Bureaux à vendre, Anzegem RBW30806

Grote Leiestraat 134, 8570 Anzegem

604 000 €

379 m² 4 Place(s) de parking

Description

Ce bien immobilier d’exception à vendre se situe au cœur d’Anzegem, plus précisément au 134 de la Grote Leiestraat. Il s’agit d’une unité KMO neuve offrant une surface totale de 249 m², comprenant 130 m² de bureaux en état casco aménageables à votre convenance. Ce local fait partie intégrante du projet « Apollo », un ensemble moderne composé de plusieurs unités multifonctionnelles dont les superficies varient entre 175 m² et 720 m², avec possibilité de regroupement. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2026, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante pour toute entreprise cherchant un espace professionnel contemporain et modulable. La construction est récente, datant de 2025, et respecte des normes de qualité élevées. La structure du bâtiment est en acier durable, isolée par des panneaux sandwich avec finition soignée. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur libre de 6 mètres et de caractéristiques techniques avancées telles qu’une porte sectionnelle automatique de 4 mètres de large sur 4,2 mètres de haut, une trappe d’accès séparée, une verrière intégrée avec système d’extraction de fumée (RWA) et un sol en polybéton résistant à une charge d’une tonne par mètre carré. Chaque unité est également équipée d’une citerne individuelle de récupération des eaux pluviales d’une capacité de 15 000 litres. Les bureaux se situent à l’étage et sont accessibles via un hall commun équipé d’un ascenseur, avec de larges fenêtres offrant une luminosité naturelle agréable et un cadre de travail confortable. Quant au stationnement, quatre places privatives sont prévues avec la possibilité d’en obtenir au moins deux supplémentaires en supplément. Situé dans une zone industrielle d’Anzegem, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l’échangeur E17 à Waregem, à moins de 2 kilomètres. Cette localisation est idéale pour les professionnels attachés à la facilité d’accès dans une région dynamique pour le commerce et l’industrie. Le terrain totalise 379 m² avec une emprise au sol équivalente, desservi en eau et électricité. Classé dans une zone non inondable, ce site offre également des garanties environnementales notables avec un score énergétique A pour les deux indicateurs G et P. Le prix demandé est fixé à 604 000 €, TVA applicable. Nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 056 222 256 pour obtenir toutes informations techniques complémentaires, découvrir les plans détaillés ou organiser une visite sans engagement afin de saisir cette opportunité unique d’acquérir un espace professionnel moderne et fonctionnel sur un emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 604 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 379 m²

Surface constructible 379 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30806 Réf. vendeur: 4400355 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

Avet Martine-Vervaecke Patrick Crèches

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 51'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - Sint-Theresia Écoles maternelles

1,8 km · 13' 3 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool - Sint-Theresia Écoles primaires

1,8 km · 13' 3 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius Écoles secondaires

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,8 km · 35' 2,9 km · 35'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,7 km · 1' 40''

852 - Oostrozebeke - Anzegem Bus

146 m · 1' 45''

853 - Oostrozebeke - Anzegem

146 m · 1' 45''

851 - Waregem - Kooigem

146 m · 1' 45''

Waregem Gares

5,5 km · 21' 6 km · 6' 4,1 km · 55' 5,4 km · 1º 5'

Wevelgem Airport Aéroports

19,7 km · 1º 13' 20,5 km · 14' 16,9 km · 2º 11'

Bandencentrale De Brabandere Bornes de recharge

1,6 km · 1' 31''

Cambio - Zulte Bib Voitures en libre-service

8,9 km · 31' 7 km · 1º 9' 8,8 km · 1º 46'

Magasins

Spar Waregem Holstraat Supermarchés

3,5 km · 12' 3,1 km · 3' 2,8 km · 37' 3,5 km · 42'

Carrefour Market Waregem

3,8 km · 13' 3,5 km · 3' 2,9 km · 38' 3,8 km · 45'

Delhaize Anzegem

3,3 km · 12' 3,5 km · 4' 3,1 km · 40' 3,3 km · 40'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

28,4 km · 18'

Site Battlekart Musées

32 km · 20'

Waregem Golf Golfs

4,1 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

36,5 km · 24' 28,7 km · 2º 7'

Mouscron

26,5 km · 17' 24,6 km · 1º 53'

Roulers

31,5 km · 28' 28 km · 1º 39'

Courtrai

16,6 km · 13' 15,9 km · 0º 60'

Tourcoing

31,3 km · 21' 28,9 km · 2º 9'

Roubaix

35,8 km · 27' 31,1 km · 2º 16'

Magasins

Habiter à proximité de Grote Leiestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Waregem Holstraat" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Waregem" (3 minutes en voiture), "Delhaize Anzegem" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Avet Martine-Vervaecke Patrick" est à 19 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Mouscron à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 851 - Waregem - Kooigem, 853 - Oostrozebeke - Anzegem, 852 - Oostrozebeke - Anzegem avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 5 minutes de route.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 14 minutes en voiture ou 131 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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