Tourisme
Vivre près de la Rue de l'École offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Bureaux à vendre, Hagen RBW70333
Rue de l'École
, 8367 Hagen
165 300 €
24 m²
Description
Au cœur du charmant village de Hagen, la Résidence Hestia incarne une nouvelle vision de l'habitat contemporain - alliant architecture soignée, prestations haut de gamme et performance énergétique exemplaire.
Au rez-de-chaussée de cette résidence d'exception, ce bureau (B04) de 24,02 m² bénéficie d'une entrée privative indépendante, d'un openspace lumineux de 13,61 m², d'un débarras et d'un WC séparé.
Idéal pour une profession libérale ou une petite structure souhaitant s'installer dans un cadre de qualité.
Côté prestations, la Résidence Hestia ne fait aucun compromis : ventilation double flux avec récupération de chaleur, triple vitrage, performance énergétique certifiée NZEB - Nearly Zero Energy Building.
À deux pas de l'école fondamentale, à 1,3 km de la gare de Kleinbettingen et à moins de 20 minutes de Luxembourg-Ville via l'A6.
TVA 17%. Livraison prévue 2028.
Au rez-de-chaussée de cette résidence d'exception, ce bureau (B04) de 24,02 m² bénéficie d'une entrée privative indépendante, d'un openspace lumineux de 13,61 m², d'un débarras et d'un WC séparé.
Idéal pour une profession libérale ou une petite structure souhaitant s'installer dans un cadre de qualité.
Côté prestations, la Résidence Hestia ne fait aucun compromis : ventilation double flux avec récupération de chaleur, triple vitrage, performance énergétique certifiée NZEB - Nearly Zero Energy Building.
À deux pas de l'école fondamentale, à 1,3 km de la gare de Kleinbettingen et à moins de 20 minutes de Luxembourg-Ville via l'A6.
TVA 17%. Livraison prévue 2028.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
165 300 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Buanderie
Oui
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Balcon
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
28 - Hagen - Arlon
Bus
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Delhaize Messancy
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 28 - Hagen - Arlon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 13 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (14 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire) est accessible en 7 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 2 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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