Bureaux à vendre - Ostende RWC41790

Kannunik Dokter Louis Colenstraat 10 0101
Centrum Oostende 8400 Ostende

216 000 €

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RWC41790

Kannunik Dokter Louis Colenstraat 10 0101 Centrum Oostende 8400 Ostende
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau situé au cœur d'Oostende, une ville dynamique et attractive en Belgique, offrant un cadre idéal pour les professionnels en quête d’un emplacement stratégique. Situé dans le district central, au 10 Kannunik Dokter Louis Colenstraat, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, du célèbre Leopold Park, de la gare, de la mer et des commerces. Avec un prix de 216 000 €, cette propriété représente une véritable occasion pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'installer dans une zone à forte visibilité. Ce local de 124 m², en excellent état, est conçu pour répondre aux besoins du secteur professionnel. Il se compose d’un espace d’accueil, d’une ou plusieurs salles de réunion, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Un second WC indépendant est également disponible, complété par une salle de stockage ou archive. Deux bureaux spacieux dotés de coins cuisine offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel. La présence d’un sous-sol avec possibilité d’archivage, ainsi qu’une salle d’attente, renforce encore la praticité de cet espace. La bonne visibilité et l’accès facile, notamment grâce à la présence d’un ascenseur, font de cet immeuble une solution idéale pour une activité de service, un cabinet libéral ou un bureau classique. L’environnement immédiat de l’immeuble joue un rôle essentiel dans sa valeur ajoutée. L’emplacement stratégique au centre d’Oostende assure une excellente accessibilité et une forte fréquentation piétonne. La zone est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d’une infrastructure optimale pour une utilisation professionnelle immédiate. La propriété est raccordée à tous les services essentiels : électricité, eau, gaz et assainissement, avec un chauffage au gaz pour un confort optimal. L’immeuble est également équipé d’un ascenseur pour faciliter l’accès à tous les étages. La disponibilité immédiate permet aux nouveaux occupants ou investisseurs de prendre possession rapidement, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour toute activité professionnelle ou location. Si vous souhaitez profiter de cette opportunité dans un secteur en pleine croissance, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cet espace unique à Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 216 000 €
  • Revenu cadastral: 1 323 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

124 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC41790 Réf. vendeur: 84 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Groeiboompje

423 m 1' 24'' 423 m 55'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem

195 m 54'' 803 m 1' 29'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem

195 m 54'' 803 m 1' 29'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Écoles secondaires

College Middenschool Petrus & Paulus

156 m 31'' 521 m 51'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,7 km 1' 58''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,2 km 10'

Bus

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

61 m 44''

De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende

61 m 44''

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

61 m 44''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

527 m 6'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

527 m 6'

Gares

Oostende / Ostende

934 m 7' 4,6 km 8' 683 m 8' 934 m 11'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

4 km 13' 5,6 km 7' 3,9 km 13'

Bornes de recharge

Smoov Allegro Laadpaal

962 m 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Ieperstraat

181 m 48'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

920 m 11'

Supermarchés

Aldi Oostende

257 m 51'' 621 m 1' 3'' 257 m 3' 257 m 3'

Delhaize Oostende Hazegras

610 m 2' 28'' 796 m 1' 31'' 509 m 6' 509 m 6'

Carrefour Market Oostende

494 m 1' 40'' 859 m 1' 16'' 494 m 6' 494 m 6'

Golfs

Wellington Golf Oostende

2,2 km 3'

Tourisme

Ce bien, situé près de Kanunnik Dr. Louis Colensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 3 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Groeiboompje", à seulement 5 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Middenschool Petrus & Paulus" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Oostende Station".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (10 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 7 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Ieperstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Oostende" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 44 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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