Bureaux à vendre - Kehlen RBW11429
8280 Kehlen
1 150 000 €
Description
Très belle surface de bureaux située directement sur la rue de Mamer à Kehlen, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Cette situation privilégiée offre une forte présence commerciale et convient idéalement à une compagnie d’assurances, un cabinet d’avocats, un cabinet médical, une fiduciaire ou toute autre activité libérale souhaitant bénéficier d’une adresse représentative et facilement identifiable.
Le bien se compose comme suit :
- Une entrée avec espace réception et placards intégrés, deux bureaux lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées, une salle de conférence, une salle de douche ainsi qu’une agréable terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur privatif.
- À l’étage, un espace de stockage complète l’ensemble.
Les facilités de stationnement constituent un atout supplémentaire de ce bien, avec deux emplacements de parking aménagés devant le bâtiment ainsi que la possibilité de stationner environ trois véhicules supplémentaires sur la parcelle, le long de la rue.
Surface totale du bureau : ± 95 m²
Surface de la terrasse : ± 14 m²
Surface du terrain : 6,96 ares
Année de construction : 2009
Classe énergétique : E-E-E
Prestations et équipements :
• Climatisation
• Grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
• Matériaux de haute qualité
• Espace réception avec rangements intégrés
Grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces généreusement vitrés, cette surface de bureaux offre un environnement de travail moderne, confortable et représentatif. Elle conviendra parfaitement à une profession libérale, une société de services, un cabinet de conseil ou toute entreprise recherchant des locaux de qualité dans un environnement professionnel soigné.
Situé à Kehlen, le bien bénéficie d’un accès rapide vers Luxembourg, Strassen, Mamer et Capellen. Sa localisation sur un axe principal garantit une excellente accessibilité pour la clientèle, les collaborateurs et les partenaires professionnels, tout en profitant d’un environnement agréable et verdoyant. Tout voir Réduire
Le bien se compose comme suit :
- Une entrée avec espace réception et placards intégrés, deux bureaux lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées, une salle de conférence, une salle de douche ainsi qu’une agréable terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur privatif.
- À l’étage, un espace de stockage complète l’ensemble.
Les facilités de stationnement constituent un atout supplémentaire de ce bien, avec deux emplacements de parking aménagés devant le bâtiment ainsi que la possibilité de stationner environ trois véhicules supplémentaires sur la parcelle, le long de la rue.
Surface totale du bureau : ± 95 m²
Surface de la terrasse : ± 14 m²
Surface du terrain : 6,96 ares
Année de construction : 2009
Classe énergétique : E-E-E
Prestations et équipements :
• Climatisation
• Grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
• Matériaux de haute qualité
• Espace réception avec rangements intégrés
Grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces généreusement vitrés, cette surface de bureaux offre un environnement de travail moderne, confortable et représentatif. Elle conviendra parfaitement à une profession libérale, une société de services, un cabinet de conseil ou toute entreprise recherchant des locaux de qualité dans un environnement professionnel soigné.
Situé à Kehlen, le bien bénéficie d’un accès rapide vers Luxembourg, Strassen, Mamer et Capellen. Sa localisation sur un axe principal garantit une excellente accessibilité pour la clientèle, les collaborateurs et les partenaires professionnels, tout en profitant d’un environnement agréable et verdoyant. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 150 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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