Bureaux à vendre, Ichtegem RBV88261

Torhoutbaan 59 , 8480 Ichtegem

198 500 €

101 m²

Description

Vous recherchez un espace professionnel clé en main dans la charmante commune d’Ichtegem ? Ce bureau à vendre, situé au 59 Torhoutbaan, représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier rénové avec soin, offrant à la fois confort et praticité. Avec un prix attractif de 198 500 euros, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone bien desservie, prête à accueillir une activité commerciale ou administrative. Son agencement a été entièrement modernisé en 2015, utilisant des matériaux durables et de haute qualité, garantissant une infrastructure robuste et élégante, prête à l’emploi. Ce bien immobilier se distingue par son espace intérieur optimisé, comprenant une grande zone ouverte avec une cuisine entièrement équipée et un sanitaire séparé. La construction en briques assure une excellente isolation thermique, renforcée par une double vitrage dans toutes les fenêtres, tandis que l’éclairage LED intégré assure une luminosité efficace et économique. La superficie totale de 230 m² dont 101 m² bâtis offre un espace généreux pour diverses activités professionnelles. La propriété est munie de toutes les installations nécessaires : eau municipale, chauffage à pellet avec la possibilité de passer au gaz, électricité et connectivité internet via Proximus. La présence d’un compteur individuel dans la partie commune facilite la gestion des charges. La vaste cour extérieure avec terrasse et vue sur les champs environnants crée un environnement agréable, propice à la détente ou aux rencontres professionnelles. Située dans un secteur agricole avec une forte classification énergétique (G-score : A, P-score : A), cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse dans un environnement paisible, non soumis à des risques d’inondation. La zone offre également une facilité de stationnement avec des places disponibles devant la porte ainsi qu’en bordure de voie publique. La proximité de pistes cyclables et de routes principales permet de rejoindre facilement les centres urbains voisins ou les autres quartiers. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié permet une transition rapide pour toute entreprise souhaitant s’installer ou étendre ses activités dans un cadre agréable. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un bureau rénové, fonctionnel et stratégiquement situé à Ichtegem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 198 500 €

Revenu locatif mensuel 800 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Surface totale du terrain 230 m²

Surface constructible 101 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV88261 Réf. vendeur: 4040093 Dernière modification: 12/05/2026

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Le quartier

Éducation

De Hermelijn Crèches

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool De Schatkist Écoles maternelles

936 m · 4' 1,2 km · 1' 29'' 670 m · 11' 936 m · 11'

Vrije Basisschool De Schatkist Écoles primaires

936 m · 4' 1,2 km · 1' 29'' 670 m · 11' 936 m · 11'

Sint-Godelievecollege Middenschool Écoles secondaires

4,4 km · 16' 4,6 km · 5' 3,6 km · 22' 4,4 km · 53'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

9,7 km · 9'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

10,5 km · 10'

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Bus

572 m · 7'

De Lijn - 518 - Torhout - Eernegem - Moerdijk - Gistel

572 m · 7'

De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide

572 m · 7'

Torhout Gares

6,4 km · 23' 7,5 km · 8' 5,9 km · 36' 6,4 km · 1º 17'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

18,2 km · 1º 6' 18,4 km · 18' 0 m · 0''

Kbc-Verzekeringskantoor Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Cambio - Don Bosco Voitures en libre-service

5 km · 17' 4,6 km · 32' 5 km · 0º 60'

Magasins

Carrefour Market Ichtegem Supermarchés

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 39'' 1,7 km · 24' 2,2 km · 26'

Aldi Ichtegem

3,9 km · 14' 4,1 km · 5' 3,1 km · 28' 3,9 km · 47'

Okay Eernegem

4 km · 14' 4,2 km · 5' 3,2 km · 27' 4 km · 48'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

19 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

60,1 km · 39' 50 km · 2º 47'

Flessingue

122,4 km · 1º 33' 62,1 km · 4º 8'

Roulers

20,2 km · 20' 19,1 km · 1º 4'

Ostende

17,6 km · 18' 16,5 km · 56'

Courtrai

45,1 km · 33' 37,2 km · 2º 7'

Bruges

26,7 km · 23' 19,6 km · 1º 9'

Villes proches

Habiter à proximité de Torhoutbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ichtegem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ichtegem" (5 minutes en voiture), "Okay Eernegem" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Godelievecollege Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Hermelijn" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 518 - Torhout - Eernegem - Moerdijk - Gistel, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende, De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 9 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Torhout" est à moins de 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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