipée de fenêtres en verre, permet d’aménager un espace de bureau ou de showroom, ajoutant à la polyvalence de cette propriété. Ce bien fait partie d’un projet récent comprenant 14 unités modulables allant jusqu’à 3 000 m² en regroupant plusieurs modules, offrant ainsi la possibilité d’expansion ou de personnalisation selon les besoins. La localisation est un atout majeur : située à proximité immédiate de la route Meensesteenweg avec un accès direct à l’autoroute A19 (sortie Menen à environ 4 km), cette unité permet une logistique aisée et des déplacements rapides vers le reste du pays. La ville de Dadizele bénéficie également d’un environnement dynamique avec diverses infrastructures, ce qui renforce l’intérêt de cette adresse pour les PME ou start-ups souhaitant s’établir dans une zone en pleine croissance. La propriété est livrée clé en main, prête à accueillir ses nouveaux occupants, et bénéficie d’un parking privé dédié ainsi que d’une généreuse surface de manœuvre pour les véhicules professionnels. Son prix attractif de 319 250 € HTVA en fait une offre incontournable pour les investisseurs ou entrepreneurs recherchant un espace industriel moderne et adaptable. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier neuf dans une zone en plein essor. Pour obtenir plus d’informations, planifier une visite ou discuter des modalités d’acquisition, contactez rapidement PANORAMA B2B au ### Cet investissement constitue une valeur sûre dans le secteur industriel de la région, combinant qualité de construction, flexibilité d’usage et situation stratégique. Une opportunité à saisir sans tarder pour assurer la croissance et la réussite de votre projet professionnel. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Ieper, cet espace de bureau à vendre offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier fonctionnel et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles. Érigé en 2009, ce local commercial présente une surface totale de 144 m², comprenant une pièce principale lumineuse grâce à de grandes baies vitrées qui favorisent un environnement de travail agréable. Le bâtiment bénéficie également d’une installation électrique conforme à ses besoins actuels et inclut des sanitaires avec un toilette unique, garantissant ainsi un confort pratique pour les utilisateurs. Ce bureau n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une flexibilité immédiate pour une occupation ou une exploitation directe. Ce bien immobilier est proposé au prix de 160 000 €, avec un revenu cadastral fixé à 1 218 €, sans TVA applicable, ce qui représente un investissement transparent et accessible. Sa localisation stratégique dans la rue Arsenaalstraat 32 assure une proximité avec le centre-ville d’Ieper, facilitant l’accès aux infrastructures urbaines tout en s’intégrant dans un environnement résidentiel et urbain. La destination urbanistique du terrain est classée en zone d’habitat, garantissant un cadre réglementaire stable et propice au développement d’activités professionnelles compatibles. De plus, le certificat de performance énergétique (EPC) daté du 3 mai 2034 révèle une consommation énergétique maîtrisée avec un score « A » tant pour la performance énergétique que pour la performance environnementale. L’emplacement au sein de cette ville dynamique du Westhoek confère à ce bureau une visibilité et un accès privilégiés qui renforceront votre image de marque professionnelle. L’environnement calme et sécurisé, sans risque d’inondation, favorise la sérénité nécessaire au travail. Ce bien conviendra parfaitement aux entrepreneurs ou sociétés cherchant un espace flexible, spacieux et modulable afin d’adapter l’agencement aux besoins spécifiques de leur activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier d’Ieper. En savoir plus ?

Cette surface commerciale à vendre à Ieper, proposée au prix de 281 684 €, représente une opportunité rare dans un cadre urbain dynamique. Située au 7 Meenseweg, cette nouvelle construction de 2024 se distingue par une conception moderne et une localisation stratégique à proximité du centre-ville et de sites emblématiques tels que la Porte de Menin. Ce bien immobilier neuf se prête idéalement à l’installation d’une activité professionnelle grâce à ses espaces lumineux, offerts en état « casco », permettant une personnalisation complète selon vos besoins. Le bâtiment bénéficie d’équipements contemporains, notamment un chauffage au gaz et du double vitrage, assurant confort et performance énergétique, attestée par les certifications en vigueur. La surface dispose également d’un jardin orienté à l’ouest sur une parcelle totale de 155 m², apportant une valeur ajoutée rare pour un bien commercial en zone urbaine résidentielle. Un interphone et un ascenseur complètent les installations, facilitant l’accès et la sécurité des utilisateurs. Selon le projet global, il existe la possibilité d’acquérir des places de parking ou carports à proximité pour vous et vos collaborateurs, ainsi que la possibilité de combiner cette surface avec un espace adjacent sous réserve d’analyse technique. Implantée dans une ville réputée pour son équilibre entre vie citadine et qualité environnementale, cette surface commerciale jouit d’une situation privilégiée alliant accessibilité et cadre agréable. Ieper offre un riche tissu commercial et culturel tout en restant une commune calme et accueillante, parfaite pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Ce bien est soumis à la TVA à 6%, avantage fiscal non négligeable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le bureau Diksimmo au ### ou par courriel à ### . Saisissez cette occasion unique d’implanter votre entreprise au cœur d’Ieper. En savoir plus ?

. En savoir plus ?