Chalet à vendre - Gouvy VBE06624 Option

Rue de Liherin 9 X 6670 Gouvy

350 000 €

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VBE06624

  • 2 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Rez : hall d'entrée, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo, taque électrique, four, micro-ondes, hotte, évier)
2 chambres, 1wc, 1 salle de bain (douche, lavabo, wc)

Etage -1 : 1 bureau avec coin salon, man cave avec billard, sauna, garage avec endroit technique.

Info + : Belle terrasse donnant sur l'étang et la forêt. Grenier pour rangement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

168 m²

Meublé

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4446 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

533 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

89630 kWh/an

Date de validité PEB

03/12/2035

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06624 Réf. vendeur: 7644453 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,9 km 20' 8,7 km 8' 3 km 59' 4,9 km 59'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,6 km 33' 13,9 km 14' 6,7 km 1º 44' 8,6 km 1º 44'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

311 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

311 m 4'

Gares

Gouvy-Frontiere

7,4 km 29' 12,8 km 15' 6,4 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Spar Gouvy

8,3 km 30' 9,1 km 10' 7 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Proxy Delhaize Houffalize

9,4 km 51' 12,9 km 13' 7,4 km 1º 44' 9,4 km 1º 52'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

21 km 21'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

13,1 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

43,3 km 33'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

43,4 km 33'

Golfs

The Green House Golf

28,3 km 29'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Liherin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : 15 minutes en voiture ou 89 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 13 minutes.

Éducation

À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. C. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 8 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gouvy" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 21 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le golf "The Green House Golf" est accessible en 29 minutes en voiture.À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 13 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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