Chalet à vendre - Aywaille VBD13895

Allée des Ecrevisses 2 4920 Aywaille

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VBD13895

  • 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

📍 À vendre – Chalet de plain-pied à Aywaille – Allée des Écrevisses 2 Situé dans un lotissement calme à 4920 Aywaille, ce chalet en bois de plain-pied constitue une belle opportunité d’investissement. Le bien est actuellement 100% loué, ce qui en fait un revenu locatif immédiat. 🏡 Description du bien : Pièce de vie ouverte avec salon et coin cuisine Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Une chambre principale Une petite pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint Jardin clôturé, idéal pour un animal ou un espace extérieur privatif 🔧 Informations techniques : Électricité non conforme PEB : G Chauffage et autres équipements à vérifier selon vos projets 📌 Idéal pour investisseur ou pour un projet de rénovation légère à moyen terme. Le chalet est situé dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités d’Aywaille. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • Revenu cadastral: 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

911 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715018916

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13895 Réf. vendeur: AdId:286271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vinciane Laboury

4,5 km 15' 4,5 km 4' 1,9 km 16' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

6 km 25' 7,1 km 9' 1,8 km 1º 6' 6 km 1º 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

6 km 25' 7,1 km 9' 1,8 km 1º 6' 6 km 1º 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

3,1 km 11' 3,2 km 3' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

2,3 km 28'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

2,3 km 28'

Gares

Aywaille

5,5 km 23' 5,6 km 7' 3,2 km 52' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Remouchamps

4 km 4'

Supermarchés

Delhaize Aywaille

3,7 km 13' 3,7 km 4' 2,4 km 44' 3,7 km 44'

Carrefour Market Remouchamps

3,4 km 12' 3,5 km 4' 2,4 km 41' 3,4 km 41'

Trafic Aywaille

3,5 km 13' 3,5 km 4' 2,4 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,4 km 9'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

15 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29,9 km 27'

Activités

Grottes De Remouchamps

2,4 km 2' 20''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,3 km 21'

Châteaux

Château De Franchimont

17,6 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15,1 km 13'

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aywaille".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael", à 3 minutes en voiture."Vinciane Laboury" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Albert Xhignesse", à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Aywaille" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Remouchamps" (4 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 16 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 2 minutes de route.

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Documents

57c242deb48947e0bf27417134873d0d.pdf

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