Tourisme
Vivre près de Torhoutbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 20 minutes de route.
Bureaux à vendre, Ichtegem RBV88261
Torhoutbaan 59, 8480 Ichtegem
198 500 €
101 m²
Description
Vous recherchez un espace professionnel clé en main dans la charmante commune d’Ichtegem ? Ce bureau à vendre, situé au 59 Torhoutbaan, représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier rénové avec soin, offrant à la fois confort et praticité. Avec un prix attractif de 198 500 euros, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone bien desservie, prête à accueillir une activité commerciale ou administrative. Son agencement a été entièrement modernisé en 2015, utilisant des matériaux durables et de haute qualité, garantissant une infrastructure robuste et élégante, prête à l’emploi. Ce bien immobilier se distingue par son espace intérieur optimisé, comprenant une grande zone ouverte avec une cuisine entièrement équipée et un sanitaire séparé. La construction en briques assure une excellente isolation thermique, renforcée par une double vitrage dans toutes les fenêtres, tandis que l’éclairage LED intégré assure une luminosité efficace et économique. La superficie totale de 230 m² dont 101 m² bâtis offre un espace généreux pour diverses activités professionnelles. La propriété est munie de toutes les installations nécessaires : eau municipale, chauffage à pellet avec la possibilité de passer au gaz, électricité et connectivité internet via Proximus. La présence d’un compteur individuel dans la partie commune facilite la gestion des charges. La vaste cour extérieure avec terrasse et vue sur les champs environnants crée un environnement agréable, propice à la détente ou aux rencontres professionnelles. Située dans un secteur agricole avec une forte classification énergétique (G-score : A, P-score : A), cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse dans un environnement paisible, non soumis à des risques d’inondation. La zone offre également une facilité de stationnement avec des places disponibles devant la porte ainsi qu’en bordure de voie publique. La proximité de pistes cyclables et de routes principales permet de rejoindre facilement les centres urbains voisins ou les autres quartiers. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié permet une transition rapide pour toute entreprise souhaitant s’installer ou étendre ses activités dans un cadre agréable. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un bureau rénové, fonctionnel et stratégiquement situé à Ichtegem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété remarquable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
198 500 €
Revenu locatif mensuel
800 €
TVA
Non
Nombre de toilettes
1
Surface totale du terrain
230 m²
Surface constructible
101 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Hermelijn
Crèches
Vrije Basisschool De Schatkist
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Schatkist
Écoles primaires
Sint-Godelievecollege Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
Autoroutes
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
354 - Torhout - Diksmuide
Bus
518 - Torhout - Gistel
51a - Torhout - Oostende
Torhout
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
KBC-Verzekeringskantoor
Bornes de recharge
Cambio - Don Bosco
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Ichtegem
Supermarchés
Aldi Ichtegem
Okay Eernegem
Tourisme
Wellington Golf Oostende
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Flessingue
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 51a - Torhout - Oostende, 354 - Torhout - Diksmuide, 518 - Torhout - Gistel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ichtegem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ichtegem" (5 minutes en voiture), "Okay Eernegem" (5 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 18 minutes en voiture.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (9 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (10 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Torhout" : 8 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Avec Ostende à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 33 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Hermelijn" est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Sint-Godelievecollege Middenschool" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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