• 1 Chambre(s)
  • 84
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Chemin du Parc 108 5377 Hogne

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Description

***EXCLUSIVITE OFF-MARKET !***

Honesty vous propose, dans un écrin de verdure, au cœur d’un environnement boisé, ce charmant chalet de plain-pied situé à Hogne, à deux pas de Marche-en-Famenne. Une opportunité rare pour les amateurs de nature souhaitant allier calme et accessibilité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et le potentiel de ce bien. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine, d’une chambre confortable et d’une salle de bain. L’ensemble, bien entretenu, pourrait bénéficier de quelques rafraîchissements pour révéler tout son charme et s’adapter à vos envies.

À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, donnant sur un jardin verdoyant et soigneusement entretenu. Un véritable cocon au cœur de la nature.

Le chalet bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité des écoles, des transports en commun, des commodités de Marche-en-Famenne, ainsi qu’un accès direct à la Nationale 4, pour rejoindre facilement Namur, Luxembourg ou Bruxelles.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une seconde résidence au calme, ce bien offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 084/456458 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.

Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1252 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1365 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

520 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50502 kWh/an

Date de validité PEB

05/06/2035

Emission de CO2

10545

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/03/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD04795 Réf. vendeur: 6881323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L.

5,1 km 19' 5,7 km 7' 2,9 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

5,2 km 20' 5,8 km 7' 3,2 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

5,2 km 20' 5,8 km 7' 3,2 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

7,2 km 24' 8,2 km 7' 6,1 km 1º 8' 7,2 km 1º 27'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

1,6 km 20'

Gares

Aye

4,9 km 18' 5,4 km 6' 3,9 km 58' 4,9 km 58'

Bornes de recharge

Ms Motor

7,2 km 6'

Supermarchés

Spar Aye

5,2 km 22' 6 km 7' 3,7 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Intermarché Marche En Famenne

6,9 km 24' 7,5 km 7' 5,3 km 1º 10' 6,9 km 1º 23'

Trafic Marche

7,8 km 26' 8,5 km 7' 5,4 km 1º 4' 7,3 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

17,5 km 15'

Musées

Site Battlekart Wex

7,6 km 7'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

15,8 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

27,5 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

16,6 km 28'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

22,5 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Aye" (7 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (7 minutes en voiture), "Trafic Marche" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Liège se trouve à 45 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ms Motor") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Aye" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 58 minutes en transport en commun.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 7 minutes."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 15 minutes.À 28 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 17 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 26 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "L. L." et se situe à 7 minutes en voiture."Athenee Royal Marche-Bomal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

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