• 2 Chambre(s)
  • 63
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Promenade de l'Ecluse 14 5100 Dave

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Description

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter une opportunité unique à ne pas manquer !

Vous êtes à la recherche d’un bien atypique au bord de Meuse ? Nous avons trouvé le bien qu’il vous faut. Ce charmant chalet avec une vue imprenable, saura séduire les amateurs de nature.

Idéal pour accueillir une petite famille, il se compose d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un petit salon ainsi que d’un garage.
À l’extérieur, une spacieuse terrasse vous permet de profiter pleinement du cadre naturel, complétée par un jardin agréable et un emplacement de parking.

D’un point de vue technique, le bien est équipé de chauffages électriques et de châssis en PVC avec double vitrage.

Que vous cherchiez une résidence principale, une seconde résidence ou un investissement, ce bien coche toutes les cases. D’ailleurs, il est actuellement exploité en location de courte durée via Airbnb, représentant une belle opportunité de rendement.

Intéressé ? N’attendez plus et contactez-nous au Tel 081 31 00 21 pour organiser une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 125 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

63 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

325 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1629 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

87953 kWh/an

Emission de CO2

420

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD17207 Réf. vendeur: 6732979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M. Du Service Les Marmouzets

3,2 km 12' 4,4 km 6' 1,9 km 33' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

1,6 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

1,6 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

3,8 km 23' 4,9 km 6' 2,9 km 46' 3,8 km 46'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

268 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,4 km 17'

Gares

Dave-Saint-Martin

3,4 km 21' 5,6 km 7' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

6,5 km 28' 5,2 km 42' 6,5 km 1º 19'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Wepion

1,9 km 7' 2,8 km 2' 51'' 702 m 23' 1,9 km 23'

Colruyt Wepion

1,9 km 7' 2 km 2' 4'' 1,4 km 24' 2,1 km 25'

Spar Wepion

4,2 km 14' 5,2 km 5' 3 km 36' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

11,3 km 12'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

3,5 km 4'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

10,9 km 11'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

18,5 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

7,4 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22,6 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

13,6 km 15'

Golfs

Golf De Rougemont

3,6 km 6'

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Pieds D'Alouette") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Dave-Saint-Martin" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Félicien Rops".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Escale Secondaire 1" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "F. M. Du Service Les Marmouzets", à 6 minutes en voiture.

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 8 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 6 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 12 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul"."Citadelle De Namur" se trouve à 11 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 18 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Wepion" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wepion" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 58 minutes en voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

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Documents

20250821019690.pdf

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