• 185
  • 2 Place(s) de parking
Legeweg 187 8020 Oostkamp

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Description

Située à Oostkamp, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels souhaitant combiner résidence et activité commerciale dans un environnement dynamique. Avec un prix de 490 000 €, cette espace commercial ou bureau, référencée sous RBU40953, est idéalement située au 187 Legeweg, offrant une visibilité accrue et une accessibilité optimale. La propriété se distingue par son agencement pratique et son potentiel d’adaptation, notamment grâce à une localisation stratégique à proximité de Brugge et des principales voies d’accès telles que l’E40 et l’E403. La configuration actuelle permet une utilisation flexible, notamment avec une zone professionnelle déjà aménagée, qui pourrait être rapidement transformée en espace résidentiel ou en bureaux privés selon vos besoins. Ce bien immobilier se compose d’un ensemble fonctionnel et moderne. La surface habitable offre un espace lumineux grâce à ses grandes fenêtres équipées de volets électriques, ce qui assure confort et efficacité énergétique. La propriété a été entièrement rénovée en 2010, témoignant d’un souci du détail et d’une qualité de construction optimale. La rénovation comprend l’installation de panneaux solaires (16 unités), permettant d’atteindre une excellente classe énergétique (label B, 144 kWh/m²). La maison dispose d’un hall d’entrée spacieux menant à une vaste salle de vie lumineuse, idéale pour accueillir clients ou collaborateurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite la gestion quotidienne, tandis que la salle de bain dispose d’un équipement moderne avec baignoire, douche, double lavabo, et espace pour machine à laver et sèche-linge. La propriété comprend également un espace de stockage froid et un WC séparé avec lavabo. Au niveau supérieur, trois chambres (dont deux doubles et une chambre enfant) complètent l’espace, ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC et double lavabo. L’environnement extérieur renforce la valeur de cette offre grâce à un jardin privé orienté plein sud, entièrement clôturé, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir des visiteurs. La zone de stationnement est un autre atout majeur : une allée permet de garer plusieurs véhicules, sans compter une place supplémentaire réservée au secteur professionnel. La propriété n’est pas située dans une zone sujette aux inondations ni dans un secteur protégé, ce qui simplifie les démarches administratives pour des projets futurs. En résumé, cette propriété à Oostkamp conjugue confort moderne, potentiel commercial et localisation stratégique — une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien polyvalent, alliant résidentiel et professionnel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

416 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU40953 Réf. vendeur: TK/20250930/00229 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kikkertje 2

1,3 km 10' 1,3 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olva Steenbrugge

1 km 4' 1 km 1' 27'' 951 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olva Steenbrugge

1 km 4' 1 km 1' 27'' 951 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool

2,5 km 9' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 7'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,1 km 9'

Bus

De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde

194 m 2' 20''

De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge

317 m 4'

De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge

1,7 km 20'

Gares

Oostkamp

3,2 km 12' 3,9 km 6' 2,5 km 8' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Ev - Mc Garage

2,1 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - St Katarinakerk

2,9 km 12' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Supermarchés

Lidl Oostkamp

1,8 km 12' 1,8 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Delhaize Assebroek

1,1 km 4' 1,8 km 2' 27'' 0 m 0'' 1 km 12'

Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)

2,6 km 14' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Golfs

Damme Golf & Country Club

12,1 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Oostkamp" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Assebroek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 17 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool" à 30 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Kikkertje 2" à 15 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Olva Steenbrugge", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ev - Mc Garage") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oostkamp".À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Katarinakerk".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Villes proches

Roulers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Gand se trouve à 32 minutes en voiture.

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